2,896万円〜3,243万円
坪単価 146万円/坪〜148万円/坪
想定賃料 12.2万円〜13.3万円/月
4.9%〜5.2%
最終更新2026年07月21日
サンハイツ石神井公園
練馬区・大泉学園駅 徒歩20分・築41年
2,896万円〜3,243万円
坪単価 146万円/坪〜148万円/坪
想定賃料 12.2万円〜13.3万円/月
4.9%〜5.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サンハイツ石神井公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンハイツ石神井公園部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,931万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.0% | 3LDK | 65.39m² - |
| 2階 | 2,966万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.0% | 3LDK | 66.23m² 南東 |
| 3 | 3,241万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.9% | 3LDK | 73.37m² 南 |
| 300 | 3,241万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.9% | 3LDK | 73.37m² 南 |
| 301 | 3,241万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.9% | 3LDK | 73.37m² 南 |
| 315 | 3,243万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.9% | 3LDK | 73.37m² 東 |
| 3階 | 2,915万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.0% | 3LDK | 65.39m² 南 |
| 4階 | 3,013万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.0% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 5階 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.2% | 3LDK | 65.39m² - |
| 6階 | 2,896万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.2% | 3LDK | 65.39m² - |
2階
- 参考相場価格
- 2,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 65.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,966万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 66.23m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3
- 参考相場価格
- 3,241万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 73.37m²
- 南
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300
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,241万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 73.37m²
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301
- 参考相場価格
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- -
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- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 73.37m²
- 南
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315
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 73.37m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 65.39m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 3,013万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 67.84m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 65.39m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,896万円
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- -
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- 12.5万円/月
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- 5.2%
- 3LDK
- 65.39m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンハイツ石神井公園販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンハイツ石神井公園売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/02
- 2022/03
- 2019/08
- 2019/07
- 2019/06
- 2018/04
- 2016/06
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 成約1,900万円 | 27万円/m² | 4階 | 68.21m² | 3LDK | 築34年 |
| 2019/07 | 成約2,090万円 | 23万円/m² | 5階 | 88.39m² | 4LDK | 築34年 |
| 2019/06 | 成約2,480万円 | 33万円/m² | 3階 | 73.37m² | 3LDK | 築34年 |
| 2018/04 | 成約2,390万円 | 36万円/m² | 4階 | 66.27m² | 3LDK | 築33年 |
| 2016/06 | 成約2,470万円 | 37万円/m² | 3階 | 65.39m² | 3LDK | 築31年 |
| 2016/05 | 成約1,870万円 | 39万円/m² | 3階 | 47.75m² | 1LDK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- オススメサンハイツ石神井公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/05
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,400万円 | 68万円/m² | 3階 | 49.59m² | 2LDK | ライオンズマンション大泉学園第2 | 築39年 |
| 2026/01 | 成約980万円 | 60万円/m² | 2階 | 16.11m² | 1R | ウインベルソロ大泉学園No.1 | 築36年 |
| 2025/12 | 成約940万円 | 58万円/m² | 2階 | 16.11m² | 1R | ウインベルソロ大泉学園No.1 | 築36年 |
| オススメ | サンハイツ石神井公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,190万円 | 44万円/m² | 1階 | 49.41m² | 2DK | ビラ大泉学園 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約840万円 | 52万円/m² | 1階 | 16.11m² | 1R | ウインベルソロ大泉学園No.1 | 築36年 |
| 2025/07 | 成約2,392万円 | 48万円/m² | 4階 | 49.35m² | 2DK | ライオンズマンション大泉学園 | 築41年 |
| 2025/04 | 成約3,380万円 | 64万円/m² | 2階 | 52.64m² | 1SLDK | ライオンズマンション大泉学園 | 築41年 |
| 2024/10 | 成約870万円 | 54万円/m² | 2階 | 16.11m² | 1R | ウインベルソロ大泉学園No.1 | 築35年 |
| 2024/05 | 成約820万円 | 50万円/m² | 5階 | 16.11m² | 1R | ウインベルソロ大泉学園No.1 | 築35年 |
| 2023/08 | 成約860万円 | 53万円/m² | 3階 | 16.11m² | 1R | ウインベルソロ大泉学園No.1 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイツ石神井公園販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,530万円 | 38万円/m² | 1階 | 65.39m² | 3DK | 41年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 2,990万円 | 54万円/m² | 2階 | 55.2m² | 2LDK | 40年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンハイツ石神井公園資産性スコア
3.43
サンハイツ石神井公園の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンハイツ石神井公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ石神井公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,931万円35万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
想定売買価格
サンハイツ石神井公園2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ石神井公園マンションの口コミ・評判(237件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4大泉学園
駅周辺には畑や森が残っていて、都内とは思えないほど自然が豊かです。散歩やジョギングにも最適な環境です。
地域コミュニティ
5石神井公園
ファミリー層が多くて、駅周辺には公園や学校、習い事施設も充実しているので、子育て世代にはとても住みやすいと感じます。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンハイツ石神井公園マンション概要
このマンションは西武池袋線大泉学園駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築41年でRC造り、6階建て総戸数75戸のマンションです。
サンハイツ石神井公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ石神井公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区東大泉2丁目26-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.39㎡〜73.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜148万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンハイツ石神井公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大泉学園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.04m² | 2,989万円 | 6,041万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東大泉の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マイキャッスル大泉学園
2,980万円- 77.32m²
- 1階/5階建
サンハイツ石神井公園の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。