エクセル津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセル津田沼部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,125万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.95m² | 南東 |
| 2階 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | 南東 |
| 3階 | 2,615万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 3階 | 2,636万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | - |
| 4 | 2,260万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.95m² | 南東 |
| 400 | 2,259万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.95m² | 南東 |
| 406 | 2,260万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.95m² | 南東 |
| 4F | 2,259万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.95m² | 南東 |
| 4階 | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | 南東 |
| 4階 | 3,094万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 78.97m² | 南東 |
| 5階 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | 南東 |
| 6階 | 3,074万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.97m² | 南東 |
| 8階 | 2,241万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.95m² | 南東 |
| 12階 | 2,782万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,125万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.95m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,683万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.73m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,615万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.73m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,636万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.73m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
4
- 参考相場価格
- 2,260万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.95m²
- 南東
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400
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,259万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.95m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
406
- 参考相場価格
- 2,260万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.95m²
- 南東
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4F
- 参考相場価格
- 2,259万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 57.95m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 2,641万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.73m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 3,094万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 78.97m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセル津田沼販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセル津田沼資産性スコア
2.97
エクセル津田沼の資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクセル津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,125万円10万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
エクセル津田沼2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル津田沼マンションの口コミ・評判(339件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4見た目は堂々としており立派で、きれいな建物です。
お部屋
4部屋は広く、内装もシンプルで美しく、きれいな仕上がりになっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
京成津田沼
5駅周辺にはイオンモール津田沼やイトーヨーカドー津田沼店などの大型ショッピングモールがあり、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、和食や中華、ファミレスなど様々な選択肢があるので外食も楽し...
資産性
新津田沼
4新津田沼駅周辺は広いマンションや住宅街が多いイメージで、コストパフォーマンスも良いと感じます。
習志野市の口コミ
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセル津田沼マンション概要
このマンションは京成本線京成津田沼駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で憧れの街がすぐそこです。築39年でSRC造り、15階建て総戸数179戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エクセル津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市津田沼3丁目13-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（179部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.95㎡〜78.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.95m² | 2,259万円 | 3,157万円 |
| 3LDK | 67.73m² | 2,641万円 | 4,167万円 |
| 4LDK | 78.97m² | 3,094万円 | 4,472万円 |
エクセル津田沼売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/08
- 成約2,900万円36万円/m2
- 78.97m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築39年
- 2025/01
- 成約2,180万円32万円/m2
- 67.74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築38年
- 2021/11
- 成約2,120万円35万円/m2
- 59.41m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2021/11
- 成約2,240万円33万円/m2
- 67.74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築35年
- 2021/10
- 成約3,200万円40万円/m2
- 78.97m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築35年
- 2020/08
- 成約2,170万円32万円/m2
- 67.74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
- 2020/06
- 成約2,000万円33万円/m2
- 59.41m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築34年
- 2018/03
- 成約1,750万円25万円/m2
- 67.74m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築32年
- 2018/01
- 成約2,240万円33万円/m2
- 67.74m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築31年
- 2017/02
- 成約1,820万円26万円/m2
- 67.74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築30年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 36万円/m2 | 15階 | 78.97m² | 3LDK | 築39年 |
| 2025/01 | 成約2,180万円 | 32万円/m2 | 7階 | 67.74m² | 3LDK | 築38年 |
| 2021/11 | 成約2,120万円 | 35万円/m2 | 5階 | 59.41m² | 2LDK | 築35年 |
| 2021/11 | 成約2,240万円 | 33万円/m2 | 10階 | 67.74m² | 3LDK | 築35年 |
| 2021/10 | 成約3,200万円 | 40万円/m2 | 12階 | 78.97m² | 2LDK | 築35年 |
| 2020/08 | 成約2,170万円 | 32万円/m2 | 4階 | 67.74m² | 3LDK | 築34年 |
| 2020/06 | 成約2,000万円 | 33万円/m2 | 5階 | 59.41m² | 2LDK | 築34年 |
| 2018/03 | 成約1,750万円 | 25万円/m2 | 15階 | 67.74m² | 3LDK | 築32年 |
| 2018/01 | 成約2,240万円 | 33万円/m2 | 8階 | 67.74m² | 2LDK | 築31年 |
| 2017/02 | 成約1,820万円 | 26万円/m2 | 10階 | 67.74m² | 3LDK | 築30年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 成約3,220万円42万円/m2
- 75.38m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築38年
- 津田沼ハイライズ
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/05
- 成約2,900万円32万円/m2
- 88.82m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築37年
- 津田沼ハイライズ
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,900万円 | 35万円/m2 | 15階 | 80.70m² | 4LDK | 津田沼ハイライズ | 築38年 |
| 2025/06 | 成約3,270万円 | 38万円/m2 | 5階 | 84.08m² | 4LDK | 津田沼ハイライズ | 築38年 |
| 2025/04 | 成約3,220万円 | 42万円/m2 | 11階 | 75.38m² | 3LDK | 津田沼ハイライズ | 築38年 |
| 2025/03 | 成約1,870万円 | 30万円/m2 | 2階 | 61.02m² | 2LDK | レガート津田沼 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約1,440万円 | 26万円/m2 | 8階 | 53.57m² | 3DK | ライオンズマンション津田沼 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約2,290万円 | 37万円/m2 | 3階 | 61.02m² | 2LDK | レガート津田沼 | 築38年 |
| 2024/11 | 成約4,185万円 | 50万円/m2 | 5階 | 82.22m² | 3LDK | ルネ津田沼 | 築43年 |
| 2024/05 | 成約2,900万円 | 32万円/m2 | 12階 | 88.82m² | 3LDK | 津田沼ハイライズ | 築37年 |
| 2024/04 | 成約4,000万円 | 42万円/m2 | 1階 | 95.04m² | 4LDK | グランドメゾン津田沼 | 築37年 |
| 2024/04 | 成約2,390万円 | 32万円/m2 | 12階 | 74.67m² | 3LDK | 津田沼ハイライズ | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
津田沼の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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エクセル津田沼
3,650万円- 3LDK
- 67.74m²
- 9階/15階建