2,052万円〜2,491万円
坪単価105万円/坪〜114万円/坪
最終更新2025年10月06日
サンヴェール久米川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンヴェール久米川部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,212万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 69.52m² | 南 |
| 1階 | 2,183万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.58m² | 東 |
| 1階 | 2,275万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.37m² | 東 |
| 219 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.43m² | 東 |
| 2階 | 2,052万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.23m² | 東 |
| 2階 | 2,123万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.91m² | - |
| 3階 | 2,147万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.91m² | - |
| 3階 | 2,491万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.62m² | 南 |
| 4階 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.23m² | 東 |
| 4階 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.91m² | 東 |
| 4階 | 2,274万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.77m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,212万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 69.52m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,183万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.58m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 2,275万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.37m²
- 東
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219
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,088万円
- 新築時価格
- -
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2階
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,123万円
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3階
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- 2,147万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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3階
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- 2,491万円
- 新築時価格
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4階
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- 2,097万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.23m²
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- 参考相場価格
- 2,130万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.91m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンヴェール久米川販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンヴェール久米川資産性スコア
2.82
サンヴェール久米川の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンヴェール久米川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヴェール久米川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,212万円16万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
サンヴェール久米川1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヴェール久米川マンションの口コミ・評判(262件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4小学校、幼稚園、保育園が徒歩10分圏内にあります。少し歩くと東村山中央公園があるのも良いです。
お部屋
3賃貸物件ではないのでリノベーションをし、自分好みの部屋にすることができるのが魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
八坂
4八坂駅はあまり混雑しないので、通勤や通学のストレスが少なくて助かっています。エスカレーターもあるので移動が楽です。
買い物・生活利便性
久米川
5スーパーやコンビニが多く、日常の買い物がとても便利です。学校や公園も近くにあり、子育て世帯にも住みやすい環境だと感じます。
東村山市の口コミ
自然環境
4公園が多いので、子どもが外で遊ぶ場所に困ることはありません。自然が身近に感じられるのが魅力です。
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンヴェール久米川マンション概要
このマンションは西武多摩湖線八坂駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけにも便利です。築40年でSRC造り、10階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
サンヴェール久米川詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヴェール久米川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市美住町1丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（168部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.23㎡〜74.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜114万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンヴェール久米川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.17m² | 2,109万円 | 3,020万円 |
| 3LDK | 64.34m² | 2,165万円 | 3,791万円 |
| 3SLDK | 69.52m² | 2,212万円 | 3,600万円 |
サンヴェール久米川売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/11
- 成約2,370万円31万円/m2
- 74.62m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築39年
- 2024/02
- 成約1,600万円23万円/m2
- 69.53m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築38年
- 2020/03
- 成約1,980万円28万円/m2
- 69.52m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築34年
- 2019/02
- 成約1,470万円19万円/m2
- 74.62m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築33年
- 2018/10
- 成約1,360万円20万円/m2
- 67.45m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築33年
- 2018/09
- 成約1,050万円15万円/m2
- 69.53m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築33年
- 2018/09
- 成約1,770万円23万円/m2
- 74.62m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2017/04
- 成約1,790万円25万円/m2
- 69.52m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2016/09
- 成約720万円17万円/m2
- 40.35m²
- 2DK
- 5階
- 当時築31年
- 2016/05
- 成約1,300万円18万円/m2
- 69.52m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築31年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約2,370万円 | 31万円/m2 | 6階 | 74.62m² | 2LDK | 築39年 |
| 2024/02 | 成約1,600万円 | 23万円/m2 | 5階 | 69.53m² | 3LDK | 築38年 |
| 2020/03 | 成約1,980万円 | 28万円/m2 | 7階 | 69.52m² | 3LDK | 築34年 |
| 2019/02 | 成約1,470万円 | 19万円/m2 | 6階 | 74.62m² | 3LDK | 築33年 |
| 2018/10 | 成約1,360万円 | 20万円/m2 | 9階 | 67.45m² | 3LDK | 築33年 |
| 2018/09 | 成約1,050万円 | 15万円/m2 | 7階 | 69.53m² | 3LDK | 築33年 |
| 2018/09 | 成約1,770万円 | 23万円/m2 | 1階 | 74.62m² | 3LDK | 築33年 |
| 2017/04 | 成約1,790万円 | 25万円/m2 | 1階 | 69.52m² | 3LDK | 築31年 |
| 2016/09 | 成約720万円 | 17万円/m2 | 5階 | 40.35m² | 2DK | 築31年 |
| 2016/05 | 成約1,300万円 | 18万円/m2 | 6階 | 69.52m² | 3LDK | 築31年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/07
- 2024/03
- 成約900万円22万円/m2
- 40.35m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築38年
- サンヴェール久米川
- 2023/09
- 2023/07
- 成約1,800万円25万円/m2
- 69.52m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年
- サンヴェール久米川
- 2023/04
- 2022/09
- 2022/06
- 2022/05
- 2021/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約580万円 | 14万円/m2 | 4階 | 40.71m² | 3K | 久米川兼六ハイム | 築44年 |
| 2024/07 | 成約1,300万円 | 21万円/m2 | 2階 | 59.16m² | 3LDK | ライオンズマンション久米川第3 | 築35年 |
| 2024/03 | 成約900万円 | 22万円/m2 | 7階 | 40.35m² | 1LDK | サンヴェール久米川 | 築38年 |
| 2023/09 | 成約1,950万円 | 39万円/m2 | 1階 | 49.14m² | 2LDK | ライオンズマンション東村山第2 | 築38年 |
| 2023/07 | 成約1,800万円 | 25万円/m2 | 4階 | 69.52m² | 3LDK | サンヴェール久米川 | 築38年 |
| 2023/04 | 成約1,490万円 | 23万円/m2 | 3階 | 64.26m² | 2SLDK | ライオンズマンション久米川第3 | 築33年 |
| 2022/09 | 成約2,570万円 | 37万円/m2 | 1階 | 69.37m² | 3LDK | シティコーポパルナス美住町パート1 | 築36年 |
| 2022/06 | 成約410万円 | 10万円/m2 | 4階 | 40.71m² | 3K | 久米川兼六ハイム | 築41年 |
| 2022/05 | 成約1,820万円 | 39万円/m2 | 4階 | 45.77m² | 2DK | ライオンズマンション東村山第2 | 築37年 |
| 2021/09 | 成約253万円 | 6万円/m2 | 4階 | 40.71m² | 3K | 久米川兼六ハイム | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
美住町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション久米川第3
2,480万円- 3LDK
- 59.16m²
- 5階/5階建