巣鴨第2SYマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
巣鴨第2SYマンション部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,769万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 6.5% | 1LDK | 45.06m² - |
| 2階 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 7.3% | 1R | 24.47m² 南西 |
| 2階 | 2,769万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 6.5% | 1LDK | 45.06m² 北西 |
| 3階 | 2,582万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 6.6% | 1LDK | 41.61m² 東 |
| 5階 | 1,549万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.7% | 1R | 26.27m² 南 |
| 6階 | 2,818万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 6.4% | 1LDK | 45.06m² - |
| 8階 | 2,838万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 6.3% | 1LDK | 45.06m² - |
| 11階 | 2,792万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 6.8% | 1LDK | 45.06m² - |
2階
- 参考相場価格
- 2,769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1LDK
- 45.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 24.47m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1LDK
- 45.06m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,582万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1LDK
- 41.61m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 1,549万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 26.27m²
- 南
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,818万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1LDK
- 45.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 2,838万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1LDK
- 45.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
11階
- 参考相場価格
- 2,792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1LDK
- 45.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
巣鴨第2SYマンション販売中・賃貸の物件（13件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
巣鴨第2SYマンション売買履歴
販売中物件が13件あります
- 2025/02
- 2019/09
- 2019/07
- 2018/12
- 2017/02
- 2014/05
- 2014/03
- 2013/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/07 | 成約2,740万円 | 42万円/m² | 11階 | 64.67m² | 3DK | 築38年 |
| 2018/12 | 成約1,390万円 | 52万円/m² | 5階 | 26.27m² | 1R | 築37年 |
| 2017/02 | 成約2,250万円 | 54万円/m² | 3階 | 41.61m² | 1LDK | 築36年 |
| 2014/05 | 成約2,670万円 | 39万円/m² | 10階 | 68.35m² | 4DK | 築33年 |
| 2014/03 | 成約2,670万円 | 40万円/m² | 11階 | 65.13m² | 3LDK | 築33年 |
| 2013/08 | 成約2,600万円 | 38万円/m² | 8階 | 68.35m² | 3LDK | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメ巣鴨第2SYマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,080万円 | 101万円/m² | 3階 | 40.21m² | 1LDK | ハイネス第2巣鴨 | 築41年 |
| 2026/04 | 成約3,190万円 | 84万円/m² | 3階 | 37.80m² | 1LDK | GSハイム巣鴨 | 築43年 |
| 2026/03 | 成約1,700万円 | 94万円/m² | 6階 | 18.06m² | 1R | 巣鴨陽光ハイツ | 築48年 |
| オススメ | 巣鴨第2SYマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,770万円 | 92万円/m² | 3階 | 40.79m² | 1LDK | ハイネス第2巣鴨 | 築41年 |
| 2025/10 | 成約2,630万円 | 52万円/m² | 1階 | 50.22m² | 2LDK | ローベンハイツ巣鴨 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約1,300万円 | 70万円/m² | 6階 | 18.45m² | 1R | 巣鴨センチュリー21 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約3,360万円 | 58万円/m² | 5階 | 57.74m² | 2LDK | 東洋巣鴨コーポ | 築44年 |
| 2025/07 | 成約3,690万円 | 77万円/m² | 3階 | 47.49m² | 2LDK | ハイネス第2巣鴨 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約3,130万円 | 53万円/m² | 3階 | 58.04m² | 2LDK | リゥビアカスティリオ | 築46年 |
| 2025/05 | 成約4,950万円 | 67万円/m² | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...巣鴨第2SYマンション販売履歴
販売中物件が13件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,400万円 | 32万円/m² | 6階 | 164.67m² | 1LDK | 45年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 5,400万円リフォーム履歴あり | 83万円/m² | 6階 | 64.67m² | 1SLDK | 45年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 5,200万円 | 105万円/m² | 5階 | 49.06m² | 2LDK | 45年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,480万円 | 84万円/m² | 12階 | 88.84m² | 2LDK | 45年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 5,500万円リフォーム履歴あり | 85万円/m² | 6階 | 64.67m² | 1SLDK | 45年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,480万円 | 84万円/m² | 12階 | 88.84m² | 2LDK | 45年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...巣鴨第2SYマンション賃貸履歴
- 2025/06
- 16.5万円/月
- 49.06m²
- 1R
- 3階
- 当時築44年
- 2018/02
- 11.5万円/月
- 45.06m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2017/05
- 11.5万円/月
- 45.06m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2016/03
- 8.5万円/月
- 24.47m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2015/08
- 11.5万円/月
- 45.06m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2014/11
- 7.8万円/月
- 26.27m²
- 1R
- 5階
- 当時築33年
- 2014/06
- 12万円/月
- 47.04m²
- 3DK
- 2階
- 当時築33年
- 2014/03
- 12万円/月
- 45.06m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2014/01
- 12万円/月
- 48.89m²
- 3DK
- 2階
- 当時築33年
- 2014/01
- 12万円/月
- 45.06m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 16.5万円/月 | 3階 | 49.06m² | 1R | 築44年 |
| 2018/02 | 11.5万円/月 | 2階 | 45.06m² | 1LDK | 築37年 |
| 2017/05 | 11.5万円/月 | 2階 | 45.06m² | 1LDK | 築36年 |
| 2016/03 | 8.5万円/月 | 2階 | 24.47m² | 1R | 築35年 |
| 2015/08 | 11.5万円/月 | 2階 | 45.06m² | 1LDK | 築34年 |
| 2014/11 | 7.8万円/月 | 5階 | 26.27m² | 1R | 築33年 |
| 2014/06 | 12万円/月 | 2階 | 47.04m² | 3DK | 築33年 |
| 2014/03 | 12万円/月 | 2階 | 45.06m² | 1LDK | 築33年 |
| 2014/01 | 12万円/月 | 2階 | 48.89m² | 3DK | 築33年 |
| 2014/01 | 12万円/月 | 2階 | 45.06m² | 1LDK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...巣鴨第2SYマンション資産性スコア
3.73
巣鴨第2SYマンションの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
巣鴨第2SYマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...巣鴨第2SYマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,769万円97万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 61.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
想定売買価格
巣鴨第2SYマンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...巣鴨第2SYマンションマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2巣鴨
駅周辺は観光客が多く、休日は人混みで子ども連れだと少し不安を感じることがあります。
自然環境
3千石
千石緑地は遊具などはありませんが、自然の中でゆっくり休憩できる場所です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
巣鴨第2SYマンションマンション概要
巣鴨第2SYマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築45年でSRC造り、12階建て総戸数25戸のマンションです。
巣鴨第2SYマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 巣鴨第2SYマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目21-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（25部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.47㎡〜45.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜208万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
巣鴨第2SYマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.37m² | 1,482万円 | 1,973万円 |
| 1LDK | 45.06m² | 2,780万円 | 5,400万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
巣鴨の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
巣鴨第2SYマンション
5,198万円- 2LDK
- 49.06m²
- 5階/12階建
巣鴨第2SYマンションの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。