ロイヤルハイツ下井草資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
ロイヤルハイツ下井草部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.00m² | 東 |
| 303 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.00m² | 東 |
| 3階 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,671万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,671万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,671万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.00m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロイヤルハイツ下井草販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ロイヤルハイツ下井草資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルハイツ下井草価格推移と将来予測
参考相場価格
1,671万円19万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルハイツ下井草マンションの口コミ・評判(387件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
下井草
5妊娠時に助産師や保健師による面接が受けられたり、妊娠時や出生時に子育て応援券がもらえるなど、杉並区のサポートが手厚いのがありがたいです。
住みやすさ
井荻
5駅前にはスーパーやコンビニが揃っていて、仕事帰りでも買い物がしやすいです。静かな住宅街が広がっていて、夜は物音も少なく落ち着いて過ごせます。公園も近くにあり、散歩や子育てにも便利な環境だと思...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルハイツ下井草マンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築33年でRC造り、4階建てのマンションです。
ロイヤルハイツ下井草詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルハイツ下井草（ロイヤルハイツしもいぐさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草3丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26㎡〜26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルハイツ下井草間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26m² | 1,671万円 | 1,278万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2022/07
- 2022/03
- 2022/03
- 2021/12
- 2019/08
- 2019/04
- 2019/02
- 2019/01
- 2018/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約3,890万円 | 76万円/m2 | 2階 | 50.73m² | 2LDK | セザール井荻 | 築28年 |
| 2022/07 | 成約700万円 | 39万円/m2 | 2階 | 17.55m² | 1R | ル・シヴァン下井草 | 築31年 |
| 2022/03 | 成約3,470万円 | 65万円/m2 | 3階 | 52.94m² | 2LDK | メイゾン阿佐ケ谷北 | 築27年 |
| 2022/03 | 成約2,090万円 | 47万円/m2 | 2階 | 44.18m² | 2DK | エミグラント下井草 | 築31年 |
| 2021/12 | 成約3,900万円 | 64万円/m2 | 3階 | 60.35m² | 3LDK | メイゾン阿佐ケ谷北 | 築27年 |
| 2019/08 | 成約3,300万円 | 55万円/m2 | 2階 | 59.13m² | 3LDK | ライオンズマンション下井草 | 築24年 |
| 2019/04 | 成約760万円 | 43万円/m2 | 2階 | 17.55m² | 1R | ル・シヴァン下井草 | 築27年 |
| 2019/02 | 成約2,980万円 | 57万円/m2 | 3階 | 51.44m² | 2DK | メイゾン阿佐ケ谷北 | 築24年 |
| 2019/01 | 成約1,700万円 | 45万円/m2 | 3階 | 37.35m² | 1LDK | エミグラント下井草 | 築28年 |
| 2018/09 | 成約2,000万円 | 39万円/m2 | 3階 | 50.73m² | 2SDK | セザール井荻 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下井草の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 56.28m²
- 1階/6階建
ロイヤルハイツ下井草の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。