ロイヤルプラザ森下
江東区・森下駅 徒歩2分・築32年
2026年07月06日
ロイヤルプラザ森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は404のお部屋を基準に算出
ロイヤルプラザ森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 404 | 1,526万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.4% | 1K | 18.70m² 南西 |
| 407 | 1,775万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.9% | 1K | 21.82m² 西 |
| 504 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.2% | 1K | 18.70m² 南西 |
| 602 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.7% | 1R | 19.74m² 西 |
| 604 | 1,750万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.7% | 1K | 18.70m² 南西 |
| 705 | 1,732万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.7% | 1K | 17.57m² 西 |
| 805 | 1,772万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.6% | 1K | 17.57m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 18.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 21.82m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 18.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 19.74m²
- 西
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ロイヤルプラザ森下売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2023/12
- 2023/06
- 2023/03
- 2018/09
- 2014/04
- 2013/05
- 2011/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 成約3,800万円 | 69万円/m² | 3階 | 54.39m² | 1R | 築29年 |
| 2023/03 | 成約4,540万円 | 84万円/m² | 8階 | 54.00m² | 2LDK | 築29年 |
| 2018/09 | 成約3,130万円 | 57万円/m² | 10階 | 54.00m² | 2LDK | 築25年 |
| 2014/04 | 成約2,900万円 | 53万円/m² | 8階 | 54.00m² | 2LDK | 築20年 |
| 2013/05 | 成約2,600万円 | 51万円/m² | 10階 | 50.05m² | 2SDK | 築19年 |
| 2011/05 | 成約2,890万円 | 53万円/m² | 5階 | 54.00m² | 3DK | 築17年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/02
- オススメロイヤルプラザ森下の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2023/10
- 2023/06
- 2022/10
- 2021/06
- 2020/08
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,160万円 | 62万円/m² | 1階 | 18.51m² | 1R | マートルコート森下 | 築37年 |
| 2025/12 | 成約1,090万円 | 58万円/m² | 1階 | 18.51m² | 1R | マートルコート森下 | 築37年 |
| 2025/02 | 成約2,550万円 | 77万円/m² | 3階 | 32.96m² | 1DK | ストークマンション森下 | 築32年 |
| オススメ | ロイヤルプラザ森下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/11 | 成約3,380万円 | 76万円/m² | 3階 | 44.43m² | 1LDK | ストークウエステリア | 築35年 |
| 2023/10 | 成約7,989万円 | 66万円/m² | 7階 | 119.38m² | 3LDK | ドラゴンマンション森下壱番館 | 築26年 |
| 2023/06 | 成約3,770万円 | 79万円/m² | 2階 | 47.58m² | 2LDK | ストークウエステリア | 築34年 |
| 2022/10 | 成約4,790万円 | 75万円/m² | 3階 | 63.42m² | 3LDK | モリス森下 | 築25年 |
| 2021/06 | 成約4,850万円 | 71万円/m² | 8階 | 67.80m² | 3LDK | モリス森下 | 築24年 |
| 2020/08 | 成約3,920万円 | 68万円/m² | 12階 | 57.03m² | 3LDK | モリス森下 | 築23年 |
| 2019/03 | 成約3,890万円 | 77万円/m² | 2階 | 50.21m² | 2LDK | ドラゴンマンション森下壱番館 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルプラザ森下販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/12
- 2023/10
- 2023/06
- 2023/05
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 6,980万円 | 126万円/m² | 10階 | 55.16m² | 2LDK | 32年 | 西 |
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| 2025/12 | 販売 7,480万円 | 135万円/m² | 10階 | 55.16m² | 3DK | 32年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 5,980万円 | 110万円/m² | 10階 | 54m² | 2LDK | 30年 | 西 |
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| 2023/06 | 販売 4,100万円 | 70万円/m² | 3階 | 57.75m² | 1R | 29年 | 東 |
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| 2023/05 | 販売 4,100万円 | 75万円/m² | 3階 | 54.39m² | 1R | 29年 | 東 |
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| 2022/11 | 販売 4,590万円 | 85万円/m² | 8階 | 54m² | 2LDK | 29年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ロイヤルプラザ森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルプラザ森下価格推移と将来予測
参考相場価格
1,526万円58万円前年比
- 404の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルプラザ森下マンションの口コミ・評判(363件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3共用部は特に特徴はないが清掃が行き届いている
住民の雰囲気
3働き盛りの若者も住んでいる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4森下
都営新宿線や大江戸線の森下駅は、地震対策や火災対策がしっかりしていると案内があり、非常時の対応も整っているので安心感があります。
住みやすさ
5清澄白河
駅前にスーパーや和菓子屋、魚屋、肉屋などが揃っていて、日常の買い物に困ることがありません。公園も多く、子育てしやすい環境です。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ロイヤルプラザ森下QAで解説！マンション購入ガイド
ロイヤルプラザ森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため忙しい朝も快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築32年でSRC造り、11階建てのマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
ロイヤルプラザ森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルプラザ森下（ロイヤルプラザもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下1丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17.57㎡〜21.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルプラザ森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.74m² | 1,835万円 | 2,116万円 |
| 1K | 18.7m² | 1,741万円 | 2,665万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 21.69m²
- 6階/14階建
ロイヤルプラザ森下の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。