2,881万円〜4,667万円
坪単価 139万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 12.2万円〜18.8万円/月
4.5%〜5.2%
最終更新2026年07月21日
ココロコス東京久米川サクラ街区
東村山市・八坂駅 徒歩11分・築18年
2,881万円〜4,667万円
坪単価 139万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 12.2万円〜18.8万円/月
4.5%〜5.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ココロコス東京久米川サクラ街区資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ココロコス東京久米川サクラ街区部屋別の参考相場価格
24部屋 / 163部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,970万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 15.7万円/月 4.7% | 4LDK | 90.28m² - |
| 302 | 3,049万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 12.9万円/月 5.1% | 3LDK | 70.37m² - |
| 303 | 3,049万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 12.9万円/月 5.1% | 3LDK | 70.37m² - |
| 304 | 3,270万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 13.3万円/月 4.9% | 3LDK | 75.85m² - |
| 305 | 3,247万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.2万円/月 4.9% | 3LDK | 75.28m² - |
| 306 | 4,223万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.2万円/月 4.6% | 4LDK | 95.30m² - |
| 307 | 3,409万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 13.2万円/月 4.7% | 3LDK | 77.29m² - |
| 308 | 3,391万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 13.3万円/月 4.7% | 3LDK | 76.46m² - |
| 309 | 3,384万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 13.4万円/月 4.7% | 3LDK | 76.26m² - |
| 310 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 15.3万円/月 4.8% | 4LDK | 87.20m² - |
| 311 | 3,784万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15万円/月 4.8% | 4LDK | 85.93m² - |
| 312 | 3,784万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15万円/月 4.8% | 4LDK | 85.93m² - |
| 313 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 15.3万円/月 4.8% | 4LDK | 87.20m² - |
| 314 | 3,410万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 13.2万円/月 4.7% | 3LDK | 77.26m² - |
| 315 | 3,413万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 13.2万円/月 4.7% | 3LDK | 77.37m² - |
| 316 | 4,249万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 16.2万円/月 4.6% | 4LDK | 95.30m² - |
| 317 | 3,155万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.1万円/月 5.0% | 3LDK | 73.00m² - |
| 318 | 3,178万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 13.1万円/月 4.9% | 3LDK | 73.59m² - |
| 319 | 3,181万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 13.1万円/月 4.9% | 3LDK | 73.59m² - |
| 320 | 3,160万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.1万円/月 5.0% | 3LDK | 73.02m² - |
| 321 | 3,160万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.1万円/月 5.0% | 3LDK | 73.02m² - |
| 322 | 3,179万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 13.1万円/月 5.0% | 3LDK | 73.00m² - |
| 323 | 3,831万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 15.2万円/月 4.8% | 4LDK | 87.51m² - |
| 330 | 2,881万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 12.2万円/月 5.1% | 3LDK | 66.55m² - |
301
- 参考相場価格
- 3,970万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 90.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,049万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,049万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.37m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,270万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.85m²
- -
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- 無料
- 中立相談
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305
- 参考相場価格
- 3,247万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.28m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,223万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 95.30m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,409万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 77.29m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 3,391万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 76.46m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,384万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 76.26m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,841万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.8%
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ココロコス東京久米川サクラ街区販売中・賃貸の物件（0件）
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ココロコス東京久米川サクラ街区売買履歴
- 2024/06
- 2022/08
- 2021/07
- 2020/11
- 2020/02
- 2019/08
- 2018/05
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約4,170万円 | 39万円/m² | 8階 | 104.92m² | 4LDK | 築13年 |
| 2020/11 | 成約2,590万円 | 36万円/m² | 5階 | 70.37m² | 3SLDK | 築12年 |
| 2020/02 | 成約3,000万円 | 34万円/m² | 1階 | 85.93m² | 4LDK | 築12年 |
| 2019/08 | 成約3,620万円 | 37万円/m² | 1階 | 95.30m² | 4LDK | 築11年 |
| 2018/05 | 成約2,660万円 | 36万円/m² | 8階 | 73.59m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/01 | 成約3,280万円 | 42万円/m² | 6階 | 77.37m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメココロコス東京久米川サクラ街区の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,990万円 | 51万円/m² | 5階 | 58.38m² | 2SLDK | レクシオ東村山ティアーズガーデン | 築19年 |
| 2026/05 | 成約2,670万円 | 46万円/m² | 6階 | 57.94m² | 2LDK | レクシオ東村山ティアーズガーデン | 築19年 |
| 2026/03 | 成約3,490万円 | 52万円/m² | 1階 | 66.55m² | 3LDK | ココロコス東京久米川ケヤキ街区 | 築18年 |
| オススメ | ココロコス東京久米川サクラ街区の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,100万円 | 46万円/m² | 2階 | 66.55m² | 3LDK | ココロコス東京久米川ケヤキ街区 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約3,370万円 | 50万円/m² | 6階 | 66.55m² | 2LDK | ココロコス東京久米川ケヤキ街区 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約2,260万円 | 29万円/m² | 5階 | 77.72m² | 3LDK | ゼファー久米川ミーティス | 築22年 |
| 2025/12 | 成約2,200万円 | 31万円/m² | 4階 | 70.56m² | 3LDK | ゼファー久米川ミーティス | 築22年 |
| 2025/10 | 成約2,660万円 | 45万円/m² | 5階 | 57.83m² | 3LDK | レクシオ東村山ティアーズガーデン | 築19年 |
| 2025/04 | 成約3,090万円 | 46万円/m² | 6階 | 66.55m² | 3LDK | ココロコス東京久米川ケヤキ街区 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約2,580万円 | 43万円/m² | 1階 | 59.51m² | 3LDK | レクシオ東村山ティアーズガーデン | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ココロコス東京久米川サクラ街区資産性スコア
3.41
ココロコス東京久米川サクラ街区の資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ココロコス東京久米川サクラ街区の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ココロコス東京久米川サクラ街区価格推移と将来予測
参考相場価格
3,970万円123万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
ココロコス東京久米川サクラ街区301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ココロコス東京久米川サクラ街区マンションの口コミ・評判(263件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4フロントが日中常駐し清掃も毎日で共用部分が綺麗
お部屋
3周辺に高い建物がなく日当たりが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2八坂
駅を出てすぐにスーパーがないので、夕食の買い物には少し不便を感じることがあります。
教育環境
2久米川
駅周辺は騒音があり、治安が気になることもあるので、子どもを通わせるのに少し不安を感じることがあります。
東村山市の口コミ
医療・福祉
5小児科の病院が市内に複数あり、どこも先生が親身になって話を聞いてくれるので安心して通えます。待合室が分かれている病院もあり、感染症対策がしっかりしています。
自然環境
5近くに広い公園があり、子どもがのびのびと遊べる場所が多いので、自然と触れ合う機会が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ココロコス東京久米川サクラ街区マンション概要
このマンションは西武多摩湖線八坂駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数406戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ココロコス東京久米川サクラ街区詳細情報
基本情報
| 建物名 | ココロコス東京久米川サクラ街区 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市美住町1丁目2-51 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（406部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.55㎡〜104.92㎡ |
| 新築時価格 | 2620万円〜5090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜150万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ココロコス東京久米川サクラ街区間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.59m² | 3,239万円 | 3,663万円 |
| 4LDK | 87.24m² | 3,866万円 | 4,370万円 |
| 5LDK | 103.94m² | 4,665万円 | 5,455万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ゼファー久米川ミーティス
3,699万円- 3LDK
- 70.56m²
- 1階/5階建