904万円〜1,254万円
坪単価176万円/坪〜188万円/坪
最終更新2025年05月20日
日神パレス方南町第2部屋別のAI推定価格
10部屋 / 10部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 938万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.55m² | - |
| 1階 | 942万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.55m² | 西 |
| 2階 | 944万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.89m² | 南東 |
| 2階 | 971万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.55m² | 北西 |
| 2階 | 904万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.25m² | 東 |
| 2階 | 971万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.55m² | - |
| 3階 | 923万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.25m² | 東 |
| 3階 | 994万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.55m² | - |
| 3階 | 995万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.55m² | 西 |
| 3階 | 1,254万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.23m² | 北西 |
1階
- AI推定価格
- 938万円
- 新築時価格
- -
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- 942万円
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- 944万円
- 新築時価格
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- 971万円
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- 1,254万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.23m²
- 北西
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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日神パレス方南町第2資産性スコア
3.43
日神パレス方南町第2の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
日神パレス方南町第2の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレス方南町第2居住エリアの評価
日神パレス方南町第2価格推移と将来予測
AI推定価格
938万円----万円前年比
- 1階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 53.4万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.7万円/m2
想定売買価格
日神パレス方南町第21階の現在のAI推定価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
日神パレス方南町第2マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築38年でRC造り、4階建て総戸数33戸のマンションです。
日神パレス方南町第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレス方南町第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南2丁目26-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.25㎡〜22.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 176万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレス方南町第2間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.55m² | 971万円 | 1,728万円 |
| 1K | 16.89m² | 944万円 | 1,925万円 |
日神パレス方南町第2売買履歴
- 2003/04
- 売出価格
- 760万円〜840万円155〜171万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 2階
- 当時築16年
- 2009/06
- 売出価格
- 627万円〜707万円118〜133万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 1階
- 当時築22年
- 2015/06
- 売出価格
- 862万円〜942万円163〜178万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 3階
- 当時築28年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 3,490万円〜3,850万円266〜293万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築42年
モナークマンション方南町現在築43年 - 2023/02
- 売出価格
- 925万円〜1,125万円184〜224万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
ラ・パルフェ・ド・グリシン現在築35年 - 2022/10
- 売出価格
- 942万円〜1,022万円195〜211万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
ラ・パルフェ・ド・グリシン現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
日神パレス方南町第2の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。