625万円〜648万円
坪単価 49万円/坪〜50万円/坪
想定賃料 7.8万円〜8.5万円/月
最終更新2026年05月11日
武蔵野プラザひばりが丘パート2
新座市・東久留米駅 徒歩20分・築46年
625万円〜648万円
坪単価 49万円/坪〜50万円/坪
想定賃料 7.8万円〜8.5万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
武蔵野プラザひばりが丘パート2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
武蔵野プラザひばりが丘パート2部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 647万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 3K | 42.30m² 西 |
| 1階 | 648万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 3K | 42.30m² - |
| 2階 | 646万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 3K | 42.30m² - |
| 3階 | 635万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 3DK | 42.30m² 南西 |
| 3階 | 625万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 3DK | 41.54m² - |
| 3階 | 626万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 3K | 41.54m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 3K
- 42.30m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 3K
- 42.30m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 3K
- 42.30m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 635万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8万円/月
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- 42.30m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 3DK
- 41.54m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 3K
- 41.54m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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武蔵野プラザひばりが丘パート2販売中・賃貸の物件（0件）
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武蔵野プラザひばりが丘パート2売買履歴
- 2024/04
- 2020/09
- 2019/10
- 2019/04
- 2018/11
- 2017/01
- 2016/11
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/10 | 成約600万円 | 14万円/m² | 1階 | 41.54m² | 2DK | 築39年 |
| 2019/04 | 成約550万円 | 13万円/m² | 3階 | 41.54m² | 3DK | 築39年 |
| 2018/11 | 成約440万円 | 10万円/m² | 2階 | 40.50m² | 2DK | 築38年 |
| 2017/01 | 成約500万円 | 11万円/m² | 3階 | 42.30m² | 3DK | 築36年 |
| 2016/11 | 成約480万円 | 11万円/m² | 3階 | 41.54m² | 3K | 築36年 |
| 2015/08 | 成約385万円 | 9万円/m² | 3階 | 41.54m² | 3DK | 築35年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- オススメ武蔵野プラザひばりが丘パート2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1,300万円 | 25万円/m² | 2階 | 50.32m² | 3DK | サニーひばりが丘ハイツA棟 | 築43年 |
| 2025/11 | 成約400万円 | 12万円/m² | 3階 | 33.05m² | 2DK | サンハイツ武蔵野 | 築49年 |
| 2025/09 | 成約770万円 | 17万円/m² | 2階 | 43.74m² | 3K | ブルーシャトー武蔵野ひばりが丘 | 築45年 |
| オススメ | 武蔵野プラザひばりが丘パート2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約780万円 | 21万円/m² | 3階 | 35.87m² | 2DK | ビック武蔵野ひばりが丘65期 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約600万円 | 16万円/m² | 3階 | 35.87m² | 2DK | ビッグ武蔵野ひばりが丘65期 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約520万円 | 16万円/m² | 2階 | 30.80m² | 2DK | 武蔵野サンハイツパート2 | 築48年 |
| 2025/04 | 成約810万円 | 18万円/m² | 1階 | 43.74m² | 3DK | ブルーシャトー武蔵野ひばりが丘 | 築45年 |
| 2025/02 | 成約1,070万円 | 35万円/m² | 2階 | 30.16m² | 1LDK | ひばりが丘兼六ハイム | 築46年 |
| 2024/06 | 成約1,270万円 | 32万円/m² | 2階 | 39.16m² | 2K | 武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期 | 築45年 |
| 2024/04 | 成約1,580万円 | 34万円/m² | 3階 | 46.34m² | 2LDK | サニーひばりが丘ハイツA棟 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...武蔵野プラザひばりが丘パート2資産性スコア
2.87
武蔵野プラザひばりが丘パート2の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
武蔵野プラザひばりが丘パート2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...武蔵野プラザひばりが丘パート2価格推移と将来予測
参考相場価格
647万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 15.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
想定売買価格
武蔵野プラザひばりが丘パート21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...武蔵野プラザひばりが丘パート2マンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5東久留米
池袋まで20分ほどで行けるので、都心へのアクセスは良好です。西武池袋線の他にもバス路線が充実していて、吉祥寺や三鷹方面にも行きやすいです。
資産性
5ひばりヶ丘
ひばりヶ丘駅周辺の中古マンション価格は過去7年で73.6%上昇しており、周辺エリアの平均増減率よりも高い伸びを示しています。今後も価格上昇が期待できるエリアです。
新座市の口コミ
防災・安全性
4新座市は地盤が強いと言われていて、地震に強いのが安心材料です。家賃は高めですが、安全面を重視する人には向いていると思います。
医療・福祉
5新座市は病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成も充実していて、子育て世帯には心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
武蔵野プラザひばりが丘パート2マンション概要
このマンションは西武池袋線東久留米駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間24分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築46年でRC造り、3階建てのマンションです。
武蔵野プラザひばりが丘パート2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 武蔵野プラザひばりが丘パート2（むさしのプラザひばりがおかパート2） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原1丁目12-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.54㎡〜42.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 49万円/坪〜50万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
武蔵野プラザひばりが丘パート2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東久留米駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3K | 42.3m² | 646万円 | 1,121万円 |
| 3DK | 41.92m² | 630万円 | 1,714万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。