ガーデンハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ガーデンハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,972万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.0% | 2DK | 35.50m² 南東 |
| 302 | 2,454万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.4% | 2K | 30.10m² 南東 |
| 8 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.5% | 2DK | 30.00m² 南東 |
| 4 | 1,332万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.8% | 1R | 17.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,972万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 35.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2K
- 30.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 30.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,332万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 17.00m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- オススメガーデンハイムの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/08
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- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約8,800万円 | 115万円/m² | 9階 | 75.97m² | 2SLDK | クレストフォルム東京ビューフォート | 築24年 |
| 2026/03 | 成約6,800万円 | 96万円/m² | 1階 | 70.65m² | 3LDK | クレストフォルム東京ビューフォート | 築24年 |
| 2026/02 | 成約8,060万円 | 101万円/m² | 15階 | 79.71m² | 3LDK | ルネ・グランマリーナ潮見カナルサイド・サウスサイド | 築26年 |
| オススメ | ガーデンハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約7,570万円 | 99万円/m² | 3階 | 75.97m² | 3LDK | クレストフォルム東京ビューフォート | 築23年 |
| 2026/02 | 成約8,400万円 | 118万円/m² | 14階 | 70.65m² | 3LDK | クレストフォルム東京ビューフォート | 築23年 |
| 2025/08 | 成約6,180万円 | 87万円/m² | 5階 | 70.65m² | 3LDK | クレストフォルム東京ビューフォート | 築23年 |
| 2025/08 | 成約6,870万円 | 97万円/m² | 11階 | 70.65m² | 3LDK | クレストフォルム東京ビューフォート | 築23年 |
| 2025/07 | 成約6,320万円 | 80万円/m² | 10階 | 78.36m² | 3LDK | ルネ・グランマリーナ潮見カナルサイド・サウスサイド | 築25年 |
| 2025/05 | 成約7,300万円 | 103万円/m² | 4階 | 70.65m² | 3LDK | クレストフォルム東京ビューフォート | 築23年 |
| 2025/04 | 成約5,708万円 | 100万円/m² | 8階 | 56.83m² | 2LDK | ダイアパレス潮見 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデンハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,972万円339万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 83.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンハイムマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5潮見
東京駅まで1本で行けるので通勤がとても楽ですし、帰りは始発なので必ず座って帰れるのがありがたいです。
交通の利便性
5辰巳
有楽町線で都内に行く時は座れることが多く、通勤が快適です。豊洲駅の前なので池袋方面へ移動する際も便利です。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデンハイムマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京葉線潮見駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築28年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。
ガーデンハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンハイム（がーでんはいむ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区潮見1丁目24-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17㎡〜35.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜277万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 潮見駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17m² | 1,332万円 | 2,062万円 |
| 2K | 30.1m² | 2,454万円 | 3,789万円 |
| 2DK | 32.75m² | 2,687万円 | 3,021万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 16.33m²
- 6階/8階建
ガーデンハイムの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。