グランドソレーユM資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
グランドソレーユM部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,731万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.41m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,777万円
- 新築時価格
- -
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グランドソレーユM資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドソレーユM価格推移と将来予測
参考相場価格
2,731万円22万円前年比
- 206の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドソレーユMマンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
金町
5金町駅周辺は子育て世帯が多く、駅前の多目的施設「かなまちぷらっと」には授乳室や遊び場があり、子ども連れでも安心して利用できる雰囲気です。
資産性
京成金町
4京成金町線の地価は2025年も上昇していて、今後も資産価値が維持されそうです。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドソレーユMマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 徒歩圏内には中川公園があります。園内には様々な植物や花が植えられており、季節ごとに雰囲気が変わるのも楽しいです。
グランドソレーユM詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドソレーユM（グランドソレーユエム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区南水元2丁目18-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 60.41㎡〜60.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドソレーユM間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.41m² | 2,754万円 | 4,585万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/02
- 2024/10
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- 2024/06
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/06
- 2023/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,170万円 | 52万円/m2 | 7階 | 60.02m² | 3LDK | グランシティ金町 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 57万円/m2 | 1階 | 71.54m² | 3LDK | ミディオンセンターレジデンス | 築19年 |
| 2024/10 | 成約3,220万円 | 45万円/m2 | 2階 | 71.54m² | 3LDK | ミディオンセンターレジデンス | 築19年 |
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| 2024/09 | 成約4,920万円 | 56万円/m2 | 7階 | 86.95m² | 4LDK | ミディオンソレイユレジデンス | 築19年 |
| 2024/06 | 成約3,000万円 | 46万円/m2 | 10階 | 65.10m² | 3LDK | グランシティ金町 | 築21年 |
| 2023/12 | 成約4,200万円 | 48万円/m2 | 7階 | 87.27m² | 4LDK | ミディオンソレイユレジデンス | 築18年 |
| 2023/11 | 成約4,770万円 | 56万円/m2 | 11階 | 84.09m² | 4LDK | ミディオンソレイユレジデンス | 築18年 |
| 2023/11 | 成約4,590万円 | 54万円/m2 | 7階 | 84.38m² | 4LDK | ミディオンセンターレジデンス | 築18年 |
| 2023/06 | 成約2,750万円 | 36万円/m2 | 4階 | 75.02m² | 3LDK | グランシティ金町 | 築20年 |
| 2023/05 | 成約4,370万円 | 46万円/m2 | 3階 | 93.02m² | 4LDK | ミディオンヴィラージュレジデンス | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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- 3LDK
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。