トキワパレス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
トキワパレス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,560万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.49m² | - |
| 3階 | 3,530万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.49m² | - |
| 4階 | 1,582万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | 南 |
| 4階 | 2,165万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.59m² | 南 |
| 4階 | 1,456万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.11m² | 東 |
| 4階 | 3,502万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.49m² | - |
| 4階 | 1,460万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.11m² | 南 |
| 5階 | 2,334万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | 東 |
| 5階 | 3,465万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.49m² | - |
| 5階 | 2,344万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.97m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,560万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.49m²
- -
- 参考相場価格
- 3,530万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,582万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,165万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.59m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 1,456万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,502万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 50.49m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,460万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,334万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,465万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.49m²
- -
- 参考相場価格
- 2,344万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.97m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トキワパレス販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
トキワパレス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トキワパレス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,560万円76万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トキワパレスマンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
高田馬場
4高田馬場駅東口周辺では再開発が進められていて、防災性の向上や公共空間の整備が計画されています。
教育環境
目白
5目白駅周辺には学習院大学や学習院初等科、中等科、高等科など教育機関が多く、教育熱心な家庭が多い印象です。学習塾や習い事も充実していて、子どもの教育に力を入れやすい環境だと思います。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
トキワパレスマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築51年でSRC造り、14階建て総戸数185戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
トキワパレス詳細情報
基本情報
| 建物名 | トキワパレス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合1丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（185部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.11㎡〜50.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トキワパレス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.11m² | 1,460万円 | 2,171万円 |
| 1DK | 31.59m² | 2,165万円 | 2,704万円 |
| 2K | 34.99m² | 2,339万円 | 2,496万円 |
| 2LDK | 50.49m² | 3,516万円 | 7,320万円 |
トキワパレス売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/04
- 成約1,800万円85万円/m2
- 21.11m²
- 1R
- 4階
- 当時築51年
- 2025/04
- 成約4,250万円78万円/m2
- 54.35m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築51年
- 2025/03
- 成約1,300万円61万円/m2
- 21.11m²
- 1K
- 4階
- 当時築51年
- 2025/03
- 成約4,360万円86万円/m2
- 50.49m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築51年
- 2023/11
- 成約1,765万円52万円/m2
- 33.60m²
- 1SDK
- 6階
- 当時築49年
- 2023/09
- 成約2,980万円54万円/m2
- 54.35m²
- 3DK
- 8階
- 当時築49年
- 2023/06
- 成約2,690万円60万円/m2
- 44.55m²
- 1R
- 5階
- 当時築49年
- 2020/12
- 成約3,380万円66万円/m2
- 50.49m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築46年
- 2020/07
- 成約2,420万円44万円/m2
- 54.35m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築46年
- 2019/06
- 成約3,300万円60万円/m2
- 54.35m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築45年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,800万円 | 85万円/m2 | 4階 | 21.11m² | 1R | 築51年 |
| 2025/04 | 成約4,250万円 | 78万円/m2 | 9階 | 54.35m² | 2LDK | 築51年 |
| 2025/03 | 成約1,300万円 | 61万円/m2 | 4階 | 21.11m² | 1K | 築51年 |
| 2025/03 | 成約4,360万円 | 86万円/m2 | 9階 | 50.49m² | 2LDK | 築51年 |
| 2023/11 | 成約1,765万円 | 52万円/m2 | 6階 | 33.60m² | 1SDK | 築49年 |
| 2023/09 | 成約2,980万円 | 54万円/m2 | 8階 | 54.35m² | 3DK | 築49年 |
| 2023/06 | 成約2,690万円 | 60万円/m2 | 5階 | 44.55m² | 1R | 築49年 |
| 2020/12 | 成約3,380万円 | 66万円/m2 | 10階 | 50.49m² | 1LDK | 築46年 |
| 2020/07 | 成約2,420万円 | 44万円/m2 | 9階 | 54.35m² | 3LDK | 築46年 |
| 2019/06 | 成約3,300万円 | 60万円/m2 | 12階 | 54.35m² | 2LDK | 築45年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 成約2,540万円61万円/m2
- 41.19m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築48年
- 目白SKコーポラス
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 45万円/m2 | 6階 | 50.30m² | 1LDK | 目白が丘マンション | 築54年 |
| 2025/06 | 成約2,540万円 | 61万円/m2 | 4階 | 41.19m² | 1LDK | 目白SKコーポラス | 築48年 |
| 2025/06 | 成約3,700万円 | 80万円/m2 | 8階 | 45.84m² | 1LDK | 高田馬場住宅 | 築55年 |
| 2025/05 | 成約1,600万円 | 56万円/m2 | 3階 | 28.55m² | 1DK | 落合マンション | 築54年 |
| 2025/05 | 成約4,650万円 | 83万円/m2 | 6階 | 56.00m² | 2LDK | 高田馬場住宅 | 築55年 |
| 2024/11 | 成約9,800万円 | 83万円/m2 | 1階 | 117.75m² | 3LDK | 下落合シティハウス | 築50年 |
| 2024/11 | 成約6,800万円 | 58万円/m2 | 2階 | 116.04m² | 3LDK | 目白パークマンション | 築54年 |
| 2024/08 | 成約2,640万円 | 46万円/m2 | 4階 | 56.79m² | 2LDK | 高田馬場住宅 | 築54年 |
| 2024/04 | 成約3,660万円 | 64万円/m2 | 5階 | 56.79m² | 2LDK | 高田馬場住宅 | 築54年 |
| 2024/02 | 成約5,199万円 | 87万円/m2 | 2階 | 59.71m² | 3LDK | パーク・ハイム目白 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 50.49m²
- 12階/14階建
トキワパレスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。