2,280万円〜3,371万円
坪単価125万円/坪〜131万円/坪
最終更新2025年10月21日
ひばりが丘プラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ひばりが丘プラザ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 77.14m² | 東 |
| 3階 | 2,974万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 77.14m² | 南東 |
| 4階 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.37m² | 西 |
| 5階 | 3,359万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 85.05m² | 南東 |
| 5階 | 3,360万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.05m² | 南東 |
| 5階 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 64.52m² | 北西 |
| 6階 | 3,018万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 77.14m² | 東 |
| 8階 | 3,371万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 85.05m² | 南東 |
| 8階 | 3,341万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 85.05m² | 南 |
| 11階 | 2,725万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.61m² | 東 |
3階
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 77.14m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 77.14m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.37m²
- 西
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,359万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 85.05m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 3,360万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 85.05m²
- 南東
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 64.52m²
- 北西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 77.14m²
- 東
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8階
- 参考相場価格
- 3,371万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 85.05m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 3,341万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 85.05m²
- 南
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11階
- 参考相場価格
- 2,725万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.61m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ひばりが丘プラザ販売中・賃貸の物件（9件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ひばりが丘プラザ資産性スコア
2.94
ひばりが丘プラザの資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ひばりが丘プラザの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ひばりが丘プラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,936万円114万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ひばりが丘プラザ3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ひばりが丘プラザマンションの口コミ・評判(245件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3駅から不動産屋が密集しており家賃が手頃です。
共用部分
4駐車場も完備されており日常の利便性が高いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
ひばりヶ丘
2築年数が経過するとマンション価格が大きく低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約半分の価格になるため、売却時期には注意が必要です。
交通の利便性
東久留米
4何本かの線が走っているので、直通で行ける駅が多いです。バスも多くて、乗り換えがJRの混雑ほどではないので、移動が楽です。
西東京市の口コミ
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ひばりが丘プラザマンション概要
西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築51年でSRC造り、11階建て総戸数95戸のマンションです。
ひばりが丘プラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ひばりが丘プラザ |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町3丁目27-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（95部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.37㎡〜85.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜131万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ひばりが丘プラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 64.52m² | 2,478万円 | 2,952万円 |
| 2LDK | 59.37m² | 2,280万円 | 3,357万円 |
| 2SLDK | 77.14m² | 2,974万円 | 3,218万円 |
| 3DK | 77.14m² | 2,936万円 | 2,629万円 |
| 3LDK | 77.33m² | 3,042万円 | 4,433万円 |
| 3SLDK | 85.05m² | 3,356万円 | 4,588万円 |
| 4LDK | 81.1m² | 3,188万円 | 5,200万円 |
ひばりが丘プラザ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/06
- 成約2,760万円32万円/m2
- 85.05m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築50年
- 2023/01
- 成約3,699万円43万円/m2
- 85.05m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築48年
- 2020/07
- 成約2,170万円33万円/m2
- 65.14m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築45年
- 2019/01
- 成約2,890万円33万円/m2
- 85.05m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築44年
- 2018/09
- 成約2,450万円37万円/m2
- 65.14m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築44年
- 2016/01
- 成約940万円20万円/m2
- 46.72m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2010/05
- 成約835万円17万円/m2
- 46.72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2007/09
- 成約2,100万円24万円/m2
- 85.65m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2006/12
- 成約1,795万円31万円/m2
- 56.70m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築32年
- 2006/09
- 成約2,100万円24万円/m2
- 85.05m²
- 3SLDK
- 10階
- 当時築32年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,760万円 | 32万円/m2 | 6階 | 85.05m² | 2SLDK | 築50年 |
| 2023/01 | 成約3,699万円 | 43万円/m2 | 6階 | 85.05m² | 3SLDK | 築48年 |
| 2020/07 | 成約2,170万円 | 33万円/m2 | 5階 | 65.14m² | 2LDK | 築45年 |
| 2019/01 | 成約2,890万円 | 33万円/m2 | 5階 | 85.05m² | 2SLDK | 築44年 |
| 2018/09 | 成約2,450万円 | 37万円/m2 | 6階 | 65.14m² | 2LDK | 築44年 |
| 2016/01 | 成約940万円 | 20万円/m2 | 3階 | 46.72m² | 1LDK | 築41年 |
| 2010/05 | 成約835万円 | 17万円/m2 | 3階 | 46.72m² | 2LDK | 築35年 |
| 2007/09 | 成約2,100万円 | 24万円/m2 | 2階 | 85.65m² | 1R | 築33年 |
| 2006/12 | 成約1,795万円 | 31万円/m2 | 7階 | 56.70m² | 2LDK | 築32年 |
| 2006/09 | 成約2,100万円 | 24万円/m2 | 10階 | 85.05m² | 3SLDK | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 成約3,200万円37万円/m2
- 85.05m²
- 1SDK
- 3階
- 当時築50年
- ひばりヶ丘プラザ
- 2025/04
- 成約2,300万円34万円/m2
- 66.31m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築51年
- カクタス田無マンション
- 2025/02
- 2024/12
- 成約4,400万円50万円/m2
- 86.41m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築50年
- ひばりヶ丘プラザ
- 2024/11
- 成約2,900万円33万円/m2
- 87.28m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築50年
- ひばりヶ丘プラザ
- 2024/08
- 成約2,610万円30万円/m2
- 85.05m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築50年
- ひばりヶ丘プラザ
- 2023/05
- 2023/01
- 成約3,689万円43万円/m2
- 85.05m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築48年
- ひばりヶ丘プラザ
- 2022/06
- 成約2,690万円50万円/m2
- 52.97m²
- 2DK
- 10階
- 当時築47年
- ひばりヶ丘プラザ
- 2021/10
- 成約1,180万円18万円/m2
- 64.80m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築47年
- カクタス田無マンション
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 37万円/m2 | 3階 | 85.05m² | 1SDK | ひばりヶ丘プラザ | 築50年 |
| 2025/04 | 成約2,300万円 | 34万円/m2 | 7階 | 66.31m² | 3LDK | カクタス田無マンション | 築51年 |
| 2025/02 | 成約530万円 | 13万円/m2 | 2階 | 38.61m² | 2DK | ひばりケ丘ハイツA | 築51年 |
| 2024/12 | 成約4,400万円 | 50万円/m2 | 5階 | 86.41m² | 3LDK | ひばりヶ丘プラザ | 築50年 |
| 2024/11 | 成約2,900万円 | 33万円/m2 | 11階 | 87.28m² | 2LDK | ひばりヶ丘プラザ | 築50年 |
| 2024/08 | 成約2,610万円 | 30万円/m2 | 10階 | 85.05m² | 2LDK | ひばりヶ丘プラザ | 築50年 |
| 2023/05 | 成約630万円 | 22万円/m2 | 2階 | 27.96m² | 1DK | ひばりケ丘ハイツA | 築49年 |
| 2023/01 | 成約3,689万円 | 43万円/m2 | 6階 | 85.05m² | 3SLDK | ひばりヶ丘プラザ | 築48年 |
| 2022/06 | 成約2,690万円 | 50万円/m2 | 10階 | 52.97m² | 2DK | ひばりヶ丘プラザ | 築47年 |
| 2021/10 | 成約1,180万円 | 18万円/m2 | 6階 | 64.80m² | 2LDK | カクタス田無マンション | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷戸町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ひばりが丘プラザ
4,580万円- 85.05m²
- 6階/11階建