小出マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
小出マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,553万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.81m² | 東 |
| 5階 | 1,481万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.40m² | 東 |
| 5階 | 1,480万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.40m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,553万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.81m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,481万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,480万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 31.40m²
- 東
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小出マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小出マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,553万円11万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 48.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小出マンションマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4京成小岩
夜遅くなっても駅周辺は静かで、安心して歩ける雰囲気があります。
資産性
5小岩
小岩駅の中古マンション価格は過去10年で40%以上上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小出マンションマンション概要
こちらのマンションは京成本線京成小岩駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築52年でRC造り、6階建てのマンションです。
小出マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小出マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩5丁目13-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.4㎡〜31.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小出マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.4m² | 1,481万円 | 1,267万円 |
| 1LDK | 31.81m² | 1,553万円 | 2,584万円 |
| 2DK | 31.4m² | 1,480万円 | 2,069万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/11
- 2021/08
- 2021/04
- オススメ小出マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/02
- 2017/10
- 2016/10
- 2016/09
- 2016/06
- 2015/08
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 成約3,100万円 | 51万円/m² | 3階 | 60.01m² | 2LDK | ライオンズマンション小岩 | 築44年 |
| 2021/08 | 成約2,080万円 | 49万円/m² | 4階 | 42.28m² | 2K | ライオンズマンション小岩 | 築44年 |
| 2021/04 | 成約1,960万円 | 32万円/m² | 3階 | 60.01m² | 2LDK | ライオンズマンション小岩 | 築43年 |
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| 2020/02 | 成約2,740万円 | 41万円/m² | 4階 | 65.88m² | 3LDK | ライオンズマンション小岩 | 築42年 |
| 2017/10 | 成約1,200万円 | 26万円/m² | 3階 | 45.00m² | 1LDK | セザール小岩マンション | 築42年 |
| 2016/10 | 成約1,500万円 | 35万円/m² | 3階 | 42.28m² | 2DK | ライオンズマンション小岩 | 築39年 |
| 2016/09 | 成約1,490万円 | 40万円/m² | 4階 | 36.91m² | 2DK | セザール小岩マンション | 築41年 |
| 2016/06 | 成約2,480万円 | 37万円/m² | 6階 | 65.88m² | 2LDK | ライオンズマンション小岩 | 築38年 |
| 2015/08 | 成約1,770万円 | 41万円/m² | 4階 | 42.28m² | 2K | ライオンズマンション小岩 | 築38年 |
| 2015/02 | 成約1,800万円 | 32万円/m² | 10階 | 54.84m² | 2LDK | ライオンズマンション小岩 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1DK
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
京成小岩駅のマンション
京成小岩駅は東京都江戸川区にあり、京成線が利用できるエリアです。日暮里まで20分～30分程度で行けるので交通の便は良いです、また、マンションも多く静かなところで、夜の騒音が少ないので穏緑道や土手など、のんびり散歩できます。京成小岩は駅前に24時間スーパーのグルメシティがあり、帰りが遅い社会人でも気軽に利用でき、とても便利です。コンビニや薬局が駅周辺にあるところもたいへん嬉しいです。穏やかでゆっくり過ごせる町といえます。