第22宮庭マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第22宮庭マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,942万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.08m² | - |
| 3階 | 1,934万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.08m² | - |
| 3階 | 1,939万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.08m² | 北 |
| 3階 | 3,947万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.00m² | 北 |
| 3階 | 2,607万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.40m² | 北 |
| 4階 | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.79m² | 北 |
| 4階 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.73m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,942万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1,934万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1,939万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.08m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,947万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.00m²
- 北
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- 参考相場価格
- 2,607万円
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- 北
- 参考相場価格
- 3,005万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 参考相場価格
- 1,655万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第22宮庭マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第22宮庭マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,942万円1万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 84.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第22宮庭マンションマンションの口コミ・評判(452件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新宿御苑前
2新宿御苑前駅周辺は家賃がやや高めで、生活コストが気になることがあります。利便性や環境の良さを考えると仕方ない部分もありますが、もう少し手頃だと嬉しいです。
交通の利便性
新宿三丁目
2新宿三丁目駅は便利だけど、週末や夜は人が多すぎて落ち着かないことが多いです。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第22宮庭マンションマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩2分の距離にある第22宮庭マンション、駅からごく近く生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築45年でSRC造り、11階建てのマンションです。
第22宮庭マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第22宮庭マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿2丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.73㎡〜47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第22宮庭マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.08m² | 1,936万円 | 2,324万円 |
| 2K | 31.4m² | 2,607万円 | 2,449万円 |
| 2DK | 36.79m² | 3,005万円 | 3,772万円 |
| 2LDK | 47m² | 3,947万円 | 9,491万円 |
第22宮庭マンション売買履歴
- 2019/12
- 売出価格
- 2,430万円〜2,790万円262〜301万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築40年
- 2021/07
- 売出価格
- 2,010万円〜2,370万円240〜283万円/坪
- 27〜31m²
- 1DK
- 11階
- 当時築41年
- 2022/02
- 売出価格
- 1,530万円〜1,770万円234〜271万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 8階
- 当時築42年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,460万円〜1,700万円254〜296万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 11階
- 当時築42年
第32宮庭マンション現在築42年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,950万円〜2,310万円312〜369万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 11階
- 当時築43年
ルックハイツ新宿現在築43年 - 2025/08
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円287〜318万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築47年
サニーコーポ新宿現在築47年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 33.43m²
- 3階/10階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。