1,161万円〜1,643万円
坪単価107万円/坪〜110万円/坪
最終更新2025年09月29日
武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,161万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.08m² | 東 |
| 101 | 1,161万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.08m² | 東 |
| 2階 | 1,309万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.09m² | - |
| 3階 | 1,643万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.40m² | 南 |
| 3階 | 1,354万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.50m² | 東 |
1
- 参考相場価格
- 1,161万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.08m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
101
- 参考相場価格
- 1,161万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.08m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,309万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.09m²
- -
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3階
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- 1,643万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.40m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,354万円
- 新築時価格
- -
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- 40.50m²
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武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期販売中・賃貸の物件（0件）
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武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期資産性スコア
2.82
武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期価格推移と将来予測
参考相場価格
1,161万円26万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 33.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.6万円/m2
想定売買価格
武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期1の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期マンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
ひばりヶ丘
4ひばりヶ丘駅周辺は治安が比較的良いエリアで、警視庁の犯罪発生件数でも安心できる地域だと感じています。
買い物・生活利便性
東久留米
5駅の改札を出てすぐに成城石井があり、クリニックも複数あるので日常の買い物や通院がとても便利に感じています。
新座市の口コミ
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
地域コミュニティ
4新座市はお年寄りが多いエリアもあり、落ち着いた雰囲気で暮らせます。所得の高い人が多いようで、ギスギスした感じが少なく、住みやすいと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で憧れの街がすぐそこです。築46年で鉄骨造り、3階建て総戸数17戸のマンションです。
武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期詳細情報
基本情報
| 建物名 | 武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原5丁目9-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（17部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35.08㎡〜50.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 107万円/坪〜110万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エムエスケイサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.5m² | 1,354万円 | 2,446万円 |
| 2DK | 35.08m² | 1,161万円 | 1,976万円 |
| 3DK | 50.4m² | 1,643万円 | 2,712万円 |
武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期売買履歴
- 2014/04
- 売出価格
- 621万円〜701万円41〜46万円/坪
- 48〜54m²
- 3DK
- 3階
- 当時築35年
- 2015/02
- 売出価格
- 432万円〜452万円30〜32万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
- 2016/01
- 売出価格
- 906万円〜1,106万円74〜90万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 階
- 当時築37年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 736万円〜816万円68〜75万円/坪
- 33〜39m²
- 2DK
- 3階
- 当時築42年
ビック武蔵野ひばりが丘65期現在築42年 - 2025/08
- 売出価格
- 667万円〜747万円62〜69万円/坪
- 33〜39m²
- 2DK
- 3階
- 当時築42年
ビッグ武蔵野ひばりが丘65期現在築42年 - 2025/07
- 売出価格
- 485万円〜565万円52〜61万円/坪
- 28〜34m²
- 2DK
- 2階
- 当時築48年
武蔵野サンハイツパート2現在築48年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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