1,929万円〜2,388万円
坪単価103万円/坪〜110万円/坪
最終更新2025年12月02日
サンヴェール久米川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンヴェール久米川部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,311万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 69.52m² | 南 |
| 1階 | 2,244万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.58m² | 東 |
| 1階 | 2,345万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.37m² | 東 |
| 219 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.43m² | 東 |
| 2階 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.23m² | 東 |
| 2階 | 2,043万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.91m² | - |
| 3階 | 2,004万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.91m² | - |
| 3階 | 2,388万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.62m² | 南 |
| 4階 | 1,929万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.23m² | 東 |
| 4階 | 1,968万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.91m² | 東 |
| 4階 | 2,090万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.77m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,311万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 69.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,244万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.58m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,345万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.37m²
- 東
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219
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.43m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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2階
- 参考相場価格
- 1,985万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.23m²
- 東
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,043万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.91m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,004万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.91m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,388万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.62m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,929万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.23m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 1,968万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.91m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンヴェール久米川販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンヴェール久米川資産性スコア
2.77
サンヴェール久米川の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンヴェール久米川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヴェール久米川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,311万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 33.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 54.9万円/m²
想定売買価格
サンヴェール久米川1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヴェール久米川マンションの口コミ・評判(262件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3管理会社が入っているので定期的に清掃してくれます。日常の清掃は管理人さんがいらっしゃるので普通に綺麗です。
アクセス
3駅にはスロープがあり、バリアフリーもしっかりしている優しい雰囲気の駅です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2八坂
駅周辺は車の通りが少なく安全ですが、夜遅くなると人通りが減るので女性の一人歩きは少し心配です。
教育環境
5久米川
久米川駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内にあり、地域と連携した教育活動が行われているので安心して子どもを通わせられます。
東村山市の口コミ
教育環境
5東村山市は教育熱心な家庭が多くて、小学校区によっては引っ越してくる人もいるほどです。特に回田小学校区は評判が良いので、子どもの教育環境を重視するならおすすめです。
防災・安全性
4東村山市は地震危険度が低めで、東京都内でも比較的安全な地域とされています。災害時の活動もしやすいと聞いて安心しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンヴェール久米川マンション概要
このマンションは西武多摩湖線八坂駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へスマートに移動できます。築40年でSRC造り、10階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
サンヴェール久米川詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヴェール久米川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市美住町1丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（168部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.23㎡〜74.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜110万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンヴェール久米川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.17m² | 1,992万円 | 3,073万円 |
| 3LDK | 64.34m² | 2,066万円 | 3,838万円 |
| 3SLDK | 69.52m² | 2,311万円 | 3,701万円 |
サンヴェール久米川売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2019/06
- 2019/02
- 2018/10
- 2018/09
- 2017/08
- 2017/04
- 2016/05
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/10 | 成約1,360万円 | 20万円/m² | 9階 | 67.45m² | 3LDK | 築33年 |
| 2018/09 | 成約1,050万円 | 15万円/m² | 7階 | 69.53m² | 3LDK | 築33年 |
| 2017/08 | 成約1,780万円 | 28万円/m² | 6階 | 62.91m² | 3LDK | 築32年 |
| 2017/04 | 成約1,790万円 | 25万円/m² | 1階 | 69.52m² | 3LDK | 築31年 |
| 2016/05 | 成約1,400万円 | 20万円/m² | 6階 | 69.52m² | 3LDK | 築31年 |
| 2016/02 | 成約1,400万円 | 20万円/m² | 3階 | 69.53m² | 3LDK | 築30年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/11
- 成約2,370万円31万円/m²
- 74.62m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築39年
- サンヴェール久米川
- 2024/07
- オススメサンヴェール久米川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 成約1,000万円24万円/m²
- 40.35m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築38年
- サンヴェール久米川
- 2024/02
- 成約1,500万円21万円/m²
- 69.53m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築38年
- サンヴェール久米川
- 2023/09
- 2023/07
- 成約1,800万円25万円/m²
- 69.52m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年
- サンヴェール久米川
- 2023/04
- 2022/09
- 成約2,590万円37万円/m²
- 69.37m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築36年
- シティコーポパルナス美住町パート I
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約580万円 | 14万円/m² | 4階 | 40.71m² | 3K | 久米川兼六ハイム | 築44年 |
| 2024/11 | 成約2,370万円 | 31万円/m² | 6階 | 74.62m² | 2LDK | サンヴェール久米川 | 築39年 |
| 2024/07 | 成約1,500万円 | 25万円/m² | 2階 | 59.16m² | 3LDK | ライオンズマンション久米川第3 | 築35年 |
| オススメ | サンヴェール久米川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約1,000万円 | 24万円/m² | 7階 | 40.35m² | 1LDK | サンヴェール久米川 | 築38年 |
| 2024/02 | 成約1,500万円 | 21万円/m² | 5階 | 69.53m² | 3LDK | サンヴェール久米川 | 築38年 |
| 2023/09 | 成約1,950万円 | 39万円/m² | 1階 | 49.14m² | 2LDK | ライオンズマンション東村山第2 | 築38年 |
| 2023/07 | 成約1,800万円 | 25万円/m² | 4階 | 69.52m² | 3LDK | サンヴェール久米川 | 築38年 |
| 2023/04 | 成約1,480万円 | 23万円/m² | 3階 | 64.26m² | 2SLDK | ライオンズマンション久米川第3 | 築33年 |
| 2022/09 | 成約2,590万円 | 37万円/m² | 1階 | 69.37m² | 3LDK | シティコーポパルナス美住町パート I | 築36年 |
| 2022/06 | 成約410万円 | 10万円/m² | 4階 | 40.71m² | 3K | 久米川兼六ハイム | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ネオコーポ武蔵野
2,290万円- 3LDK
- 61.90m²
- 6階/8階建