1,853万円〜1,952万円
坪単価94万円/坪〜99万円/坪
最終更新2025年10月06日
シャルム梶が谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シャルム梶が谷部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.09m² | - |
| 3階 | 1,924万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.09m² | - |
| 5階 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.09m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,853万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,952万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.09m²
- -
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シャルム梶が谷資産性スコア
2.74
シャルム梶が谷の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
シャルム梶が谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シャルム梶が谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,853万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 28.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
シャルム梶が谷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シャルム梶が谷マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
溝の口
5駅前にはマルイや東急ストア、イトーヨーカドーなど商業施設が多く、日用品や食料品の買い物がとても便利です。飲食店も豊富で外食の選択肢が多く、生活に困ることはありません。
交通の利便性
武蔵新城
4南武線の本数が多く、始発や終電も利用しやすいので、通勤や通学に便利です。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シャルム梶が谷マンション概要
このマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心へスマートに移動できます。築46年でRC造り、5階建て総戸数56戸のマンションです。
シャルム梶が谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | シャルム梶が谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目18-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.09㎡〜65.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜99万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シャルム梶が谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溝の口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.09m² | 1,924万円 | 5,294万円 |
シャルム梶が谷売買履歴
- 2017/06
- 成約1,650万円25万円/m2
- 65.01m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築38年
- 2015/03
- 成約1,260万円19万円/m2
- 65.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2012/05
- 成約1,160万円17万円/m2
- 65.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2009/11
- 成約1,250万円19万円/m2
- 65.09m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2009/06
- 成約1,240万円19万円/m2
- 65.09m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2009/04
- 成約990万円15万円/m2
- 65.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2009/01
- 成約950万円14万円/m2
- 65.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2007/08
- 成約1,650万円25万円/m2
- 65.09m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2005/05
- 成約1,400万円21万円/m2
- 65.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 1998/05
- 成約1,690万円25万円/m2
- 65.09m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/06 | 成約1,650万円 | 25万円/m2 | 5階 | 65.01m² | 3LDK | 築38年 |
| 2015/03 | 成約1,260万円 | 19万円/m2 | 2階 | 65.09m² | 3LDK | 築36年 |
| 2012/05 | 成約1,160万円 | 17万円/m2 | 2階 | 65.09m² | 3LDK | 築33年 |
| 2009/11 | 成約1,250万円 | 19万円/m2 | 5階 | 65.09m² | 3LDK | 築31年 |
| 2009/06 | 成約1,240万円 | 19万円/m2 | 3階 | 65.09m² | 3LDK | 築30年 |
| 2009/04 | 成約990万円 | 15万円/m2 | 2階 | 65.09m² | 3LDK | 築30年 |
| 2009/01 | 成約950万円 | 14万円/m2 | 1階 | 65.09m² | 3LDK | 築30年 |
| 2007/08 | 成約1,650万円 | 25万円/m2 | 3階 | 65.09m² | 3LDK | 築28年 |
| 2005/05 | 成約1,400万円 | 21万円/m2 | 2階 | 65.09m² | 3LDK | 築26年 |
| 1998/05 | 成約1,690万円 | 25万円/m2 | 3階 | 65.09m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/02
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/04
- 2022/01
- 2021/10
- 2020/03
- 2020/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,400万円 | 32万円/m2 | 4階 | 105.85m² | 5LDK | 高津スカイハイツ | 築44年 |
| 2025/07 | 成約3,620万円 | 34万円/m2 | 5階 | 105.85m² | 4LDK | 高津スカイハイツ | 築44年 |
| 2025/02 | 成約3,190万円 | 44万円/m2 | 5階 | 71.68m² | 2SLDK | 高津スカイハイツ | 築44年 |
| 2022/12 | 成約2,700万円 | 38万円/m2 | 1階 | 70.40m² | 3LDK | 新城コーポラス | 築43年 |
| 2022/10 | 成約1,400万円 | 31万円/m2 | 1階 | 44.51m² | 2DK | 新城弥生コーポ | 築48年 |
| 2022/04 | 成約2,398万円 | 33万円/m2 | 2階 | 71.39m² | 3LDK | ルミネ梶ケ谷 | 築40年 |
| 2022/01 | 成約2,970万円 | 41万円/m2 | 1階 | 71.68m² | 3LDK | 高津スカイハイツ | 築41年 |
| 2021/10 | 成約3,470万円 | 46万円/m2 | 7階 | 74.53m² | 1LDK | ルミネ梶ケ谷 | 築40年 |
| 2020/03 | 成約680万円 | 20万円/m2 | 3階 | 33.49m² | 2DK | 新城弥生コーポ | 築45年 |
| 2020/03 | 成約2,970万円 | 38万円/m2 | 4階 | 76.48m² | 3LDK | 高津スカイハイツ | 築39年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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