フォルム若花 外観

フォルム若花

杉並区・高円寺駅 徒歩11分・築47年

3.74
地震注意
1,337万円〜1,519万円
坪単価223万円/坪〜231万円/坪
最終更新2025年05月20日
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フォルム若花 外観

フォルム若花

杉並区・高円寺駅 徒歩11分・築47年

1,337万円〜1,519万円
223万円/坪〜231万円/坪
3.74
最終更新
2025年05月20日
地震注意

フォルム若花部屋別のAI推定価格

5部屋 / 5部屋
号室
AI推定価格
高精度な査定
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,337万円価格を確認する-1K19.80-
1階1,519万円価格を確認する-1K22.05
1階1,426万円価格を確認する-1K20.61
2階1,377万円価格を確認する-1K19.67
2階1,386万円価格を確認する-1K19.80

部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フォルム若花資産性スコア

3.74
フォルム若花の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
フォルム若花

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォルム若花居住エリアの評価

フォルム若花

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォルム若花価格推移と将来予測

AI推定価格

1,337万円20万円前年比

1階のAI推定価格
(m2単価)
2025/5
周辺のAI推定価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
フォルム若花1階の現在のAI推定価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォルム若花販売中・賃貸の物件(1件)

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フォルム若花マンション概要

フォルム若花 外観

このマンションはJR中央線高円寺駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築47年で木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。

フォルム若花詳細情報

基本情報

建物名フォルム若花
住所東京都杉並区高円寺北1丁目9-10
アクセス
築年数築47年
階建(総戸数)2階建(6部屋)
建築構造木造
専有面積19.67㎡〜22.05㎡
新築時価格-万円〜-万円
AI推定価格
  • 1K:1337万円〜(19m²〜)
AI推定価格の坪単価223万円/坪〜231万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園高円寺りとるぱんぷきんず (認可)他
保育園を見る
学区杉並第四小学校
高円寺中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォルム若花間取り別のAI推定価格

間取り専有面積
(中央値)
AI推定価格
(中央値)
高円寺駅
平均
1K19.8m²1,386万円1,900万円

フォルム若花売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    1,430万円〜1,670万円230〜269万円/坪
    • 19〜22
    • 1R
    • 4階
    • 当時築43
  • 2022/12
    売出価格
    4,070万円〜4,430万円400〜435万円/坪
    • 31〜37
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築46
    ロータリービル現在築48
  • 2020/04
    売出価格
    2,338万円〜2,698万円205〜237万円/坪
    • 34〜40
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築38

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはフォルム若花

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 23.73

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。