エールプラザ戸山台
新宿区・若松河田駅 徒歩5分・築34年
2026年04月20日
エールプラザ戸山台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は400のお部屋を基準に算出
エールプラザ戸山台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 400 | 1,718万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1R | 19.29m² 南 |
| 401 | 3,945万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 2LDK | 41.04m² - |
| 403 | 3,157万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 1DK | 34.43m² 南 |
| 4F | 1,720万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1R | 19.29m² 東 |
| 1003 | 3,606万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 1LDK | 39.51m² 南 |
| 1101 | 3,767万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1LDK | 41.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1R
- 19.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 2LDK
- 41.04m²
- -
- 参考相場価格
- 3,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1DK
- 34.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
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- 19.29m²
- 東
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- 3,606万円
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- 1LDK
- 39.51m²
- 南
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- 3,767万円
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- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
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エールプラザ戸山台売買履歴
- 2025/05
- 2024/01
- 2023/02
- 2021/12
- 2019/06
- 2019/04
- 2018/04
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約1,340万円 | 78万円/m² | 9階 | 17.12m² | 1K | 築31年 |
| 2021/12 | 成約1,500万円 | 78万円/m² | 5階 | 19.10m² | 1K | 築29年 |
| 2019/06 | 成約1,520万円 | 79万円/m² | 7階 | 19.10m² | 1K | 築27年 |
| 2019/04 | 成約1,340万円 | 70万円/m² | 6階 | 18.98m² | 1K | 築27年 |
| 2018/04 | 成約2,200万円 | 53万円/m² | 3階 | 41.04m² | 2K | 築26年 |
| 2015/01 | 成約1,600万円 | 41万円/m² | 1階 | 38.25m² | 1R | 築22年 |
売買履歴とは
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エールプラザ戸山台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エールプラザ戸山台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,718万円39万円前年比
- 400の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 89.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エールプラザ戸山台マンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4夏場は駅ホームに送風機があり快適
周辺環境
4大学が多く学生向けの飲食店が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5若松河田
駅周辺は閑静な住宅街で、都心のざわついた雰囲気がなく落ち着いていますが、都心へのアクセスは抜群なので、静かな環境と利便性を両立したい人には最適です。
住みやすさ
3牛込柳町
新宿から10分ほどで到着できるのでアクセスはまあまあです。都心部への移動が楽なのは助かります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...エールプラザ戸山台QAで解説！マンション購入ガイド
エールプラザ戸山台マンション概要
都営大江戸線若松河田駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築34年でSRC造り、11階建て総戸数71戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
エールプラザ戸山台詳細情報
基本情報
| 建物名 | エールプラザ戸山台（エールプラザとやまだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区戸山1丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（71部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.29㎡〜41.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜318万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エールプラザ戸山台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.29m² | 1,719万円 | 2,241万円 |
| 1DK | 34.43m² | 3,157万円 | 3,283万円 |
| 1LDK | 40.25m² | 3,686万円 | 5,737万円 |
| 2LDK | 41.04m² | 3,945万円 | 9,208万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 28.47m²
- 5階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。