1,176万円〜1,680万円
坪単価178万円/坪〜182万円/坪
最終更新2025年12月02日
第二師岡ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第二師岡ビル部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,672万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.00m² | - |
| 2階 | 1,176万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.44m² | 南東 |
| 2階 | 1,540万円 | 価格を確認する | - | 2K | 28.35m² | 南東 |
| 3階 | 1,677万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.00m² | - |
| 3階 | 1,179万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.44m² | 南東 |
| 3階 | 1,546万円 | 価格を確認する | - | 2K | 28.35m² | 南東 |
| 4階 | 1,549万円 | 価格を確認する | - | 2K | 28.35m² | 南東 |
| 4階 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.00m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,672万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 31.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,176万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.44m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,540万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 28.35m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,677万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 31.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,179万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.44m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,546万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 28.35m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,549万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 28.35m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 31.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第二師岡ビル販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2024/11
- 2023/12
- オススメ第二師岡ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/10
- 成約2,670万円56万円/m²
- 47.43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築44年
- エクレール調布
- 2023/02
- 2022/08
- 成約6,100万円92万円/m²
- 65.78m²
- 1R
- 1階
- 当時築43年
- エクレール調布
- 2022/04
- 2021/04
- 2020/02
- 成約2,400万円40万円/m²
- 58.75m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築45年
- 調布スカイマンション
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約1,370万円 | 32万円/m² | 6階 | 42.48m² | 2DK | 調布センタービルマンション | 築51年 |
| 2024/11 | 成約3,430万円 | 59万円/m² | 1階 | 57.33m² | 2LDK | ライオンズガーデン調布 | 築43年 |
| 2023/12 | 成約3,100万円 | 30万円/m² | 5階 | 101.79m² | 2LDK | 調布センタービルマンション | 築50年 |
| オススメ | 第二師岡ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/10 | 成約2,670万円 | 56万円/m² | 4階 | 47.43m² | 1LDK | エクレール調布 | 築44年 |
| 2023/02 | 成約4,640万円 | 65万円/m² | 5階 | 71.04m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布 | 築42年 |
| 2022/08 | 成約6,100万円 | 92万円/m² | 1階 | 65.78m² | 1R | エクレール調布 | 築43年 |
| 2022/04 | 成約3,340万円 | 47万円/m² | 5階 | 70.02m² | 3LDK | 調布センタービルマンション | 築48年 |
| 2021/04 | 成約1,000万円 | 35万円/m² | 4階 | 27.84m² | 1K | メゾン調布 | 築47年 |
| 2020/02 | 成約2,400万円 | 40万円/m² | 6階 | 58.75m² | 2LDK | 調布スカイマンション | 築45年 |
| 2019/11 | 成約2,508万円 | 47万円/m² | 1階 | 52.27m² | 2LDK | ハイライフ調布 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第二師岡ビル資産性スコア
3.18
第二師岡ビルの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
第二師岡ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二師岡ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,672万円35万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 53.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 54.9万円/m²
第二師岡ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二師岡ビルマンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4調布
駅前の施設が充実しているので、電車やバスの待ち時間も苦になりません。通勤や通学の際もストレスなく利用できています。
資産性
5京王多摩川
京王多摩川駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価平均は39万8000円/m2、前年比+6.83％と資産性が高まっています。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
第二師岡ビルマンション概要
このマンションは京王線調布駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築48年で鉄骨造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
第二師岡ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二師岡ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市小島町3丁目15-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.44㎡〜31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜182万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二師岡ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.44m² | 1,177万円 | 1,666万円 |
| 2K | 29.68m² | 1,610万円 | 2,209万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小島町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
メゾン調布
1,290万円- 1LDK
- 28.80m²
- 4階/4階建