セザール不動前
品川区・不動前駅 徒歩3分・築43年
2026年07月21日
セザール不動前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
セザール不動前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,423万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 5.4% | 1LDK | 46.40m² - |
| 3階 | 3,338万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 5.5% | 1LDK | 46.40m² - |
| 4階 | 3,367万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 5.5% | 1LDK | 46.40m² - |
- 参考相場価格
- 3,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 46.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 46.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 46.40m²
- -
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セザール不動前売買履歴
- 2002/04
- 1997/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
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- 2026/06
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- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,000万円 | 60万円/m² | 4階 | 33.24m² | 1K | マンション西五反田 | 築43年 |
| 2026/07 | 成約4,400万円 | 85万円/m² | 7階 | 51.34m² | 1LDK | セブンスターマンション西五反田 | 築44年 |
| 2026/07 | 成約3,040万円 | 109万円/m² | 8階 | 27.76m² | 1DK | 中銀第3目黒マンシオン | 築44年 |
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| 2026/06 | 成約2,970万円 | 79万円/m² | 3階 | 37.35m² | 1DK | セザール五反田 | 築46年 |
| 2026/06 | 成約2,970万円 | 93万円/m² | 5階 | 31.84m² | 1DK | マンション西五反田 | 築43年 |
| 2026/06 | 成約2,230万円 | 99万円/m² | 6階 | 22.39m² | 1R | ドルミ五反田ドゥメゾン | 築41年 |
| 2026/06 | 成約3,709万円 | 99万円/m² | 3階 | 37.35m² | 1DK | セザール五反田 | 築46年 |
| 2026/06 | 成約3,100万円 | 114万円/m² | 3階 | 26.98m² | 1DK | トーア不動前マンション | 築47年 |
| 2026/06 | 成約5,330万円 | 113万円/m² | 5階 | 46.80m² | 1LDK | シャンボール五反田 | 築47年 |
| 2026/06 | 成約1,480万円 | 91万円/m² | 2階 | 16.10m² | 1R | 五反田ダイヤモンドマンション | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール不動前賃貸履歴
- 2025/11
- 13.9万円/月
- 40.26m²
- 2DK
- 5階
- 当時築43年
- 2024/05
- 12.9万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築41年
- 2023/09
- 12.9万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築40年
- 2023/07
- 9万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築40年
- 2023/07
- 13.3万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築40年
- 2023/06
- 8.8万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築40年
- 2023/04
- 12.9万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築40年
- 2023/04
- 9万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 13.9万円/月 | 5階 | 40.26m² | 2DK | 築43年 |
| 2024/05 | 12.9万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2023/09 | 12.9万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築40年 |
| 2023/07 | 9万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築40年 |
| 2023/07 | 13.3万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築40年 |
| 2023/06 | 8.8万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築40年 |
| 2023/04 | 12.9万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築40年 |
| 2023/04 | 9万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セザール不動前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール不動前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,423万円163万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール不動前マンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3不動前
一部街灯が少ない場所があり、夜道は少し不安に感じることがあります。治安は良いですが、暗い道は注意が必要です。
資産性
2武蔵小山
地価が高騰しているので、今から購入するには予算的に厳しいと感じる人も多いと思います。資産価値は高いですが、手が届きにくいのが現状です。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セザール不動前マンション概要
このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築43年でRC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。
セザール不動前詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール不動前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田5丁目25-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.4㎡〜46.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜244万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
セザール不動前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.4m² | 3,367万円 | 7,759万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.41m²
- 3階/3階建
セザール不動前の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。