ジョイフル下井草
杉並区・下井草駅 徒歩13分・築34年
2026年07月06日
ジョイフル下井草資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ジョイフル下井草部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 916万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 6.4% | 1K | 16.05m² 南東 |
| 104 | 945万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 6.3% | 1K | 16.58m² 南東 |
| 105 | 945万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 6.3% | 1K | 16.58m² 南東 |
| 106 | 945万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 6.3% | 1K | 16.58m² 南東 |
| 201 | 954万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.5% | 1K | 16.58m² 南東 |
| 202 | 926万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.5% | 1K | 16.05m² 東 |
| 203 | 937万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.5% | 1K | 16.27m² 南東 |
| 204 | 925万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.6% | 1K | 16.06m² 南東 |
| 205 | 926万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.5% | 1K | 16.05m² 南東 |
| 206 | 923万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.6% | 1R | 16.05m² - |
| 207 | 925万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.6% | 1K | 16.05m² 南西 |
| 209 | 926万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.6% | 1K | 16.06m² 南東 |
| 210 | 947万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.5% | 1K | 16.44m² 東 |
| 301 | 926万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.6% | 1K | 16.06m² - |
| 304 | 926万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.6% | 1K | 16.06m² 東 |
| 305 | 926万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.6% | 1K | 16.05m² 東 |
| 306 | 926万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.6% | 1K | 16.05m² 南東 |
| 307 | 926万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.6% | 1K | 16.05m² 南東 |
| 404 | 928万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.6% | 1K | 16.06m² 南東 |
- 参考相場価格
- 916万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 16.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 16.58m²
- 南東
- 参考相場価格
- 945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 16.58m²
- 南東
- 参考相場価格
- 945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
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- 参考相場価格
- 954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 16.58m²
- 南東
- 参考相場価格
- 926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 16.05m²
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- 参考相場価格
- 937万円
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- 6.5%
- 1K
- 16.27m²
- 南東
- 参考相場価格
- 925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 16.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 16.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 16.05m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ジョイフル下井草販売中・賃貸の物件（0件）
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ジョイフル下井草売買履歴
- 1995/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/06
- 2019/10
- オススメジョイフル下井草の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/08
- 2015/04
- 2008/06
- 2006/12
- 1999/01
- 1998/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,700万円 | 77万円/m² | 1階 | 73.25m² | 2LDK | 荻窪オリエントコート | 築37年 |
| 2025/06 | 成約7,290万円 | 78万円/m² | 2階 | 93.00m² | 3LDK | 荻窪オリエントコート | 築37年 |
| 2019/10 | 成約4,550万円 | 62万円/m² | 1階 | 73.25m² | 2LDK | 荻窪オリエントコート | 築31年 |
| オススメ | ジョイフル下井草の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/08 | 成約3,500万円 | 47万円/m² | 1階 | 73.25m² | 2LDK | 荻窪オリエントコート | 築27年 |
| 2015/04 | 成約630万円 | 38万円/m² | 3階 | 16.44m² | 1R | ミリオンコート阿佐ケ谷 | 築26年 |
| 2008/06 | 成約4,100万円 | 49万円/m² | 2階 | 82.75m² | 3LDK | 荻窪オリエントコート | 築20年 |
| 2006/12 | 成約4,000万円 | 48万円/m² | 1階 | 82.75m² | 3LDK | 荻窪オリエントコート | 築18年 |
| 1999/01 | 成約5,800万円 | 62万円/m² | 2階 | 93.00m² | 3LDK | 荻窪オリエントコート | 築10年 |
| 1998/12 | 成約4,500万円 | 62万円/m² | 1階 | 72.05m² | 2LDK | 荻窪オリエントコート | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジョイフル下井草賃貸履歴
- 2026/01
- 5.2万円/月
- 16.05m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
- 2025/06
- 5万円/月
- 16.27m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2025/03
- 5万円/月
- 16.06m²
- 1K
- 4階
- 当時築33年
- 2025/02
- 4.8万円/月
- 16.05m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2024/11
- 4.7万円/月
- 16.05m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2024/07
- 5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2024/05
- 4.9万円/月
- -
- 1K
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- 当時築32年
- 2024/05
- 5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2024/04
- 4.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2024/03
- 5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.2万円/月 | 3階 | 16.05m² | 1K | 築34年 |
| 2025/06 | 5万円/月 | 2階 | 16.27m² | 1K | 築33年 |
| 2025/03 | 5万円/月 | 4階 | 16.06m² | 1K | 築33年 |
| 2025/02 | 4.8万円/月 | 2階 | 16.05m² | 1K | 築33年 |
| 2024/11 | 4.7万円/月 | 2階 | 16.05m² | 1K | 築33年 |
| 2024/07 | 5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築33年 |
| 2024/05 | 4.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築32年 |
| 2024/05 | 5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築32年 |
| 2024/04 | 4.8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築32年 |
| 2024/03 | 5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ジョイフル下井草資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジョイフル下井草価格推移と将来予測
参考相場価格
916万円6万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジョイフル下井草マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4下井草
幼稚園や保育園が多数あり、小さな公園もいくつもあるので、子どもを遊ばせる場所には困りません。歓楽街がないので落ち着いた街並みで、治安も良いです。
交通の利便性
2井荻
バスの時間がずれることがあるので、早めに行動しないと乗り遅れることがあります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジョイフル下井草マンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
ジョイフル下井草詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジョイフル下井草（ジョイフルしもいぐさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区本天沼3丁目43-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.05㎡〜16.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.9万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ジョイフル下井草間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.05m² | 923万円 | 1,252万円 |
| 1K | 16.06m² | 926万円 | 1,704万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 15.67m²
ジョイフル下井草の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。