上井草グリーンハイツ5

杉並区・荻窪駅 バス10分後 徒歩1分・築30年

3.96
4,101万円〜5,471万円
坪単価239万円/坪〜255万円/坪
最終更新2025年10月06日
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上井草グリーンハイツ5

杉並区・荻窪駅 バス10分後 徒歩1分・築30年

4,101万円〜5,471万円
239万円/坪〜255万円/坪
3.96
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

上井草グリーンハイツ5部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1024,764万円価格を確認する-3LDK65.00
1055,139万円価格を確認する-3LDK70.94
1065,185万円価格を確認する-3LDK70.80
1075,175万円価格を確認する-3LDK70.80
1085,185万円価格を確認する-3LDK70.80
2014,876万円価格を確認する-3LDK65.00
2034,876万円価格を確認する-3LDK65.00
2065,233万円価格を確認する-3LDK70.80
2075,275万円価格を確認する-3LDK70.94
2085,406万円価格を確認する-3LDK70.80-
3014,919万円価格を確認する-3LDK65.00
3024,919万円価格を確認する-3LDK65.00
3065,291万円価格を確認する-3LDK70.80
3075,471万円価格を確認する-3LDK70.94-
3095,291万円価格を確認する-3LDK70.80
4014,921万円価格を確認する-3LDK65.00
4024,921万円価格を確認する-3LDK65.00
4054,101万円価格を確認する-2LDK55.58
4065,293万円価格を確認する-3LDK70.80
4075,348万円価格を確認する-3LDK70.94
5024,985万円価格を確認する-3LDK65.00
5034,985万円価格を確認する-3LDK65.00
5054,217万円価格を確認する-2LDK55.58
5065,369万円価格を確認する-3LDK70.94
5075,369万円価格を確認する-3LDK70.94
6025,015万円価格を確認する-3LDK65.00
6075,397万円価格を確認する-3LDK70.94
102
参考相場価格
4,764万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.00
105
参考相場価格
5,139万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 70.94
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参考相場価格
5,185万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.80
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参考相場価格
5,175万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 70.80
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  • オンライン
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参考相場価格
5,185万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 70.80
201
参考相場価格
4,876万円
新築時価格
-
  • 3LDK
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203
参考相場価格
4,876万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.00
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参考相場価格
5,233万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.80
207
参考相場価格
5,275万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.94
208
参考相場価格
5,406万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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上井草グリーンハイツ5資産性スコア

3.96
上井草グリーンハイツ5の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
上井草グリーンハイツ5

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

上井草グリーンハイツ5居住エリアの評価

上井草グリーンハイツ5

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

上井草グリーンハイツ5価格推移と将来予測

参考相場価格

4,764万円196万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
上井草グリーンハイツ5102の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

上井草グリーンハイツ5マンションの口コミ・評判(402件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    荻窪

    2

    駅周辺は便利ですが、居酒屋が多く夜は少し騒がしいと感じることがあります。

  • 住みやすさ

    上井草

    3

    駅周辺には居酒屋やイタリアンなど飲食店もあり、外食にも困りません。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

上井草グリーンハイツ5マンション概要

このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築30年でRC造り、7階建てのマンションです。

上井草グリーンハイツ5詳細情報

基本情報

建物名上井草グリーンハイツ5(かみいぐさグリーンハイツご)
住所東京都杉並区上井草2丁目8-12
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積55.58㎡〜70.94㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:4101万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:4764万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価239万円/坪〜255万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園杉並区保育室今川北 (その他)他
保育園を見る
学区四宮小学校
井草中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

上井草グリーンハイツ5間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
2LDK55.58m²4,159万円5,666万円
3LDK70.8m²5,185万円7,514万円

上井草グリーンハイツ5売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

  • 2022/10
    成約5,950万68万円/m2
    • 86.40m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築31
    Jパレス上井草1号館
  • 2022/03
    成約4,270万59万円/m2
    • 72.28m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築22
    シャリエ上井草
  • 2021/04
    成約3,110万52万円/m2
    • 58.91m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築24
    杉並ヒルズ上井草
  • 2016/10
    成約3,800万50万円/m2
    • 75.35m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
    シャリエ上井草
  • 2016/10
    成約3,980万52万円/m2
    • 75.28m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16
    シャリエ上井草
  • 2015/04
    成約4,500万50万円/m2
    • 89.33m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築15
    シャリエ上井草
  • 2013/07
    成約3,100万37万円/m2
    • 83.34m²
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築22
    Jパレス上井草1号館
  • 2013/06
    成約4,190万54万円/m2
    • 76.29m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築13
    シャリエ上井草
  • 2004/07
    成約3,700万50万円/m2
    • 72.62m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
    シャリエ上井草
  • 2004/03
    成約3,640万48万円/m2
    • 75.01m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築4
    シャリエ上井草
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2022/10成約5,950万68万円/m22階86.40m²4LDKJパレス上井草1号館築31年
2022/03成約4,270万59万円/m23階72.28m²3LDKシャリエ上井草築22年
2021/04成約3,110万52万円/m23階58.91m²2LDK杉並ヒルズ上井草築24年
2016/10成約3,800万50万円/m22階75.35m²3LDKシャリエ上井草築16年
2016/10成約3,980万52万円/m23階75.28m²3LDKシャリエ上井草築16年
2015/04成約4,500万50万円/m21階89.33m²4LDKシャリエ上井草築15年
2013/07成約3,100万37万円/m22階83.34m²3SLDKJパレス上井草1号館築22年
2013/06成約4,190万54万円/m22階76.29m²2LDKシャリエ上井草築13年
2004/07成約3,700万50万円/m23階72.62m²3LDKシャリエ上井草築4年
2004/03成約3,640万48万円/m22階75.01m²2LDKシャリエ上井草築4年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。