号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,625万円	価格を確認する	-	1K	25.76m²	南西
206	1,846万円	価格を確認する	-	1R	17.93m²	-
207	1,853万円	価格を確認する	-	1R	17.93m²	北
301	2,667万円	価格を確認する	-	1K	25.76m²	南西
302	2,587万円	価格を確認する	-	1R	24.86m²	南東
305	2,309万円	価格を確認する	-	1R	22.21m²	北
401	2,684万円	価格を確認する	-	1R	25.75m²	南
405	2,321万円	価格を確認する	-	1R	22.21m²	-
406	1,897万円	価格を確認する	-	1R	17.93m²	北
407	1,890万円	価格を確認する	-	1R	17.90m²	北西
7	2,202万円	価格を確認する	-	1K	21.06m²	南
504	1,908万円	価格を確認する	-	1R	17.93m²	北
506	2,288万円	価格を確認する	-	1R	21.68m²	北
602	8,177万円	価格を確認する	-	3LDK	76.00m²	南
603	2,338万円	価格を確認する	-	1R	22.21m²	南
8	2,055万円	価格を確認する	-	1R	19.46m²	南
806	5,263万円	価格を確認する	-	2K	50.00m²	北

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201

参考相場価格: 2,625万円

新築時価格: -

1K
25.76m²
南西

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206

参考相場価格: 1,846万円

新築時価格: -

1R
17.93m²
-

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207

参考相場価格: 1,853万円

新築時価格: -

1R
17.93m²
北

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301

参考相場価格: 2,667万円

新築時価格: -

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302

参考相場価格: 2,587万円

新築時価格: -

1R
24.86m²
南東

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305

参考相場価格: 2,309万円

新築時価格: -

1R
22.21m²
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401

参考相場価格: 2,684万円

新築時価格: -

1R
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405

参考相場価格: 2,321万円

新築時価格: -

1R
22.21m²
-

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406

参考相場価格: 1,897万円

新築時価格: -

1R
17.93m²
北

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407

参考相場価格: 1,890万円

新築時価格: -

1R
17.90m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハイシティ本郷菊坂販売中・賃貸の物件（0件）

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ハイシティ本郷菊坂資産性スコア

4.65

上位3%

ハイシティ本郷菊坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ハイシティ本郷菊坂の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイシティ本郷菊坂居住エリアの評価

ハイシティ本郷菊坂の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイシティ本郷菊坂価格推移と将来予測

1K
25.76m²

201の参考相場価格 2025/6: 2,625万円
114万円前年比

参考相場価格

2,625万円114万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 101.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 文京区・築20年以上の平均値: 81.3万円/m2

想定売買価格

ハイシティ本郷菊坂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.7万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,490万円

グローリア後楽園

2LDK
50.40m²

東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩5分

ハイシティ本郷菊坂マンション概要

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ハイシティ本郷菊坂は都営三田線春日駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築31年でRC造り、8階建てのマンションです。鹿野琢見が創設した私立の弥生美術館近くにあるマンションです。主に大正の時代に美人画を描いてきて大正の浮世絵師と称された竹久夢二と、大正、昭和初期の時代に美人画、少年少女画で一世を風靡した高畠華宵の作品を基にしており、その当時に人気となった美人画を楽しむ事ができます。

ハイシティ本郷菊坂詳細情報

基本情報

建物名	ハイシティ本郷菊坂（ハイシティほんごうきくざか）
住所	東京都文京区本郷4丁目25-11
アクセス	都営三田線「春日」徒歩2分東京メトロ丸ノ内線「後楽園」徒歩5分都営大江戸線「本郷三丁目」徒歩12分
築年数	築31年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	17.9㎡〜76㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1846万円〜（17m²〜） 1K：2202万円〜（21m²〜） 2K：5263万円〜（50m²〜） 3LDK：8177万円〜（76m²〜）
参考相場価格の坪単価	337万円/坪〜356万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ポピンズナーサリースクール本郷（認可）他保育園を見る
学区	本郷小学校本郷台中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイシティ本郷菊坂間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	春日駅平均
1R	20.57m²	2,171万円	2,207万円
1K	25.76m²	2,625万円	2,199万円
2K	50m²	5,263万円	3,141万円
3LDK	76m²	8,177万円	1億544万円

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ハイシティ本郷菊坂売買履歴

2015/04
売出価格
1,170万円〜1,370万円216〜253万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 5階
- 当時築21年
2016/11
売出価格
1,420万円〜1,660万円237〜278万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 8階
- 当時築22年
2018/05
売出価格
1,460万円〜1,700万円194〜226万円/坪
- 23〜26m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
1億7,170万円〜1億8,170万円684〜724万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
本郷壱岐坂ホームズ現在築27年
2025/01
売出価格
8,460万円〜8,960万円476〜504万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
藤和シティホームズ本郷現在築29年
2024/09
売出価格
5,860万円〜6,260万円362〜387万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築35年
グランドメゾン本郷三丁目現在築36年