ルミエール中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルミエール中野部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,713万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.22m² | - |
| 202 | 3,729万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.35m² | 南東 |
| 302 | 3,744万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.35m² | 南西 |
| 3A | 5,914万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.20m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,713万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.22m²
- -
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.35m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,744万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,914万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.20m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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ルミエール中野資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール中野価格推移と将来予測
参考相場価格
3,713万円56万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール中野マンションの口コミ・評判(332件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
沼袋
2沼袋駅は各駅停車しか停まらず、朝夕の混雑もひどいので自転車通勤に切り替えました。雨の日は仕方なく電車を使いますが、できれば避けたいです。
資産性
野方
4野方駅周辺の土地価格は過去10年で22.1%上昇しており、資産性の高さを感じます。今後も安定した地価推移が期待できそうです。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミエール中野マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築28年でRC造り、3階建てのマンションです。 コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
ルミエール中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール中野（ルミエールなかの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井3丁目23-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.22㎡〜70.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.35m² | 3,729万円 | 2,990万円 |
| 2LDK | 70.2m² | 5,914万円 | 5,660万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約4,970万円124万円/m2
- 40.03m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築28年
- ランドール中野
- 2024/10
- 2024/01
- 2024/01
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/08
- 2022/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,970万円 | 124万円/m2 | 2階 | 40.03m² | 1LDK | ランドール中野 | 築28年 |
| 2024/10 | 成約1億2,480万円 | 160万円/m2 | 4階 | 77.98m² | 3LDK | ライオンズシティ中野プラザ | 築23年 |
| 2024/01 | 成約1,590万円 | 84万円/m2 | 3階 | 18.82m² | 1K | ウイング中野 | 築31年 |
| 2024/01 | 成約5,900万円 | 87万円/m2 | 2階 | 67.10m² | 3LDK | 朝日クレス・パリオ中野新井薬師 | 築27年 |
| 2023/10 | 成約4,980万円 | 108万円/m2 | 4階 | 45.79m² | 1LDK | ルミネリックス | 築27年 |
| 2023/07 | 成約5,070万円 | 117万円/m2 | 5階 | 42.98m² | 1R | セーナ中野 | 築22年 |
| 2023/03 | 成約3,140万円 | 89万円/m2 | 2階 | 35.00m² | 1DK | ルミネリックス | 築26年 |
| 2022/12 | 成約6,490万円 | 81万円/m2 | 3階 | 79.19m² | 3LDK | 中野ハイム | 築25年 |
| 2022/08 | 成約5,000万円 | 109万円/m2 | 2階 | 45.79m² | 1LDK | ルミネリックス | 築26年 |
| 2022/04 | 成約2,920万円 | 79万円/m2 | 2階 | 36.72m² | 1LDK | モナージュ中野平和の森公園 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.60m²
- 2階/3階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。