ドリーム21資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドリーム21部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,417万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.18m² | 南 |
| 102 | 2,668万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.80m² | 東 |
| 201 | 2,379万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.80m² | 東 |
| 205 | 2,379万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.80m² | 東 |
| 303 | 3,553万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.18m² | 南 |
| 305 | 2,406万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.80m² | 東 |
| 401 | 2,949万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.53m² | 南 |
| 403 | 3,570万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.18m² | 南 |
| 502 | 3,533万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.10m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,668万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,379万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,379万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 33.80m²
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- 参考相場価格
- 3,553万円
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- 2LDK
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- 参考相場価格
- 2,949万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 40.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,570万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- -
- 2LDK
- 47.10m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ドリーム21資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドリーム21価格推移と将来予測
参考相場価格
3,417万円132万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドリーム21マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
井荻
5井荻駅周辺は昔からの商店街が残っていて顔見知りが多く、地域のコミュニケーションの場があり安心して暮らせます。騒音も少なく、散歩を楽しめる緑道や公園があるのがいいですね。
交通の利便性
下井草
4西武新宿線は本数が多く、踏切で何度も足止めされるくらい電車が通っています。普通電車でのんびり座って通勤できるのも良い点です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ドリーム21マンション概要
このマンションは西武新宿線井荻駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築27年でRC造り、5階建てのマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
ドリーム21詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドリーム21（ドリームにじゅういち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区清水3丁目16-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.8㎡〜48.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドリーム21間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.8m² | 2,406万円 | 3,257万円 |
| 2LDK | 48.18m² | 3,543万円 | 4,468万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2018/05
- 2017/05
- 2015/09
- 2015/05
- 2015/04
- 2012/02
- 成約3,850万円57万円/m2
- 66.78m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築12年
- ルピナス荻窪
- 2010/11
- 成約3,800万円56万円/m2
- 66.78m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築11年
- ルピナス荻窪
- 2009/04
- 成約3,400万円50万円/m2
- 66.78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- ルピナス荻窪
- 2008/04
- 2006/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/05 | 成約4,490万円 | 79万円/m2 | 5階 | 56.76m² | 2LDK | キャニオングランデ荻窪 | 築20年 |
| 2017/05 | 成約3,240万円 | 58万円/m2 | 3階 | 55.85m² | 1LDK | 荻窪ハウス | 築21年 |
| 2015/09 | 成約4,580万円 | 63万円/m2 | 2階 | 72.09m² | 4LDK | キャニオングランデ荻窪 | 築17年 |
| 2015/05 | 成約3,470万円 | 55万円/m2 | 2階 | 63.00m² | 2LDK | O・VAL | 築15年 |
| 2015/04 | 成約3,360万円 | 58万円/m2 | 5階 | 57.32m² | 2LDK | モア・クレスト荻窪 | 築16年 |
| 2012/02 | 成約3,850万円 | 57万円/m2 | 4階 | 66.78m² | 2SLDK | ルピナス荻窪 | 築12年 |
| 2010/11 | 成約3,800万円 | 56万円/m2 | 3階 | 66.78m² | 1SLDK | ルピナス荻窪 | 築11年 |
| 2009/04 | 成約3,400万円 | 50万円/m2 | 4階 | 66.78m² | 3LDK | ルピナス荻窪 | 築10年 |
| 2008/04 | 成約3,900万円 | 57万円/m2 | 2階 | 67.85m² | 3LDK | モア・クレスト荻窪 | 築9年 |
| 2006/02 | 成約3,980万円 | 60万円/m2 | 4階 | 65.36m² | 3LDK | キャニオングランデ荻窪 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.22m²
- 8階/10階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。