2,286万円〜7,063万円
坪単価 283万円/坪〜358万円/坪
想定賃料 10.3万円〜26.1万円/月
4.4%〜5.7%
最終更新2026年07月21日
藤和シティホームズ島津山西
品川区・五反田駅 バス2分後 徒歩2分・築28年
2,286万円〜7,063万円
坪単価 283万円/坪〜358万円/坪
想定賃料 10.3万円〜26.1万円/月
4.4%〜5.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
藤和シティホームズ島津山西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ島津山西部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 5.7% | 1DK | 26.70m² 南 |
| 302 | 5,627万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 4.6% | 2LDK | 55.64m² 南 |
| 503 | 2,490万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.9% | 1R | 26.70m² 南 |
| 902 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.4% | 1DK | 26.70m² 南 |
| 903 | 2,523万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.4% | 1DK | 26.70m² 南 |
| 1001 | 7,063万円 | 価格を確認する | - | 26.1万円/月 4.4% | 2LDK | 66.34m² 南 |
| 1003 | 2,538万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.4% | 1DK | 26.70m² 南東 |
| 1102 | 6,024万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 4.6% | 2LDK | 55.64m² 西 |
| 1103 | 2,583万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.0% | 1K | 26.70m² 南 |
203
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1DK
- 26.70m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 5,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 55.64m²
- 南
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503
- 参考相場価格
- 2,490万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 26.70m²
- 南
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902
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 26.70m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
903
- 参考相場価格
- 2,523万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 26.70m²
- 南
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1001
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,063万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 66.34m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1003
- 参考相場価格
- 2,538万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 26.70m²
- 南東
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1102
- 参考相場価格
- 6,024万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 55.64m²
- 西
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1103
- 参考相場価格
- 2,583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 26.70m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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藤和シティホームズ島津山西販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ島津山西売買履歴
- 2021/01
- 2020/03
- 2019/03
- 2016/12
- 2014/07
- 2012/04
- 2011/05
- 2009/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約6,300万円 | 94万円/m² | 10階 | 66.34m² | 2LDK | 築21年 |
| 2016/12 | 成約4,270万円 | 76万円/m² | 3階 | 55.64m² | 2LDK | 築19年 |
| 2014/07 | 成約1,900万円 | 71万円/m² | 5階 | 26.70m² | 1DK | 築16年 |
| 2012/04 | 成約3,400万円 | 61万円/m² | 3階 | 55.64m² | 2LDK | 築14年 |
| 2011/05 | 成約3,970万円 | 71万円/m² | 10階 | 55.64m² | 1LDK | 築13年 |
| 2009/06 | 成約2,200万円 | 82万円/m² | 8階 | 26.70m² | 1DK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメ藤和シティホームズ島津山西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,009万円 | 193万円/m² | 3階 | 41.31m² | 1LDK | ユニーブル東五反田 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約9,860万円 | 173万円/m² | 6階 | 56.88m² | 1SLDK | カインドステージ高輪台 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約2,700万円 | 103万円/m² | 4階 | 26.18m² | 1K | 菱和パレス高輪台 | 築28年 |
| オススメ | 藤和シティホームズ島津山西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1億2,100万円 | 222万円/m² | 12階 | 54.33m² | 2LDK | ライオンズプラザ五反田 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約2,870万円 | 130万円/m² | 5階 | 22.01m² | 1R | パレステュディオ目黒東 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約1億130万円 | 172万円/m² | 4階 | 58.77m² | 2LDK | 藤和シティホームズ高輪台 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約9,300万円 | 137万円/m² | 1階 | 67.40m² | 2LDK | ルピナス高輪台 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約1億400万円 | 193万円/m² | 9階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約8,700万円 | 153万円/m² | 4階 | 56.56m² | 2LDK | ルイシャトレ五反田 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約1億8,870万円 | 228万円/m² | 17階 | 82.58m² | 3LDK | ザ・パークタワー東京サウス | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ島津山西販売履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 1億4,990万円 | 199万円/m² | 12階 | 75.06m² | 3LDK | 28年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億4,990万円 | 199万円/m² | 12階 | 75.06m² | 3LDK | 28年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 1億2,780万円 | 170万円/m² | 12階 | 75.06m² | 3LDK | 26年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...藤和シティホームズ島津山西賃貸履歴
- 2025/11
- 10.5万円/月
- 26.7m²
- 1R
- 6階
- 当時築27年
- 2024/10
- 12.4万円/月
- 26.7m²
- 1DK
- 9階
- 当時築26年
- 2024/04
- 10.5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築26年
- 2023/11
- 10.5万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築25年
- 2023/04
- 11万円/月
- -
- 1DK
- 5階
- 当時築25年
- 2022/02
- 10.5万円/月
- 26.7m²
- 1DK
- 3階
- 当時築24年
- 2021/11
- 11.4万円/月
- 26.7m²
- 1DK
- 2階
- 当時築23年
- 2021/10
- 12.4万円/月
- 26.7m²
- 1DK
- 9階
- 当時築23年
- 2021/06
- 9.65万円/月
- 26.7m²
- 1DK
- 11階
- 当時築23年
- 2021/03
- 11万円/月
- 26.7m²
- 1DK
- 5階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 10.5万円/月 | 6階 | 26.7m² | 1R | 築27年 |
| 2024/10 | 12.4万円/月 | 9階 | 26.7m² | 1DK | 築26年 |
| 2024/04 | 10.5万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築26年 |
| 2023/11 | 10.5万円/月 | 6階 | - | 1R | 築25年 |
| 2023/04 | 11万円/月 | 5階 | - | 1DK | 築25年 |
| 2022/02 | 10.5万円/月 | 3階 | 26.7m² | 1DK | 築24年 |
| 2021/11 | 11.4万円/月 | 2階 | 26.7m² | 1DK | 築23年 |
| 2021/10 | 12.4万円/月 | 9階 | 26.7m² | 1DK | 築23年 |
| 2021/06 | 9.65万円/月 | 11階 | 26.7m² | 1DK | 築23年 |
| 2021/03 | 11万円/月 | 5階 | 26.7m² | 1DK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...藤和シティホームズ島津山西資産性スコア
3.97
藤和シティホームズ島津山西の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ島津山西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ島津山西価格推移と将来予測
参考相場価格
2,286万円37万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
藤和シティホームズ島津山西203の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ島津山西マンションの口コミ・評判(351件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2五反田
五反田駅は複数路線が使えて便利ですが、駅周辺の混雑や騒がしさが気になることがあります。
子育て環境
4五反田
駅周辺は歩道が広い場所も多く、ベビーカーでの移動や子連れでの外出がしやすいと感じます。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
藤和シティホームズ島津山西マンション概要
藤和シティホームズ島津山西はＪＲ山手線五反田駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築28年でSRC造り、12階建てのマンションです。 マンション周辺には大崎ニューシティがあるため大変便利です。様々なショップが入っており大抵のものは手に入れることが簡単にできます。例えば、食品やドリンクを扱っているスーパー、薬やサプリが手に入るドラッグストア、本屋もあるため暇をもてあますこともありません。
藤和シティホームズ島津山西詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ島津山西（とうわシティホームズしまつさんせい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田1丁目8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 26.7㎡〜66.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜358万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜26.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
藤和シティホームズ島津山西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.7m² | 2,490万円 | 3,792万円 |
| 1K | 26.7m² | 2,583万円 | 2,897万円 |
| 1DK | 26.7m² | 2,530万円 | 3,906万円 |
| 2LDK | 55.64m² | 6,024万円 | 1億3,016万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
目黒太陽マンション
4,180万円- 39.24m²
- 4階/10階建
藤和シティホームズ島津山西の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。