788万円〜1,109万円
坪単価172万円/坪〜174万円/坪
最終更新2025年06月03日
ラ・レジダンス・ド・ラフィネ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 804万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.38m² | 南 |
| 1階 | 884万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.82m² | 西 |
| 1階 | 898万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.13m² | - |
| 1階 | 788万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.06m² | 南 |
| 1階 | 898万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.07m² | 西 |
| 1階 | 1,109万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.26m² | 西 |
| 1階 | 896万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.13m² | 東 |
| 1階 | 963万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.45m² | 西 |
1階
- 参考相場価格
- 804万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.38m²
- 南
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- 新築時価格
- -
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- 16.82m²
- 西
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- 新築時価格
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ラ・レジダンス・ド・ラフィネ資産性スコア
3.28
ラ・レジダンス・ド・ラフィネの資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ラ・レジダンス・ド・ラフィネの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・レジダンス・ド・ラフィネ価格推移と将来予測
参考相場価格
804万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 52.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
想定売買価格
ラ・レジダンス・ド・ラフィネ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・レジダンス・ド・ラフィネ口コミ(15件)
- アクセス5
始発駅で直通電車ができ新宿まで乗り換えなしで10分程度で行ける
- アクセス5
方南町駅はエレベーター付きの出口ができ、直通列車で池袋まで行けるなど利便性が高い
- お部屋4
シングル向けのワンルームで手狭だが設備が整い、きれいに保たれている
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
ラ・レジダンス・ド・ラフィネマンション概要
東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため非常に便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築41年でRC造り、4階建て総戸数85戸のマンションです。
ラ・レジダンス・ド・ラフィネ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・レジダンス・ド・ラフィネ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南2丁目25-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.06㎡〜21.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・レジダンス・ド・ラフィネ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.13m² | 897万円 | 1,733万円 |
| 1K | 16.95m² | 891万円 | 1,925万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円198〜222万円/坪
- 46〜52m²
- 2DK
- 1階
- 当時築43年
ライオンズマンション方南現在築46年 - 2022/01
- 売出価格
- 3,380万円〜3,740万円207〜229万円/坪
- 51〜57m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築37年
ライオンズマンション方南町現在築41年 - 2021/03
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円202〜230万円/坪
- 27〜31m²
- 1DK
- 3階
- 当時築38年
モナークマンション方南町現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。