931万円〜1,272万円
坪単価114万円/坪〜120万円/坪
最終更新2025年05月20日
第二陵雲閣部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 965万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.50m² | - |
| 2階 | 1,160万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 32.07m² | 南 |
| 2階 | 959万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.50m² | - |
| 3階 | 1,150万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.07m² | 南 |
| 3階 | 943万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.50m² | - |
| 4階 | 1,239万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.07m² | - |
| 4階 | 1,272万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.00m² | 南 |
| 4階 | 931万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.50m² | - |
| 5階 | 1,042万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 30.10m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 965万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.50m²
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2階
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- 1,160万円
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- -
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- 32.07m²
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- 959万円
- 新築時価格
- -
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- 26.50m²
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3階
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- 1,150万円
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- 参考相場価格
- 1,239万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.07m²
- -
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- 1,272万円
- 新築時価格
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- 36.00m²
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- 新築時価格
- -
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- 26.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第二陵雲閣販売中・賃貸の物件（1件）
第二陵雲閣資産性スコア
2.73
第二陵雲閣の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第二陵雲閣の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二陵雲閣価格推移と将来予測
参考相場価格
965万円29万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 36.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.7万円/m2
想定売買価格
第二陵雲閣1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-37.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
第二陵雲閣マンション概要
第二陵雲閣は西武新宿線下井草駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築54年でRC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。
第二陵雲閣詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二陵雲閣 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草4丁目32-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.5㎡〜36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜120万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二陵雲閣間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.5m² | 951万円 | 1,710万円 |
| 1DK | 33.57m² | 1,194万円 | 2,347万円 |
| 1LDK | 36m² | 1,272万円 | 3,318万円 |
| 2DK | 31.09m² | 1,101万円 | 2,917万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 1,570万円〜1,810万円160〜185万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 3階
- 当時築51年
下井草ワコー第6マンション現在築51年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,120万円〜1,320万円144〜170万円/坪
- 23〜27m²
- 1DK
- 4階
- 当時築52年
下井草第2サンハイツ現在築52年 - 2023/08
- 売出価格
- 899万円〜979万円83〜91万円/坪
- 32〜38m²
- 2SK
- 2階
- 当時築50年
下井草第2サンハイツ現在築52年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
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下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。