4,101万円〜5,471万円
坪単価239万円/坪〜255万円/坪
最終更新2025年10月06日
上井草グリーンハイツ5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
上井草グリーンハイツ5部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,764万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.00m² | 東 |
| 105 | 5,139万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.94m² | 南 |
| 106 | 5,185万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 107 | 5,175万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 108 | 5,185万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 201 | 4,876万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.00m² | 東 |
| 203 | 4,876万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.00m² | 東 |
| 206 | 5,233万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 207 | 5,275万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.94m² | 南 |
| 208 | 5,406万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.80m² | - |
| 301 | 4,919万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.00m² | 東 |
| 302 | 4,919万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.00m² | 東 |
| 306 | 5,291万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 307 | 5,471万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.94m² | - |
| 309 | 5,291万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 401 | 4,921万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.00m² | 東 |
| 402 | 4,921万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.00m² | 東 |
| 405 | 4,101万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.58m² | 東 |
| 406 | 5,293万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 407 | 5,348万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.94m² | 南 |
| 502 | 4,985万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.00m² | 東 |
| 503 | 4,985万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.00m² | 東 |
| 505 | 4,217万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.58m² | 東 |
| 506 | 5,369万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.94m² | 南 |
| 507 | 5,369万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.94m² | 南 |
| 602 | 5,015万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.00m² | 東 |
| 607 | 5,397万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.94m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 4,764万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 5,139万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.94m²
- 南
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106
- 参考相場価格
- 5,185万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.80m²
- 南
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107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,175万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.80m²
- 南
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108
- 参考相場価格
- 5,185万円
- 新築時価格
- -
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- 70.80m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,876万円
- 新築時価格
- -
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- 65.00m²
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- 参考相場価格
- 4,876万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.00m²
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- 参考相場価格
- 5,233万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 5,275万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.94m²
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- 新築時価格
- -
- 3LDK
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上井草グリーンハイツ5販売中・賃貸の物件（0件）
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上井草グリーンハイツ5資産性スコア
3.96
上井草グリーンハイツ5の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
上井草グリーンハイツ5の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上井草グリーンハイツ5価格推移と将来予測
参考相場価格
4,764万円196万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
上井草グリーンハイツ5102の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上井草グリーンハイツ5マンションの口コミ・評判(402件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
荻窪
2駅周辺は便利ですが、居酒屋が多く夜は少し騒がしいと感じることがあります。
住みやすさ
上井草
3駅周辺には居酒屋やイタリアンなど飲食店もあり、外食にも困りません。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
上井草グリーンハイツ5マンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築30年でRC造り、7階建てのマンションです。
上井草グリーンハイツ5詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上井草グリーンハイツ5（かみいぐさグリーンハイツご） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上井草2丁目8-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.58㎡〜70.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
上井草グリーンハイツ5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.58m² | 4,159万円 | 5,666万円 |
| 3LDK | 70.8m² | 5,185万円 | 7,514万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/10
- 2022/03
- 成約4,270万円59万円/m2
- 72.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- シャリエ上井草
- 2021/04
- 2016/10
- 成約3,800万円50万円/m2
- 75.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- シャリエ上井草
- 2016/10
- 成約3,980万円52万円/m2
- 75.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- シャリエ上井草
- 2015/04
- 成約4,500万円50万円/m2
- 89.33m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築15年
- シャリエ上井草
- 2013/07
- 2013/06
- 成約4,190万円54万円/m2
- 76.29m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
- シャリエ上井草
- 2004/07
- 成約3,700万円50万円/m2
- 72.62m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- シャリエ上井草
- 2004/03
- 成約3,640万円48万円/m2
- 75.01m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
- シャリエ上井草
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 成約5,950万円 | 68万円/m2 | 2階 | 86.40m² | 4LDK | Jパレス上井草1号館 | 築31年 |
| 2022/03 | 成約4,270万円 | 59万円/m2 | 3階 | 72.28m² | 3LDK | シャリエ上井草 | 築22年 |
| 2021/04 | 成約3,110万円 | 52万円/m2 | 3階 | 58.91m² | 2LDK | 杉並ヒルズ上井草 | 築24年 |
| 2016/10 | 成約3,800万円 | 50万円/m2 | 2階 | 75.35m² | 3LDK | シャリエ上井草 | 築16年 |
| 2016/10 | 成約3,980万円 | 52万円/m2 | 3階 | 75.28m² | 3LDK | シャリエ上井草 | 築16年 |
| 2015/04 | 成約4,500万円 | 50万円/m2 | 1階 | 89.33m² | 4LDK | シャリエ上井草 | 築15年 |
| 2013/07 | 成約3,100万円 | 37万円/m2 | 2階 | 83.34m² | 3SLDK | Jパレス上井草1号館 | 築22年 |
| 2013/06 | 成約4,190万円 | 54万円/m2 | 2階 | 76.29m² | 2LDK | シャリエ上井草 | 築13年 |
| 2004/07 | 成約3,700万円 | 50万円/m2 | 3階 | 72.62m² | 3LDK | シャリエ上井草 | 築4年 |
| 2004/03 | 成約3,640万円 | 48万円/m2 | 2階 | 75.01m² | 2LDK | シャリエ上井草 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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パーク・ハイム石神井
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。