第10モロビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第10モロビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,601万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.64m² | 南西 |
| 2階 | 2,889万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.37m² | 東 |
| 2階 | 1,763万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.88m² | 南西 |
| 3階 | 1,826万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,601万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 62.37m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,763万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第10モロビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第10モロビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,601万円100万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第10モロビルマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
船堀
5子育て世帯が多く、駅周辺ではベビーカーを押して歩く家族の姿をよく見かけます。若い夫婦やお母さんが多く、下町らしい雰囲気も残っていて、地域の人同士の交流も自然に生まれやすい環境だと思います。
交通の利便性
一之江
5都営新宿線で都心まで一本で行けるので、通勤や通学がとても便利です。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第10モロビルマンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築34年で鉄骨造り、3階建て総戸数2戸のマンションです。
第10モロビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第10モロビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江3丁目18-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（2部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35.64㎡〜62.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜153万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第10モロビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38.88m² | 1,763万円 | 2,218万円 |
| 3DK | 62.37m² | 2,889万円 | 3,074万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2020/12
- 2020/10
- 2020/08
- 2020/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,400万円 | 25万円/m2 | 4階 | 95.21m² | 4LDK | コスモ新小岩プレミール | 築36年 |
| 2025/03 | 成約2,900万円 | 38万円/m2 | 6階 | 74.88m² | 3LDK | ヴィルヌーブ一之江 | 築33年 |
| 2025/01 | 成約2,890万円 | 39万円/m2 | 5階 | 73.02m² | 3LDK | ライオンズマンション船堀親水公園 | 築29年 |
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| 2022/09 | 成約2,160万円 | 22万円/m2 | 1階 | 95.93m² | 4LDK | コスモ新小岩プレミール | 築33年 |
| 2022/09 | 成約2,880万円 | 48万円/m2 | 4階 | 59.74m² | 3LDK | グリーンパーク新小岩 | 築36年 |
| 2022/09 | 成約2,970万円 | 36万円/m2 | 10階 | 80.45m² | 4LDK | グリーンパーク新小岩 | 築36年 |
| 2020/12 | 成約2,600万円 | 35万円/m2 | 9階 | 73.26m² | 3LDK | ライオンズマンション船堀親水公園 | 築25年 |
| 2020/10 | 成約2,300万円 | 33万円/m2 | 2階 | 69.00m² | 3LDK | ライオンズマンション船堀親水公園 | 築25年 |
| 2020/08 | 成約2,380万円 | 35万円/m2 | 7階 | 66.51m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀親水公園 | 築25年 |
| 2020/06 | 成約1,760万円 | 20万円/m2 | 3階 | 84.20m² | 3LDK | コスモ新小岩プレミール | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。