1,697万円〜2,044万円
坪単価 89万円/坪〜93万円/坪
想定賃料 9万円〜10.5万円/月
6.2%〜6.4%
最終更新2026年07月21日
サンヴェール久米川
東村山市・八坂駅 徒歩14分・築41年
1,697万円〜2,044万円
坪単価 89万円/坪〜93万円/坪
想定賃料 9万円〜10.5万円/月
6.2%〜6.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サンヴェール久米川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンヴェール久米川部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,880万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 6.3% | 3SLDK | 69.52m² 南 |
| 1階 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 6.3% | 3LDK | 67.58m² 東 |
| 1階 | 1,894万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 6.4% | 3LDK | 70.37m² 東 |
| 219 | 1,750万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.4% | 2LDK | 63.43m² 東 |
| 2階 | 1,697万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.3% | 3LDK | 61.23m² 東 |
| 2階 | 1,742万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.3% | 3LDK | 62.91m² - |
| 3階 | 1,757万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.3% | 3LDK | 62.91m² - |
| 3階 | 2,044万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.2% | 3LDK | 74.62m² 南 |
| 4階 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.3% | 3LDK | 61.23m² 東 |
| 4階 | 1,768万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.4% | 2LDK | 62.91m² 東 |
| 4階 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.3% | 3LDK | 65.77m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3SLDK
- 69.52m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 67.58m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 1,894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
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- 東
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219
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,750万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
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- 6.4%
- 2LDK
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- 6.3%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
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- 6.3%
- 3LDK
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- 新築時価格
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- 6.3%
- 3LDK
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3階
- 参考相場価格
- 2,044万円
- 新築時価格
- -
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- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
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- 6.3%
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- 1,768万円
- 新築時価格
- -
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- 62.91m²
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サンヴェール久米川販売中・賃貸の物件（7件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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サンヴェール久米川売買履歴
販売中物件が7件あります
- 2024/11
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/07
- 2020/03
- 2019/09
- 2019/06
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約1,400万円 | 20万円/m² | 5階 | 69.53m² | 3LDK | 築38年 |
| 2023/07 | 成約2,000万円 | 28万円/m² | 4階 | 69.52m² | 3LDK | 築38年 |
| 2020/03 | 成約1,980万円 | 28万円/m² | 7階 | 69.52m² | 3LDK | 築34年 |
| 2019/09 | 成約1,240万円 | 17万円/m² | 9階 | 69.52m² | 3LDK | 築34年 |
| 2019/06 | 成約790万円 | 19万円/m² | 6階 | 40.35m² | 2DK | 築34年 |
| 2019/05 | 成約750万円 | 18万円/m² | 4階 | 40.35m² | 1LDK | 築34年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/01
- オススメサンヴェール久米川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2024/07
- 2023/09
- 2023/04
- 2022/09
- 2022/06
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約670万円 | 22万円/m² | 1階 | 29.58m² | 1DK | ライオンズマンション久米川第3 | 築36年 |
| 2026/04 | 成約900万円 | 21万円/m² | 3階 | 41.82m² | 3DK | シティコーポパルナス美住町パート1 | 築40年 |
| 2026/01 | 成約1,000万円 | 24万円/m² | 3階 | 40.32m² | 1SDK | シティコーポパルナス美住町パート1 | 築40年 |
| オススメ | サンヴェール久米川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約570万円 | 14万円/m² | 4階 | 40.71m² | 3K | 久米川兼六ハイム | 築44年 |
| 2024/07 | 成約1,300万円 | 21万円/m² | 2階 | 59.16m² | 3LDK | ライオンズマンション久米川第3 | 築35年 |
| 2023/09 | 成約1,960万円 | 39万円/m² | 1階 | 49.14m² | 2LDK | ライオンズマンション東村山第2 | 築38年 |
| 2023/04 | 成約1,490万円 | 23万円/m² | 3階 | 64.26m² | 2SLDK | ライオンズマンション久米川第3 | 築33年 |
| 2022/09 | 成約2,580万円 | 37万円/m² | 1階 | 69.37m² | 3LDK | シティコーポパルナス美住町パート1 | 築36年 |
| 2022/06 | 成約430万円 | 10万円/m² | 4階 | 40.71m² | 3K | 久米川兼六ハイム | 築41年 |
| 2022/05 | 成約1,830万円 | 39万円/m² | 4階 | 45.77m² | 2DK | ライオンズマンション東村山第2 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンヴェール久米川販売履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2,180万円 | 31万円/m² | 2階 | 69.58m² | 3LDK | 41年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2,590万円リフォーム履歴あり | 41万円/m² | 2階 | 62.91m² | 3LDK | 41年 | 西 |
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| 2026/05 | 販売 2,700万円リフォーム履歴あり | 41万円/m² | 4階 | 64.32m² | 3LDK | 41年 | 西 |
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| 2026/05 | 販売 2,700万円リフォーム履歴あり | 41万円/m² | 4階 | 64.32m² | 3LDK | 41年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンヴェール久米川資産性スコア
3.05
サンヴェール久米川の資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンヴェール久米川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヴェール久米川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,880万円29万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
サンヴェール久米川1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヴェール久米川マンションの口コミ・評判(262件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3監視カメラが入口やエレベーターなど各箇所に設置されており安心できます。エントランスも広くて綺麗です。
管理・お手入れ
3管理会社が入っているので定期的に清掃してくれます。日常の清掃は管理人さんがいらっしゃるので普通に綺麗です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4八坂
八坂駅は駅前にコンビニがあって便利だし、ファミチキが美味しいのでつい立ち寄ってしまう。
地域コミュニティ
5久米川
久米川駅周辺は商店街が充実していて、日常の買い物がとても便利です。地域コミュニティも活発で、住民同士のつながりが生まれやすい雰囲気があります。子育て世帯も多く、保育園の待機児童がゼロというの...
東村山市の口コミ
医療・福祉
5小児科の病院が市内に複数あり、どこも先生が親身になって話を聞いてくれるので安心して通えます。待合室が分かれている病院もあり、感染症対策がしっかりしています。
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンヴェール久米川マンション概要
このマンションは西武多摩湖線八坂駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築41年でSRC造り、10階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
サンヴェール久米川詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヴェール久米川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市美住町1丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（168部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.23㎡〜74.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜93万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンヴェール久米川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.17m² | 1,759万円 | 2,730万円 |
| 3LDK | 64.34m² | 1,793万円 | 3,663万円 |
| 3SLDK | 69.52m² | 1,880万円 | 2,834万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンヴェール久米川
2,690万円- 3LDK
- 62.91m²
- 2階/10階建