新宿丸正ビル
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩2分・築43年
2026年04月20日
新宿丸正ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
新宿丸正ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 4,976万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 2K | 44.01m² - |
| 7階 | 5,034万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 2K | 44.01m² - |
| 8階 | 5,035万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 2K | 44.01m² - |
| 8階 | 1億642万円 | 価格を確認する | - | 31.3万円/月 | 2LDK | 81.34m² 南 |
| 9階 | 1億461万円 | 価格を確認する | - | 28.7万円/月 | 3LDK | 81.34m² 南 |
| 9階 | 5,040万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 | 2K | 44.01m² - |
- 参考相場価格
- 4,976万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 2K
- 44.01m²
- -
- 参考相場価格
- 5,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 2K
- 44.01m²
- -
- 参考相場価格
- 5,035万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 2K
- 44.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 2LDK
- 81.34m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 3LDK
- 81.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,040万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 2K
- 44.01m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- オススメ新宿丸正ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
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- 2026/02
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- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,670万円 | 113万円/m² | 12階 | 23.56m² | 1DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約2,610万円 | 117万円/m² | 12階 | 22.16m² | 1DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約2,980万円 | 124万円/m² | 5階 | 23.91m² | 1R | ルネ御苑プラザ | 築40年 |
| オススメ | 新宿丸正ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,280万円 | 116万円/m² | 11階 | 45.21m² | 1LDK | 第32宮庭マンション | 築43年 |
| 2026/03 | 成約2,690万円 | 89万円/m² | 5階 | 30.06m² | 1R | ライオンズマンション御苑前 | 築43年 |
| 2026/03 | 成約1,650万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.98m² | 1R | ライオンズマンション新宿第2 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約5,489万円 | 115万円/m² | 9階 | 47.39m² | 1LDK | 第32宮庭マンション | 築43年 |
| 2026/02 | 成約3,140万円 | 83万円/m² | 6階 | 37.79m² | 2DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約2,420万円 | 80万円/m² | 4階 | 30.06m² | 1R | ライオンズマンション御苑前 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約7,400万円 | 106万円/m² | 7階 | 69.21m² | 2LDK | ライオンズマンション御苑前 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新宿丸正ビル賃貸履歴
- 2016/02
- 12.96万円/月
- 41.02m²
- --
- 8階
- 当時築33年
- 2015/11
- 18万円/月
- 60.48m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築33年
- 2015/08
- 22.4万円/月
- 81.34m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築32年
- 2014/06
- 11.4万円/月
- 44.01m²
- 2K
- 9階
- 当時築31年
- 2013/07
- 16.5万円/月
- 60.48m²
- 2K
- 7階
- 当時築30年
- 2012/03
- 11.5万円/月
- 44.01m²
- 2K
- 8階
- 当時築29年
- 2012/03
- 12万円/月
- 44.01m²
- 2K
- 5階
- 当時築29年
- 2010/06
- 11.5万円/月
- 44.01m²
- 2K
- 9階
- 当時築27年
- 2010/02
- 11.5万円/月
- 37.34m²
- 2K
- 7階
- 当時築27年
- 2010/01
- 11万円/月
- 41.02m²
- 2K
- 7階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 12.96万円/月 | 8階 | 41.02m² | -- | 築33年 |
| 2015/11 | 18万円/月 | 8階 | 60.48m² | 2LDK | 築33年 |
| 2015/08 | 22.4万円/月 | 9階 | 81.34m² | 3LDK | 築32年 |
| 2014/06 | 11.4万円/月 | 9階 | 44.01m² | 2K | 築31年 |
| 2013/07 | 16.5万円/月 | 7階 | 60.48m² | 2K | 築30年 |
| 2012/03 | 11.5万円/月 | 8階 | 44.01m² | 2K | 築29年 |
| 2012/03 | 12万円/月 | 5階 | 44.01m² | 2K | 築29年 |
| 2010/06 | 11.5万円/月 | 9階 | 44.01m² | 2K | 築27年 |
| 2010/02 | 11.5万円/月 | 7階 | 37.34m² | 2K | 築27年 |
| 2010/01 | 11万円/月 | 7階 | 41.02m² | 2K | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新宿丸正ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿丸正ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,976万円494万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 113.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿丸正ビルマンションの口コミ・評判(487件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新宿御苑前
新宿御苑前駅は新宿まで徒歩圏内なので、終電を気にせず遊びに行けるのが嬉しいです。都心の主要駅にすぐ出られるので、友人との待ち合わせにも困りません。
医療・福祉
5新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺には小児科が多く、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、忙しいときにとても便利です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新宿丸正ビルマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのためとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築43年でSRC造り、10階建てのマンションです。
新宿丸正ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿丸正ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿2丁目15-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.01㎡〜81.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜433万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜31.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿丸正ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 44.01m² | 5,034万円 | 2,985万円 |
| 2LDK | 81.34m² | 1億642万円 | 1億2,447万円 |
| 3LDK | 81.34m² | 1億461万円 | 1億7,619万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 37.71m²
新宿丸正ビルの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。