エスポワールM資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エスポワールM部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,320万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.61m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,684万円
- 新築時価格
- -
- -
- 46.68m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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エスポワールM資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワールM価格推移と将来予測
参考相場価格
3,320万円79万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワールMマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大井町
3駅近の賃貸マンションが多く、利便性は高いですが家賃は相応に高めです。住みやすさのバランスは都内でも良い方だと思います。
資産性
下神明
5下神明駅の中古マンション価格は過去10年で約70%上昇しており、資産性が高いエリアです。周辺エリアの平均増減率よりも高く、今後も有望な地域といえます。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワールMマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築28年で軽量鉄骨造り、4階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
エスポワールM詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワールM（エスポワールエム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井1丁目41-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 41.61㎡〜46.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワールM間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.61m² | 3,320万円 | 3,192万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- オススメエスポワールMの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約8,480万円 | 115万円/m2 | 9階 | 73.42m² | 3LDK | 東急ドエルアルス大井一丁目 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約5,980万円 | 153万円/m2 | 3階 | 39.08m² | 1LDK | リシェ大井 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約3,180万円 | 113万円/m2 | 11階 | 27.96m² | 1DK | パークウェル大井町 | 築24年 |
| オススメ | エスポワールMの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約5,980万円 | 87万円/m2 | 3階 | 68.68m² | 3LDK | ソフィア大井町 | 築27年 |
| 2024/09 | 成約8,600万円 | 124万円/m2 | 8階 | 69.02m² | 2LDK | イオシスガーデン | 築22年 |
| 2024/06 | 成約6,250万円 | 112万円/m2 | 8階 | 55.35m² | 2LDK | ナイスアーバン大井 | 築30年 |
| 2024/04 | 成約5,870万円 | 82万円/m2 | 3階 | 71.27m² | 3LDK | ソフィア大井町 | 築27年 |
| 2024/03 | 成約5,990万円 | 87万円/m2 | 3階 | 68.68m² | 3LDK | ソフィア大井町 | 築27年 |
| 2024/02 | 成約4,700万円 | 83万円/m2 | 4階 | 56.40m² | 3LDK | ナイスアーバン大井 | 築30年 |
| 2024/02 | 成約9,400万円 | 123万円/m2 | 2階 | 75.87m² | 3LDK | イオシスガーデン | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 41.25m²
- 5階/14階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。