5,987万円〜7,207万円
坪単価 362万円/坪〜396万円/坪
想定賃料 21万円〜24.2万円/月
最終更新2026年04月20日
アイビハイツ三田
港区・麻布十番駅 徒歩8分・築53年
5,987万円〜7,207万円
坪単価 362万円/坪〜396万円/坪
想定賃料 21万円〜24.2万円/月
上位5%
4.42最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
アイビハイツ三田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
アイビハイツ三田部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 6,275万円 | 価格を確認する | - | 23.8万円/月 | 2LDK | 54.67m² - |
| 4階 | 5,987万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 | 3DK | 54.67m² 東 |
| 4階 | 6,338万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 | 2LDK | 54.67m² - |
| 5階 | 6,360万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 | 1LDK | 54.67m² 東 |
| 5階 | 6,047万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 | 3DK | 54.67m² 東 |
| 5階 | 6,402万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 | 2LDK | 54.67m² - |
| 6階 | 7,207万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 | 1SLDK | 60.12m² 南東 |
| 6階 | 6,464万円 | 価格を確認する | - | 23.8万円/月 | 2LDK | 54.67m² - |
| 6階 | 6,134万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 | 3DK | 54.67m² 南西 |
3階
- 参考相場価格
- 6,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 2LDK
- 54.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 5,987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 3DK
- 54.67m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 6,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 2LDK
- 54.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,360万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 1LDK
- 54.67m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 6,047万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 3DK
- 54.67m²
- 東
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 2LDK
- 54.67m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 7,207万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 1SLDK
- 60.12m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 6,464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 2LDK
- 54.67m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 6,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 3DK
- 54.67m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
アイビハイツ三田販売中・賃貸の物件（0件）
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アイビハイツ三田売買履歴
- 2023/06
- 2019/11
- 2019/04
- 2015/12
- 2013/06
- 2012/06
- 2012/04
- 2009/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 成約4,600万円 | 84万円/m² | 3階 | 54.67m² | 1R | 築46年 |
| 2015/12 | 成約3,700万円 | 70万円/m² | 2階 | 52.53m² | 2LDK | 築43年 |
| 2013/06 | 成約3,930万円 | 74万円/m² | 5階 | 52.53m² | 2LDK | 築41年 |
| 2012/06 | 成約2,700万円 | 49万円/m² | 5階 | 54.67m² | 1LDK | 築40年 |
| 2012/04 | 成約2,760万円 | 50万円/m² | 7階 | 54.67m² | 2LDK | 築39年 |
| 2009/04 | 成約2,800万円 | 53万円/m² | 2階 | 52.53m² | 3DK | 築36年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約9,870万円 | 149万円/m² | 4階 | 65.95m² | 2LDK | 三田ロイヤル | 築50年 |
| 2026/03 | 成約6,190万円 | 119万円/m² | 1階 | 51.60m² | 1LDK | 三田グレース | 築50年 |
| 2026/03 | 成約1億3,800万円 | 196万円/m² | 13階 | 70.07m² | 2LDK | 三田ハウス | 築54年 |
| オススメ | アイビハイツ三田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,000万円 | 132万円/m² | 7階 | 60.49m² | 2LDK | ストークマンション三田 | 築55年 |
| 2026/02 | 成約6,600万円 | 110万円/m² | 4階 | 59.94m² | 2LDK | 三田第2コーポラス | 築55年 |
| 2026/02 | 成約3億4,100万円 | 264万円/m² | 7階 | 128.70m² | 3LDK | 三田綱町ハイツ | 築55年 |
| 2026/01 | 成約1億3,900万円 | 198万円/m² | 13階 | 70.07m² | 2LDK | 三田ハウス | 築54年 |
| 2025/12 | 成約4,160万円 | 91万円/m² | 3階 | 45.36m² | 3K | 三田コーポラス | 築57年 |
| 2025/12 | 成約5,700万円 | 108万円/m² | 1階 | 52.50m² | 1LDK | 秀和第2三田綱町レジデンス | 築53年 |
| 2025/12 | 成約3,780万円 | 79万円/m² | 3階 | 47.40m² | 2DK | メイゾン三田 | 築50年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アイビハイツ三田賃貸履歴
- 2026/01
- 27万円/月
- 60.12m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築53年
- 2025/11
- 28.8万円/月
- 60.12m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築53年
- 2025/04
- 24.5万円/月
- 54.67m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築52年
- 2024/01
- 22.8万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築51年
- 2023/09
- 24.3万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築51年
- 2023/02
- 19万円/月
- -
- 3DK
- 6階
- 当時築50年
- 2019/12
- 18万円/月
- 60.12m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築47年
- 2018/02
- 13万円/月
- 53.19m²
- 3DK
- 5階
- 当時築45年
- 2016/11
- 17.8万円/月
- 54.67m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築44年
- 2016/01
- 16.8万円/月
- 54.67m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築43年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 27万円/月 | 3階 | 60.12m² | 2LDK | 築53年 |
| 2025/11 | 28.8万円/月 | 3階 | 60.12m² | 2LDK | 築53年 |
| 2025/04 | 24.5万円/月 | 6階 | 54.67m² | 2LDK | 築52年 |
| 2024/01 | 22.8万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築51年 |
| 2023/09 | 24.3万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築51年 |
| 2023/02 | 19万円/月 | 6階 | - | 3DK | 築50年 |
| 2019/12 | 18万円/月 | 6階 | 60.12m² | 1SLDK | 築47年 |
| 2018/02 | 13万円/月 | 5階 | 53.19m² | 3DK | 築45年 |
| 2016/11 | 17.8万円/月 | 6階 | 54.67m² | 2LDK | 築44年 |
| 2016/01 | 16.8万円/月 | 6階 | 54.67m² | 2LDK | 築43年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アイビハイツ三田資産性スコア
4.42上位5%
アイビハイツ三田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アイビハイツ三田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイビハイツ三田価格推移と将来予測
参考相場価格
6,275万円144万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 114.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 144.7万円/m²
想定売買価格
アイビハイツ三田3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイビハイツ三田マンションの口コミ・評判(485件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4麻布十番
駅周辺は再開発が進んでいて、昔ながらの商店街と新しい建物が混在しています。資産価値が上がっているような雰囲気を感じました。
治安
5赤羽橋
赤羽橋駅周辺は警察官の姿が多く、安心して暮らせる街だと思います。
港区の口コミ
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アイビハイツ三田マンション概要
このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築53年でRC造り、7階建てのマンションです。
アイビハイツ三田詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイビハイツ三田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区三田2丁目2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.67㎡〜60.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜396万円/坪 |
| 想定賃料 | 21万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイビハイツ三田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.67m² | 6,360万円 | 1億766万円 |
| 1SLDK | 60.12m² | 7,207万円 | 9,861万円 |
| 2LDK | 54.67m² | 6,370万円 | 2億1,753万円 |
| 3DK | 54.67m² | 6,047万円 | 5,716万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
秀和第二三田綱町レジデンス
6,899万円- 1LDK
- 41.00m²
- 2階/8階建
アイビハイツ三田の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。