emare西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
emare西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,200万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.69m² | 南西 |
| 1階 | 976万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.05m² | 南西 |
| 2階 | 1,252万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.69m² | 南西 |
| 2階 | 682万円 | 価格を確認する | - | 1K | 11.15m² | 南東 |
| 2階 | 1,022万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.05m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,200万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.69m²
- 南西
- 参考相場価格
- 976万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.05m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,252万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.69m²
- 南西
- 参考相場価格
- 682万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 11.15m²
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emare西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...emare西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
1,200万円9万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 61.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...emare西巣鴨マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西ヶ原四丁目
4大きな商業地やターミナル駅から少し距離がある分、都心部よりは賃料が抑えられるケースが多いです。地元に根付いた個人商店や中規模スーパーでは、比較的リーズナブルな価格帯が多いです。
住みやすさ
新庚申塚
5女性専用のシェアハウスもあり、外国人も歓迎されているので、多様な人が安心して暮らせる環境だと思います。個室にはキッチンが備え付けられていて、生活しやすいです。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
emare西巣鴨マンション概要
emare西巣鴨は都電荒川線西ヶ原四丁目駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで暗くなってからの帰宅も安心です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築36年で鉄骨造り、3階建て総戸数11戸のマンションです。
emare西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | emare西巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区西ケ原4丁目57-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（11部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 11.15㎡〜21.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
emare西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ヶ原四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.69m² | 1,226万円 | 1,321万円 |
| 1K | 17.05m² | 976万円 | 1,801万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/02
- 2023/12
- 2020/12
- 2020/09
- 2018/09
- 2018/07
- 2018/03
- 2017/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,900万円 | 70万円/m2 | 4階 | 97.22m² | 3LDK | 東高駒込ペアシティ | 築40年 |
| 2025/01 | 成約2,060万円 | 85万円/m2 | 8階 | 24.22m² | 1K | エスティア駒込 | 築32年 |
| 2024/02 | 成約5,970万円 | 82万円/m2 | 7階 | 71.93m² | 2LDK | 東高駒込ペアシティ | 築39年 |
| 2023/12 | 成約4,690万円 | 69万円/m2 | 2階 | 67.41m² | 2LDK | 東高駒込ペアシティ | 築39年 |
| 2020/12 | 成約1,880万円 | 57万円/m2 | 5階 | 32.68m² | 1K | 東高駒込ペアシティ | 築36年 |
| 2020/09 | 成約1,570万円 | 64万円/m2 | 9階 | 24.22m² | 1K | エスティア駒込 | 築28年 |
| 2018/09 | 成約4,340万円 | 46万円/m2 | 1階 | 93.99m² | 2SLDK | 東高駒込ペアシティ | 築34年 |
| 2018/07 | 成約1,720万円 | 53万円/m2 | 11階 | 31.88m² | 1K | エスティア駒込 | 築26年 |
| 2018/03 | 成約2,850万円 | 39万円/m2 | 2階 | 73.02m² | 2LDK | エスティア駒込 | 築25年 |
| 2017/04 | 成約3,100万円 | 37万円/m2 | 3階 | 81.69m² | 2LDK | 駒込ペアシティアネックス3 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。