久我山ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
久我山ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,270万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.76m² | 南 |
| 202 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.71m² | 南 |
| 203 | 3,233万円 | 価格を確認する | - | 1K | 37.83m² | - |
| 302 | 2,287万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.76m² | - |
- 参考相場価格
- 2,270万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,266万円
- 新築時価格
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- 1K
- 28.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,233万円
- 新築時価格
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- 1K
- 37.83m²
- -
- 参考相場価格
- 2,287万円
- 新築時価格
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- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 成約4,597万円87万円/m²
- 52.67m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築29年
- プレミアム久我山
- 2023/06
- 成約5,470万円93万円/m²
- 58.71m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築27年
- プレミアム久我山
- 2019/11
- オススメ久我山ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/06
- 2014/11
- 成約2,260万円67万円/m²
- 33.70m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築18年
- プレミアム久我山
- 2013/11
- 2013/02
- 2012/05
- 2012/04
- 2010/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,597万円 | 87万円/m² | 2階 | 52.67m² | 1LDK | プレミアム久我山 | 築29年 |
| 2023/06 | 成約5,470万円 | 93万円/m² | 4階 | 58.71m² | 2SLDK | プレミアム久我山 | 築27年 |
| 2019/11 | 成約1,450万円 | 43万円/m² | 3階 | 33.30m² | 1LDK | 大京ビル | 築27年 |
| オススメ | 久我山ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/06 | 成約5,280万円 | 78万円/m² | 3階 | 67.62m² | 3LDK | テラス久我山 | 築22年 |
| 2014/11 | 成約2,260万円 | 67万円/m² | 2階 | 33.70m² | 1LDK | プレミアム久我山 | 築18年 |
| 2013/11 | 成約4,000万円 | 65万円/m² | 4階 | 61.05m² | 3LDK | セザール久我山 | 築18年 |
| 2013/02 | 成約4,200万円 | 70万円/m² | 3階 | 59.93m² | 2LDK | ハウス久我山 | 築14年 |
| 2012/05 | 成約4,140万円 | 61万円/m² | 3階 | 67.62m² | 3LDK | テラス久我山 | 築15年 |
| 2012/04 | 成約4,970万円 | 71万円/m² | 2階 | 69.44m² | 3LDK | ハウス久我山 | 築13年 |
| 2010/08 | 成約4,990万円 | 63万円/m² | 1階 | 79.17m² | 3LDK | テラス久我山 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...久我山ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久我山ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,270万円238万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 78.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久我山ハイツマンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4久我山
駅前にスーパーやドラッグストア、銀行がまとまっていて普段の生活はこれで事足ります。
資産性
5富士見ヶ丘
富士見ヶ丘駅周辺の地価は2025年時点で平均70万5250円/m²、前年から約9.7%上昇しており、資産価値の面でも安定したエリアです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
久我山ハイツマンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離でどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築29年でRC造り、4階建てのマンションです。
久我山ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久我山ハイツ（くがやまハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山3丁目35-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.71㎡〜37.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久我山ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.76m² | 2,278万円 | 1,674万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 31.76m²
- 2階/6階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。