869万円〜2,111万円
坪単価164万円/坪〜165万円/坪
最終更新2025年05月20日
テラスセザール方南町部屋別のAI推定価格
3部屋 / 3部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.28m² | 南西 |
| 2階 | 2,111万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.50m² | 南 |
| 3階 | 869万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.50m² | 東 |
1階
- AI推定価格
- 2,109万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.28m²
- 南西
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2階
- AI推定価格
- 2,111万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.50m²
- 南
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3階
- AI推定価格
- 869万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.50m²
- 東
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部屋別のAI推定価格とは
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テラスセザール方南町販売中・賃貸の物件（0件）
テラスセザール方南町資産性スコア
3.16
テラスセザール方南町の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
テラスセザール方南町の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラスセザール方南町価格推移と将来予測
AI推定価格
2,109万円40万円前年比
- 1階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 49.9万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.7万円/m2
想定売買価格
テラスセザール方南町1階の現在のAI推定価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
テラスセザール方南町マンション概要
東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩3分の距離にあるテラスセザール方南町、駅からごく近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築42年でRC造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。
テラスセザール方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラスセザール方南町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南2丁目24-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.5㎡〜42.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 164万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラスセザール方南町間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.5m² | 869万円 | 1,728万円 |
| 1LDK | 42.28m² | 2,109万円 | 3,846万円 |
| 2DK | 42.5m² | 2,111万円 | 3,038万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 3,490万円〜3,850万円266〜293万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築42年
モナークマンション方南町現在築43年 - 2023/02
- 売出価格
- 2,910万円〜3,270万円195〜219万円/坪
- 47〜53m²
- 2DK
- 1階
- 当時築43年
ライオンズマンション方南現在築46年 - 2022/01
- 売出価格
- 3,400万円〜3,760万円208〜230万円/坪
- 52〜58m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築37年
ライオンズマンション方南町現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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