4,111万円〜9,576万円
坪単価 438万円/坪〜488万円/坪
想定賃料 12.6万円〜26.8万円/月
最終更新2026年04月20日
エスポワール高輪
港区・白金高輪駅 徒歩10分・築26年
4,111万円〜9,576万円
坪単価 438万円/坪〜488万円/坪
想定賃料 12.6万円〜26.8万円/月
上位3%
4.57最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
エスポワール高輪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
エスポワール高輪部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 8,071万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 55.64m² - |
| 302 | 9,229万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 62.64m² - |
| 303 | 8,193万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 55.64m² - |
| 304 | 4,111万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 12.6万円/月 | 1DK | 31.03m² - |
| 306 | 8,573万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 23万円/月 | 2LDK | 58.44m² - |
| 307 | 8,456万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 23万円/月 | 2LDK | 58.44m² - |
| 401 | 9,463万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 64.89m² - |
| 402 | 9,096万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 62.64m² - |
| 403 | 8,047万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 55.64m² - |
| 404 | 4,344万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 31.03m² - |
| 405 | 8,462万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 58.44m² - |
| 406 | 8,462万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 58.44m² - |
| 501 | 9,576万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 64.89m² - |
| 504 | 8,414万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 58.44m² - |
| 601 | 8,375万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 58.44m² - |
| 602 | 8,373万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 58.44m² - |
| 702 | 8,457万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 58.44m² - |
205
- 参考相場価格
- 8,071万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 2LDK
- 55.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 9,229万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 3LDK
- 62.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 8,193万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 2LDK
- 55.64m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,111万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1DK
- 31.03m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
306
- 参考相場価格
- 8,573万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 2LDK
- 58.44m²
- -
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307
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,456万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 2LDK
- 58.44m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 9,463万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 3LDK
- 64.89m²
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402
- 参考相場価格
- 9,096万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 3LDK
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- -
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403
- 参考相場価格
- 8,047万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
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- 2LDK
- 55.64m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1LDK
- 31.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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エスポワール高輪売買履歴
- 2022/11
- 2016/12
- 2015/03
- 2014/10
- 2006/10
- 1999/11
- 1999/11
- 1999/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/03 | 成約4,300万円 | 96万円/m² | 7階 | 44.72m² | 1LDK | 築15年 |
| 2014/10 | 成約3,900万円 | 73万円/m² | 5階 | 52.92m² | 2LDK | 築14年 |
| 2006/10 | 成約4,690万円 | 80万円/m² | 3階 | 58.44m² | 2LDK | 築6年 |
| 1999/11 | 新築4,850万円 | 74万円/m² | 5階 | 64.89m² | 3LDK | -- |
| 1999/11 | 新築4,530万円 | 72万円/m² | 3階 | 62.64m² | 3LDK | -- |
| 1999/11 | 新築2,360万円 | 76万円/m² | 4階 | 31.03m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメエスポワール高輪の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,160万円 | 148万円/m² | 7階 | 21.31m² | 1K | グランド・ガーラ高輪 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約9,570万円 | 239万円/m² | 2階 | 40.03m² | 1LDK | シティタワー高輪 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約4,280万円 | 141万円/m² | 8階 | 30.35m² | 1DK | 朝日シティパリオ高輪台A館 | 築28年 |
| オススメ | エスポワール高輪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,990万円 | 146万円/m² | 1階 | 20.40m² | 1K | アヴァンツァーレ高輪 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億3,100万円 | 192万円/m² | 12階 | 67.97m² | 2LDK | シティタワー高輪 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億7,100万円 | 251万円/m² | 19階 | 67.97m² | 2LDK | シティタワー高輪 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約2,600万円 | 103万円/m² | 5階 | 25.10m² | 1K | パークウェル白金高輪 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約9,970万円 | 220万円/m² | 3階 | 45.13m² | 1LDK | グローリオ白金高輪 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約2億2,900万円 | 279万円/m² | 28階 | 81.99m² | 2LDK | シティタワー高輪 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約4,700万円 | 201万円/m² | 6階 | 23.31m² | 1K | ジョイシティ品川 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスポワール高輪賃貸履歴
- 2026/01
- 25.5万円/月
- 62.64m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築26年
- 2024/12
- 21.9万円/月
- 58.44m²
- --
- 3階
- 当時築25年
- 2023/11
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2023/02
- 28万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築23年
- 2022/12
- 25万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築23年
- 2022/09
- 26万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築22年
- 2019/07
- 12万円/月
- 31.03m²
- 1DK
- 3階
- 当時築19年
- 2014/10
- 19.9万円/月
- 58.44m²
- --
- 5階
- 当時築14年
- 2012/07
- 18.5万円/月
- 55.64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 25.5万円/月 | 2階 | 62.64m² | 2SLDK | 築26年 |
| 2024/12 | 21.9万円/月 | 3階 | 58.44m² | -- | 築25年 |
| 2023/11 | 19万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築24年 |
| 2023/02 | 28万円/月 | 3階 | - | -- | 築23年 |
| 2022/12 | 25万円/月 | 2階 | - | 2SLDK | 築23年 |
| 2022/09 | 26万円/月 | 2階 | - | 2SLDK | 築22年 |
| 2019/07 | 12万円/月 | 3階 | 31.03m² | 1DK | 築19年 |
| 2014/10 | 19.9万円/月 | 5階 | 58.44m² | -- | 築14年 |
| 2012/07 | 18.5万円/月 | 2階 | 55.64m² | 2LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エスポワール高輪資産性スコア
4.57上位3%
エスポワール高輪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エスポワール高輪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール高輪価格推移と将来予測
参考相場価格
8,071万円390万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 145.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 144.7万円/m²
想定売買価格
エスポワール高輪205の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール高輪マンションの口コミ・評判(601件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4白金高輪
駅周辺の公園は子どもから大人まで気軽に利用でき、自然を身近に感じられる場所が多いです。
地域コミュニティ
5高輪台
駅周辺は高級ホテルや住宅街が多く、民度が高いと感じます。桜田通りに面しているのでタクシーもすぐ捕まえられ、生活の利便性が高いです。
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワール高輪マンション概要
このマンションは都営三田線白金高輪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年でRC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。 美しい日本庭園が特徴のグランドプリンスホテル高輪近くのマンションの物件です。高級感溢れる西洋料理や趣ある日本料理を、四季折々の美しい景色を眺めながら食べることができます。景色だけではなく、史跡も点在しているので庭園散策に抜群なスポットです。
エスポワール高輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール高輪（エスポワールたかなわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪2丁目4-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.03㎡〜64.89㎡ |
| 新築時価格 | 2100万円〜4850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 438万円/坪〜488万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜26.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：45000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチモ関東建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール高輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 白金高輪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.03m² | 4,111万円 | 4,758万円 |
| 1LDK | 31.03m² | 4,344万円 | 9,320万円 |
| 2LDK | 58.44m² | 8,414万円 | 1億6,006万円 |
| 3LDK | 63.77m² | 9,346万円 | 2億3,305万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
秀和第2高輪レジデンス
6,999万円- 40.05m²
- 5階/10階建
エスポワール高輪の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。