ハイシティ本郷菊坂

文京区・春日駅 徒歩2分・築31年

4.65上位3%
1,846万円〜8,177万円
坪単価337万円/坪〜356万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ハイシティ本郷菊坂

文京区・春日駅 徒歩2分・築31年

1,846万円〜8,177万円
337万円/坪〜356万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年06月03日

ハイシティ本郷菊坂部屋別の参考相場価格

17部屋 / 17部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,625万円価格を確認する-1K25.76南西
2061,846万円価格を確認する-1R17.93-
2071,853万円価格を確認する-1R17.93
3012,667万円価格を確認する-1K25.76南西
3022,587万円価格を確認する-1R24.86南東
3052,309万円価格を確認する-1R22.21
4012,684万円価格を確認する-1R25.75
4052,321万円価格を確認する-1R22.21-
4061,897万円価格を確認する-1R17.93
4071,890万円価格を確認する-1R17.90北西
72,202万円価格を確認する-1K21.06
5041,908万円価格を確認する-1R17.93
5062,288万円価格を確認する-1R21.68
6028,177万円価格を確認する-3LDK76.00
6032,338万円価格を確認する-1R22.21
82,055万円価格を確認する-1R19.46
8065,263万円価格を確認する-2K50.00
201
参考相場価格
2,625万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.76
  • 南西
206
参考相場価格
1,846万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.93
  • -
207
参考相場価格
1,853万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.93
301
参考相場価格
2,667万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.76
  • 南西
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302
参考相場価格
2,587万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.86
  • 南東
305
参考相場価格
2,309万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 22.21
401
参考相場価格
2,684万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 25.75
405
参考相場価格
2,321万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 22.21
  • -
406
参考相場価格
1,897万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.93
407
参考相場価格
1,890万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.90
  • 北西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハイシティ本郷菊坂資産性スコア

4.65
上位3%
ハイシティ本郷菊坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ハイシティ本郷菊坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイシティ本郷菊坂居住エリアの評価

ハイシティ本郷菊坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイシティ本郷菊坂価格推移と将来予測

参考相場価格

2,625万円114万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ハイシティ本郷菊坂201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ハイシティ本郷菊坂マンション概要

ハイシティ本郷菊坂は都営三田線春日駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築31年でRC造り、8階建てのマンションです。 鹿野琢見が創設した私立の弥生美術館近くにあるマンションです。主に大正の時代に美人画を描いてきて大正の浮世絵師と称された竹久夢二と、大正、昭和初期の時代に美人画、少年少女画で一世を風靡した高畠華宵の作品を基にしており、その当時に人気となった美人画を楽しむ事ができます。

ハイシティ本郷菊坂詳細情報

基本情報

建物名ハイシティ本郷菊坂(ハイシティほんごうきくざか)
住所東京都文京区本郷4丁目25-11
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)8階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積17.9㎡〜76㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1846万円〜(17m²〜)
  • 1K:2202万円〜(21m²〜)
  • 2K:5263万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:8177万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価337万円/坪〜356万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール本郷 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイシティ本郷菊坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1R20.57m²2,171万円2,207万円
1K25.76m²2,625万円2,199万円
2K50m²5,263万円3,141万円
3LDK76m²8,177万円1億544万円

ハイシティ本郷菊坂売買履歴

  • 2015/04
    売出価格
    1,170万円〜1,370万円216〜253万円/坪
    • 16〜19
    • 1R
    • 5階
    • 当時築21
  • 2016/11
    売出価格
    1,420万円〜1,660万円237〜278万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 8階
    • 当時築22
  • 2018/05
    売出価格
    1,460万円〜1,700万円194〜226万円/坪
    • 23〜26
    • 1R
    • 2階
    • 当時築24

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    1億7,170万円〜1億8,170万円684〜724万円/坪
    • 79〜89
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築27
    本郷壱岐坂ホームズ現在築27
  • 2025/01
    売出価格
    8,460万円〜8,960万円476〜504万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築29
  • 2024/09
    売出価格
    5,860万円〜6,260万円362〜387万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築35

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。