ライオンズマンション浜田山第2
杉並区・浜田山駅 徒歩9分・築46年
2026年04月20日
ライオンズマンション浜田山第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション浜田山第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,209万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 | 3LDK | 61.31m² 北 |
| 3階 | 3,355万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 3LDK | 64.69m² 南 |
| 3階 | 3,174万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 3LDK | 61.31m² - |
| 4階 | 3,439万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 2LDK | 64.69m² 南東 |
| 5階 | 3,258万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 3LDK | 61.31m² - |
| 5階 | 3,443万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 | 3LDK | 64.67m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 61.31m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 64.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3LDK
- 61.31m²
- -
- 参考相場価格
- 3,439万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 2LDK
- 64.69m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,258万円
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- 16.7万円/月
- 3LDK
- 61.31m²
- -
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- 3,443万円
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ライオンズマンション浜田山第2売買履歴
- 2019/05
- 2015/08
- 2011/03
- 2010/11
- 2004/08
- 2004/04
- 2001/12
- 2000/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/03 | 成約2,750万円 | 42万円/m² | 3階 | 64.69m² | 2LDK | 築31年 |
| 2010/11 | 成約3,000万円 | 45万円/m² | 2階 | 65.69m² | 3LDK | 築31年 |
| 2004/08 | 成約2,050万円 | 33万円/m² | 4階 | 61.31m² | 3LDK | 築25年 |
| 2004/04 | 成約2,670万円 | 43万円/m² | 2階 | 61.03m² | 3LDK | 築24年 |
| 2001/12 | 成約2,190万円 | 35万円/m² | 3階 | 61.31m² | 2LDK | 築22年 |
| 2000/10 | 成約2,980万円 | 48万円/m² | 6階 | 61.26m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/10
- 2025/06
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- 2025/05
- 2025/02
- 2024/10
- 2023/05
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,540万円 | 60万円/m² | 4階 | 58.94m² | 2DK | ライオンズマンション高井戸 | 築49年 |
| 2025/10 | 成約3,200万円 | 67万円/m² | 3階 | 47.52m² | 1LDK | ライオンズマンション高井戸 | 築48年 |
| 2025/06 | 成約3,980万円 | 55万円/m² | 7階 | 71.12m² | 3DK | エザンス高井戸 | 築46年 |
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| 2025/05 | 成約2,980万円 | 62万円/m² | 7階 | 47.52m² | 1K | ライオンズマンション高井戸 | 築48年 |
| 2025/05 | 成約710万円 | 49万円/m² | 4階 | 14.22m² | 1R | メゾン・ド・オヌール | 築41年 |
| 2025/02 | 成約560万円 | 43万円/m² | 5階 | 12.94m² | 1R | メゾン・ド・オヌール | 築40年 |
| 2024/10 | 成約3,421万円 | 49万円/m² | 3階 | 69.75m² | 2LDK | 高井戸ハイデンス | 築46年 |
| 2023/05 | 成約4,970万円 | 67万円/m² | 2階 | 74.00m² | 2LDK | 藤和高井戸コープ | 築41年 |
| 2023/03 | 成約4,690万円 | 67万円/m² | 4階 | 69.75m² | 3LDK | 高井戸ハイデンス | 築44年 |
| 2023/03 | 成約2,530万円 | 61万円/m² | 5階 | 40.88m² | 2DK | ライオンズマンション高井戸 | 築46年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション浜田山第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,209万円169万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 52.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション浜田山第2マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2浜田山
朝夕のラッシュ時は混雑が激しく、毎朝早起きしないといけないのが大変です。
自然環境
5高井戸
高井戸駅周辺は緑地や公園が多く、自然を感じながら生活できるのが魅力です。自宅から気軽に行ける範囲に緑が点在していて、休日には家族で散歩やジョギングを楽しんでいます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション浜田山第2マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築46年でRC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。
ライオンズマンション浜田山第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション浜田山第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東3丁目36-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.31㎡〜64.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜176万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション浜田山第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.69m² | 3,439万円 | 7,394万円 |
| 3LDK | 61.31m² | 3,258万円 | 1億736万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.29m²
- 3階/5階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。