アルス鶯谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
アルス鶯谷部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2,473万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.71m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アルス鶯谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス鶯谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,407万円143万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 51.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
台東区・築20年以上の平均値 - 67.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス鶯谷マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
鶯谷
5鶯谷駅周辺は下町らしい雰囲気があり、商店街や個人経営の飲食店が多く、地元の人同士のつながりを感じることができる街です。駅周辺の清掃活動や夜間パトロールなど、地域の安全を守るための取り組みも積...
子育て環境
入谷
3台東区は待機児童ゼロを達成しているものの、希望する保育園に必ず入れるわけではなく、0歳児の倍率が高いので入園には苦労しました。延長保育の実施率は高いので、働く親にはありがたいです。
台東区の口コミ
教育環境
4台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。
防災・安全性
2台東区台東3丁目は地震時の安全性評価が5段階中4で、都内全体では下位の方です。延焼や火災のリスクが高いとされているので、防災意識が必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルス鶯谷マンション概要
ＪＲ山手線鶯谷駅より徒歩4分の距離にあるアルス鶯谷、駅から至近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築42年でSRC造り、9階建てのマンションです。
アルス鶯谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス鶯谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区根岸3丁目1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.71㎡〜46.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス鶯谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶯谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.71m² | 2,440万円 | 5,155万円 |
アルス鶯谷売買履歴
- 2002/05
- 売出価格
- 1,270万円〜1,470万円101〜117万円/坪
- 39〜45m²
- 1DK
- 5階
- 当時築18年
- 2004/01
- 売出価格
- 1,480万円〜1,720万円105〜122万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 8階
- 当時築20年
- 2004/10
- 売出価格
- 1,263万円〜1,463万円86〜100万円/坪
- 45〜51m²
- 2DK
- 6階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,850万円〜2,090万円312〜353万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 4階
- 当時築40年
ライオンズマンション鶯谷第3現在築41年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,350万円〜3,710万円180〜199万円/坪
- 57〜64m²
- 3DK
- 3階
- 当時築45年
ユテライズ根岸現在築45年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,200万円〜5,600万円227〜244万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築44年
ユテライズ根岸現在築45年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 51.98m²
- 1階/7階建
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台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。