アビアーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アビアーレ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,942万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.00m² | - |
| 203 | 1,500万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 302 | 1,639万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 303 | 1,639万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 3階 | 3,092万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.00m² | - |
| 3階 | 3,092万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.00m² | - |
| 3階 | 3,092万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,942万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,500万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,639万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,639万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,092万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,092万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.00m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,092万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アビアーレ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
アビアーレ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビアーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,942万円164万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビアーレマンションの口コミ・評判(380件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
大久保
2戸塚・大久保地区の中学校は施設の老朽化が進み、施設の改善が喫緊の課題になっています。学校の統廃合が進められており、今後の教育環境の変化に注意が必要です。
買い物・生活利便性
新大久保
4新大久保駅周辺は多国籍な雰囲気があり、韓国コスメや雑貨、本格的な韓国料理などがリーズナブルに手に入ります。都心なのに静かな住宅街もあって住みやすいです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アビアーレマンション概要
このマンションはＪＲ中央線大久保駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築33年でRC造り、3階建てのマンションです。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
アビアーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビアーレ（あびあーれ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿3丁目6-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビアーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 1,639万円 | 2,283万円 |
| 1LDK | 39m² | 3,092万円 | 4,674万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 成約1,300万円85万円/m2
- 15.25m²
- 1R
- 3階
- 当時築35年
- ラブリハイツ北新宿1
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/04
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,050万円 | 45万円/m2 | 2階 | 22.96m² | 1K | ストーク北新宿 | 築36年 |
| 2025/07 | 成約1,701万円 | 48万円/m2 | 1階 | 34.83m² | 1R | ストーク北新宿 | 築36年 |
| 2025/07 | 成約1,860万円 | 95万円/m2 | 7階 | 19.47m² | 1K | エヴェナール東中野 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約3,540万円 | 77万円/m2 | 6階 | 45.92m² | 2DK | ストーク北新宿 | 築36年 |
| 2025/06 | 成約3,280万円 | 80万円/m2 | 1階 | 40.82m² | 1DK | 朝日クレス・パリオ新宿 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約1,300万円 | 85万円/m2 | 3階 | 15.25m² | 1R | ラブリハイツ北新宿1 | 築35年 |
| 2025/02 | 成約1,250万円 | 54万円/m2 | 2階 | 22.96m² | 1K | ストーク北新宿 | 築35年 |
| 2025/01 | 成約1,640万円 | 64万円/m2 | 5階 | 25.60m² | 1K | ストーク北新宿 | 築35年 |
| 2024/04 | 成約1,300万円 | 56万円/m2 | 3階 | 22.96m² | 1R | ストーク北新宿 | 築35年 |
| 2023/12 | 成約6,020万円 | 96万円/m2 | 5階 | 62.09m² | 2SLDK | 朝日クレス・パリオ新宿 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 28.29m²
- 4階/6階建
アビアーレの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
大久保駅のマンション
大久保駅は東京都新宿区にあり、JR中央・総武線が停車します。駅周辺には新宿税務署のほか、専門学校、ビジネスホテルが多く建ち並んでおり、ビジネス街・学生街というイメージが強いかもしれません。また、大久保駅には韓国料理やタイ料理店など多国籍のアジア料理店が軒を連ねており、国際的な顔を持つ街でもあります。新大久保駅や新宿駅からも近く、目的に応じて駅を使い分けられるのもこの駅周辺のマンションの魅力といえます。