サンシャイン大森
品川区・大森海岸駅 徒歩4分・築31年
2026年04月20日
サンシャイン大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンシャイン大森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億666万円 | 価格を確認する | - | 29.7万円/月 | 2LDK | 103.41m² 東 |
| 301 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 20.10m² 東 |
| 302 | 1,868万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 20.35m² 東 |
| 304 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 22.35m² 東 |
| 401 | 2,035万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 22.36m² 東 |
| 403 | 1,830万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 19.76m² 東 |
| 501 | 2,052万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 22.36m² 東 |
| 503 | 2,052万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 22.36m² 東 |
| 601 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 20.00m² 東 |
| 602 | 2,067万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 22.36m² 東 |
| 604 | 2,067万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 22.36m² 東 |
| 702 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 22.36m² 東 |
| 703 | 2,114万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 22.76m² 東 |
| 802 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 20.35m² 東 |
| 804 | 2,095万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 22.36m² 東 |
| 902 | 1,943万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.35m² 東 |
| 903 | 1,943万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.35m² 東 |
| 904 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 22.36m² 東 |
| 1001 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 22.36m² 東 |
| 1002 | 1,944万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.35m² 東 |
| 1003 | 1,944万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.35m² 東 |
| 1004 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 22.36m² 東 |
| 1101 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 22.76m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 2LDK
- 103.41m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 20.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 20.35m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 22.35m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,035万円
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- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 22.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,830万円
- 新築時価格
- -
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- 2,052万円
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- 22.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 20.00m²
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- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,690万円 | 99万円/m² | 2階 | 87.45m² | 4LDK | しながわ公園パークホームズ | 築28年 |
| 2026/01 | 成約8,030万円 | 118万円/m² | 4階 | 67.85m² | 3LDK | ナイスアーバン大井南プロムナード | 築27年 |
| 2025/11 | 成約6,450万円 | 101万円/m² | 2階 | 63.51m² | 3LDK | ステージ南大井グランドパーク | 築31年 |
| オススメ | サンシャイン大森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1,480万円 | 64万円/m² | 7階 | 23.10m² | 1R | メイツ品川南 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約6,870万円 | 108万円/m² | 7階 | 63.09m² | 3LDK | ナイスアーバン大井南プロムナード | 築27年 |
| 2025/07 | 成約5,250万円 | 97万円/m² | 3階 | 54.11m² | 2LDK | エクセルダイア大森 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約4,970万円 | 87万円/m² | 6階 | 56.54m² | 3LDK | ステージ南大井グランドパーク | 築30年 |
| 2025/05 | 成約5,850万円 | 103万円/m² | 1階 | 56.71m² | 1SLDK | 大森シティタワー | 築25年 |
| 2025/04 | 成約1,600万円 | 102万円/m² | 8階 | 15.63m² | 1K | メインステージ大森海岸 | 築28年 |
| 2024/12 | 成約6,500万円 | 100万円/m² | 6階 | 64.54m² | 3LDK | ナイスアーバン大井南プロムナード | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンシャイン大森賃貸履歴
- 2024/06
- 6.8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築29年
- 2024/02
- 6.8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築29年
- 2023/10
- 6.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築28年
- 2020/08
- 7万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 11階
- 当時築25年
- 2018/10
- 6.8万円/月
- 22.0m²
- 1K
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- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 6.8万円/月 | 4階 | - | 1K | 築29年 |
| 2024/02 | 6.8万円/月 | 4階 | - | 1K | 築29年 |
| 2023/10 | 6.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築28年 |
| 2020/08 | 7万円/月 | 11階 | 20.0m² | 1K | 築25年 |
| 2018/10 | 6.8万円/月 | 11階 | 22.0m² | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンシャイン大森資産性スコア
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参考相場価格
1億666万円786万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 103.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンシャイン大森マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3大森海岸
大森海岸駅の地価は場所によって差が大きく、品川区側は高いですが大田区側はやや安いので、購入時はエリアをよく見極める必要があると感じます。
住みやすさ
5大森
大森駅周辺は外国人が多く住んでいて、英会話レッスンや国際交流パーティーが開かれるシェアハウスもあり、日常的に英語を使う機会が多いです。異文化交流が好きな人にはとても良い環境です。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンシャイン大森マンション概要
サンシャイン大森は京浜急行本線大森海岸駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いためとても便利です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築31年で鉄骨造り、11階建てのマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
サンシャイン大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンシャイン大森（サンシャインおおもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井3丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.76㎡〜103.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜341万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜29.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンシャイン大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.36m² | 2,043万円 | 2,329万円 |
| 2LDK | 103.41m² | 1億666万円 | 6,865万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 49.72m²
サンシャイン大森の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。