ソルージュ山手

品川区・不動前駅 徒歩4分・築26年

4.38上位5%
液状化注意
2,305万円〜3,927万円
坪単価297万円/坪〜309万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ソルージュ山手

品川区・不動前駅 徒歩4分・築26年

2,305万円〜3,927万円
297万円/坪〜309万円/坪
上位5%
4.38
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ソルージュ山手部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6012,594万円価格を確認する-1DK28.65北東
6032,610万円価格を確認する-1DK29.05北西
7012,617万円価格を確認する-1DK28.65北西
7032,651万円価格を確認する-1DK29.05西
8022,335万円価格を確認する-1R25.83北西
8032,662万円価格を確認する-1DK29.05北西
9022,305万円価格を確認する-1R25.33北西
10013,862万円価格を確認する-1LDK41.32西
10023,927万円価格を確認する-1LDK42.20北東
601
参考相場価格
2,594万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.65
  • 北東
603
参考相場価格
2,610万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 29.05
  • 北西
701
参考相場価格
2,617万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.65
  • 北西
703
参考相場価格
2,651万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 29.05
  • 西
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802
参考相場価格
2,335万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 25.83
  • 北西
803
参考相場価格
2,662万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 29.05
  • 北西
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902
参考相場価格
2,305万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 25.33
  • 北西
1001
参考相場価格
3,862万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 41.32
  • 西
1002
参考相場価格
3,927万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 42.20
  • 北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ソルージュ山手資産性スコア

4.38
上位5%
ソルージュ山手の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ソルージュ山手

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ソルージュ山手居住エリアの評価

ソルージュ山手

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ソルージュ山手価格推移と将来予測

参考相場価格

2,594万円81万円前年比

601の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
ソルージュ山手601の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ソルージュ山手マンションの口コミ・評判(280件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    不動前

    3

    駅周辺は人通りが多く、夜でも女性や子供が歩いていてもまず問題はないですが、駅前の交通量が多いので小さい子ども連れだと少し注意が必要だと感じます。

  • 買い物・生活利便性

    大崎広小路

    5

    五反田駅が近いのでショッピング環境は充実していました。山手線沿線へすぐに出られるのでアクセスも良好でした。細い道があまりなかったので大通りをゆったりと移動出来たのも良かったです。警察による巡...

品川区の口コミ

  • 自然環境

    3

    駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ソルージュ山手マンション概要

ソルージュ山手は東急目黒線不動前駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で毎朝の通勤通学も楽々です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年でRC造り、10階建てのマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

ソルージュ山手詳細情報

基本情報

建物名ソルージュ山手(ソルージュやまて)
住所東京都品川区西五反田5丁目2-1
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)10階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積25.33㎡〜42.2㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2305万円〜(25m²〜)
  • 1DK:2594万円〜(28m²〜)
  • 1LDK:3862万円〜(41m²〜)
参考相場価格の坪単価297万円/坪〜309万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園西五反田保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第一日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ソルージュ山手間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
不動前駅
平均
1R25.58m²2,320万円2,908万円
1DK29.05m²2,617万円2,821万円
1LDK41.76m²3,894万円6,028万円

ソルージュ山手売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約8,600万130万円/m29階65.81m²3LDKアルス目黒不動前築25年
2025/09成約6,470万158万円/m24階40.71m²1LDKパラッシオ目黒不動前築21年
2025/08成約2,300万113万円/m24階20.29m²1Kルーブル西五反田弐番館築22年
2025/07成約1億490万164万円/m26階63.59m²3LDKルイシャトレ目黒不動前築25年
2025/07成約2,110万103万円/m210階20.29m²1Kルーブル西五反田弐番館築21年
2025/06成約2,200万97万円/m26階22.56m²1KシンシアFOUR-D築21年
2025/06成約4,570万101万円/m24階45.04m²1LDKジェイパーク不動前築28年
2025/06成約2,530万99万円/m25階25.41m²1Kジョイシティ目黒築24年
2025/06成約4,200万123万円/m22階34.02m²2Kジェイパーク不動前築28年
2025/06成約1億430万138万円/m22階75.24m²3LDKライオンズガーデン不動前築26年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 1K
  • 20.05
  • 2階/4階建

ソルージュ山手の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。