701万円〜938万円
坪単価178万円/坪〜191万円/坪
最終更新2025年05月20日
シグマース和田部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 701万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.00m² | 東 |
| 1階 | 751万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.88m² | - |
| 2階 | 780万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.88m² | - |
| 3階 | 934万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.60m² | 東 |
| 3階 | 936万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.64m² | 東 |
| 3階 | 786万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.88m² | 東 |
| 4階 | 938万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.36m² | 東 |
| 4階 | 804万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.88m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 701万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 13.00m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 751万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 13.88m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 780万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 13.88m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 934万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.60m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 936万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.64m²
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3階
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- 新築時価格
- -
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- 13.88m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 938万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.36m²
- 東
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シグマース和田販売中・賃貸の物件（2件）
シグマース和田資産性スコア
3.80
シグマース和田の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
シグマース和田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シグマース和田価格推移と将来予測
参考相場価格
701万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 53.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.7万円/m2
想定売買価格
シグマース和田1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
シグマース和田マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新中野駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築41年でRC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
シグマース和田詳細情報
基本情報
| 建物名 | シグマース和田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田1丁目63-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 13㎡〜16.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シグマース和田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 13.88m² | 795万円 | 1,701万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。