森下町パブリックハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,638万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.50m² | 南 |
| 3階 | 1,280万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.40m² | - |
| 3階 | 1,794万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.46m² | 南 |
| 4階 | 1,272万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.40m² | - |
| 5階 | 1,276万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.40m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,638万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.50m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,280万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.40m²
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3階
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- 1,794万円
- 新築時価格
- -
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- 45.46m²
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- 1,272万円
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森下町パブリックハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
森下町パブリックハイツ資産性スコア
2.76
森下町パブリックハイツの資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
森下町パブリックハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森下町パブリックハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,638万円32万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 40.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 63.7万円/m2
想定売買価格
森下町パブリックハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
森下町パブリックハイツマンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩6分の距離にある森下町パブリックハイツ、駅から大変近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築47年でRC造り、5階建てのマンションです。
森下町パブリックハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森下町パブリックハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下5丁目14-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.4㎡〜45.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜133万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森下町パブリックハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.4m² | 1,276万円 | 2,362万円 |
| 1LDK | 40.5m² | 1,638万円 | 3,679万円 |
| 2DK | 45.46m² | 1,794万円 | 2,688万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。