サンテラス南池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
サンテラス南池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.65m² | 南東 |
| 203 | 1,939万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.65m² | 北西 |
| 303 | 1,956万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.65m² | 北西 |
| 304 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.65m² | 南西 |
| 402 | 1,966万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.65m² | 北西 |
| 501 | 2,009万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.65m² | 南東 |
| 503 | 1,976万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.65m² | 北西 |
| 602 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.65m² | 東 |
| 604 | 1,988万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.65m² | 北西 |
| 701 | 1,995万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.65m² | 北西 |
| 703 | 1,995万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.65m² | 北西 |
| 704 | 1,995万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.65m² | 北西 |
| 804 | 2,014万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.65m² | 北西 |
| 901 | 2,046万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.65m² | 南東 |
| 902 | 2,013万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.65m² | 北西 |
| 1001 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.65m² | 北西 |
| 1002 | 2,051万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.65m² | 南東 |
| 1003 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.65m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1,971万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.65m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,939万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.65m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.65m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,985万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.65m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,966万円
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- 1,976万円
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- 北西
- 参考相場価格
- 1,985万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.65m²
- 北西
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- 1,995万円
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- -
- 1K
- 23.65m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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サンテラス南池袋販売中・賃貸の物件（0件）
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サンテラス南池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンテラス南池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,971万円95万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンテラス南池袋マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
池袋
5池袋駅は複数の路線が集まるターミナル駅なので、どこに行くにも本当に便利だと感じています。特に山手線や埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロなどが利用できるので、都内はもちろん埼玉方面や横...
交通の利便性
東池袋
5東池袋駅は東京メトロ有楽町線にあり、都内各地へのアクセスが非常に便利です。池袋駅にも近く、他の路線への乗り換えもスムーズです。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンテラス南池袋マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線池袋駅より徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築27年でSRC造り、11階建てのマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
サンテラス南池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンテラス南池袋（サンテラスみなみいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋2丁目22-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.65㎡〜23.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンテラス南池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.65m² | 1,995万円 | 2,271万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 成約8,270万円133万円/m2
- 61.82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- セザール池袋
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/04
- 成約4,740万円104万円/m2
- 45.18m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築25年
- フォーディアル南池袋
- 2024/02
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,040万円 | 114万円/m2 | 4階 | 17.88m² | 1R | 日神パレステージ南池袋 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約1億5,850万円 | 205万円/m2 | 21階 | 77.16m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築25年 |
| 2025/04 | 成約8,270万円 | 133万円/m2 | 6階 | 61.82m² | 3LDK | セザール池袋 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約1億2,700万円 | 176万円/m2 | 22階 | 71.90m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築25年 |
| 2025/02 | 成約6,900万円 | 122万円/m2 | 7階 | 56.34m² | 2LDK | ユニーブル南池袋 | 築23年 |
| 2024/09 | 成約6,600万円 | 126万円/m2 | 12階 | 52.27m² | 1LDK | イトーピアアルファシティ池袋 | 築25年 |
| 2024/06 | 成約2,100万円 | 97万円/m2 | 2階 | 21.60m² | 1K | プレール南池袋 | 築22年 |
| 2024/04 | 成約4,740万円 | 104万円/m2 | 12階 | 45.18m² | 1LDK | フォーディアル南池袋 | 築25年 |
| 2024/02 | 成約1億1,290万円 | 157万円/m2 | 22階 | 71.90m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築24年 |
| 2024/01 | 成約2,190万円 | 107万円/m2 | 7階 | 20.35m² | 1K | スカイコート池袋東口 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 36.67m²
- 4階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。