グランドメゾン上池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランドメゾン上池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,047万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 98.25m² | 南東 |
| 403 | 6,273万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.31m² | 南東 |
| 804 | 7,625万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 95.31m² | 北西 |
| 901 | 7,650万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 98.25m² | 南東 |
| 902 | 6,739万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 87.81m² | 南 |
| 1003 | 6,743万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 89.68m² | 南東 |
| 1103 | 9,249万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 131.75m² | 南 |
- 参考相場価格
- 8,047万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 98.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,273万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 76.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,625万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 95.31m²
- 北西
- 参考相場価格
- 7,650万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 98.25m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 6,739万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 87.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,743万円
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- -
- 3LDK
- 89.68m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 9,249万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 131.75m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランドメゾン上池袋販売中・賃貸の物件（2件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドメゾン上池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン上池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
8,047万円166万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン上池袋マンションの口コミ・評判(261件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4外観や共用部は清潔感があり管理が行き届いている
住民の雰囲気
4住民同士のトラブルが少なく落ち着いた雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
北池袋
5池袋まで一駅でアクセスが抜群に良く、少し頑張れば徒歩でも池袋に行ける閑静な住宅街なので、住むにはとても良い場所だと感じています。買い物も便利で、生活に困ることはありません。
地域コミュニティ
巣鴨新田
5昔から暮らしている人が多く、地域のつながりが強いので近所付き合いも自然と生まれやすいです。繁華街と住宅エリアが分かれているため、落ち着いた雰囲気の中で安心して暮らせます。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドメゾン上池袋マンション概要
このマンションは東武東上線北池袋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築33年でSRC造り、13階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
グランドメゾン上池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン上池袋（グランドメゾンかみいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋4丁目9-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 76.31㎡〜131.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン上池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.06m² | 6,506万円 | 5,753万円 |
| 3LDK | 96.78m² | 7,637万円 | 6,702万円 |
| 4LDK | 131.75m² | 9,249万円 | 8,401万円 |
グランドメゾン上池袋売買履歴
- 2021/07
- 売出価格
- 4,920万円〜5,320万円185〜201万円/坪
- 82〜92m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築29年
- 2024/03
- 売出価格
- 5,880万円〜6,280万円222〜237万円/坪
- 83〜93m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築32年
- 2025/02
- 売出価格
- 4,300万円〜4,660万円252〜274万円/坪
- 53〜60m²
- 2DK
- 1階
- 当時築33年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,440万円〜3,800万円301〜333万円/坪
- 35〜41m²
- 1DK
- 5階
- 当時築29年
モア・クレスト上池袋現在築29年 - 2025/06
- 売出価格
- 801万円〜881万円120〜132万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
ブリス池袋現在築37年 - 2025/06
- 売出価格
- 813万円〜893万円137〜150万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 4階
- 当時築37年
ブリス池袋現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 84.00m²
- 2階/13階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
北池袋駅のマンション
北池袋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っています。池袋駅から一駅というロケーションのため、にぎわいのある住宅エリアとなっています。駅の近隣には区立池袋中学校や区立池袋第一小学校があります。また昔ながらの喫茶店やスーパーなども点在していて、この周辺でマンションを購入した場合、利便性の高さと住み心地の良さを肌で感じることができます。下板橋まで連なる住宅エリアとして、多くの方から注目されています。