ドルミ第2御苑
渋谷区・代々木駅 徒歩3分・築40年
ドルミ第2御苑
渋谷区・代々木駅 徒歩3分・築40年
ドルミ第2御苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 算出できません | 価格を確認する | - | 1SLDK | 62.09m² | 東 |
| 2階 | 2,306万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.28m² | - |
| 3階 | 2,319万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.28m² | - |
| 3階 | 算出できません | 価格を確認する | - | 1R | 30.28m² | 北 |
| 4階 | 2,328万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.28m² | - |
| 5階 | 2,100万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.22m² | 北西 |
| 6階 | 2,933万円 | 価格を確認する | - | 1R | 37.24m² | 南東 |
| 6階 | 3,683万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.71m² | 東 |
| 7階 | 2,454万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.28m² | - |
| 8階 | 2,755万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.46m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 62.09m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,306万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,319万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.28m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.28m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,328万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,100万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 28.22m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,933万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 37.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,683万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.71m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,454万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,755万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.46m²
- 北西
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
- 中立相談
- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ドルミ第2御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
算出できません
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ドルミ第2御苑マンション概要
ＪＲ山手線代々木駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築40年でSRC造り、8階建て総戸数52戸のマンションです。
ドルミ第2御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルミ第2御苑 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目28-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（52部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 28.22㎡〜62.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜299万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルミ第2御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.28m² | 2,328万円 | 2,623万円 |
| 1K | 30.46m² | 2,755万円 | 2,974万円 |
| 1LDK | 42.71m² | 3,683万円 | 5,627万円 |
| 1SLDK | 62.09m² | 5,497万円 | 6,043万円 |
ドルミ第2御苑売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 1,250万円〜1,450万円252〜292万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 4階
- 当時築40年
パレドール千駄ケ谷現在築40年 - 2023/06
- 売出価格
- 4,610万円〜4,970万円307〜331万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築43年
東久パレス神宮現在築44年 - 2023/05
- 売出価格
- 4,710万円〜5,070万円507〜546万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 3階
- 当時築40年
代々木シティホームズ現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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千駄ヶ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
ドルミ第2御苑の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
代々木駅のマンション
代々木駅は東京都渋谷区にあり、JR総武線や山手線、都営地下鉄大江戸線が停車する駅です。駅周辺には代々木ゼミナール本部校やオフィスビル等のビジネス街が目立つ一方、新宿御苑をはじめとた緑も豊富で、副都心と自然の両方の側面を持っています。大通りから少し入ると住宅街や商店街が広がり、比較的低層のマンションも多く、暮らしやすいエリアとなっています。