LHビル 外観

LHビル

杉並区・井荻駅 徒歩2分・築54年

3.37
1,298万円〜2,112万円
坪単価171万円/坪〜182万円/坪
最終更新2025年10月21日
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LHビル 外観

LHビル

杉並区・井荻駅 徒歩2分・築54年

1,298万円〜2,112万円
171万円/坪〜182万円/坪
3.37
最終更新
2025年10月21日

LHビル部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階1,624万円価格を確認する-1R30.74-
4階1,753万円価格を確認する-1DK33.67
4階1,298万円価格を確認する-1R25.00
4階1,628万円価格を確認する-1R30.74-
5階1,636万円価格を確認する-1R30.74-
6階2,110万円価格を確認する-1LDK38.27
6階1,659万円価格を確認する-1R30.74-
7階1,658万円価格を確認する-1R30.74-
7階1,642万円価格を確認する-1R31.00
7階2,112万円価格を確認する-1LDK38.27
3階
参考相場価格
1,624万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 30.74
  • -
4階
参考相場価格
1,753万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 33.67
4階
参考相場価格
1,298万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 25.00
4階
参考相場価格
1,628万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 30.74
  • -
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5階
参考相場価格
1,636万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 30.74
  • -
6階
参考相場価格
2,110万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 38.27
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  • 無料
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6階
参考相場価格
1,659万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 30.74
  • -
7階
参考相場価格
1,658万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 30.74
  • -
7階
参考相場価格
1,642万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 31.00
7階
参考相場価格
2,112万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 38.27

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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LHビル資産性スコア

3.37
LHビルの資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
LHビル

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

LHビル居住エリアの評価

LHビル

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

LHビル価格推移と将来予測

参考相場価格

1,624万円17万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
LHビル3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

LHビルマンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    井荻

    5

    駅前に公園があり、住宅街なので基本的には静かで安全です。

  • 買い物・生活利便性

    下井草

    2

    駅前の商店街は便利ですが、閉店時間が早いので夜遅く帰宅した時は買い物ができず、少し離れたスーパーまで行くのが面倒に感じることがあります。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

LHビルマンション概要

西武新宿線井荻駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築54年でRC造り、7階建て総戸数20戸のマンションです。

LHビル詳細情報

基本情報

建物名LHビル
住所東京都杉並区下井草5丁目22-14
アクセス
築年数築54年
階建(総戸数)7階建(20部屋)
建築構造RC造
専有面積25㎡〜38.27㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1298万円〜(25m²〜)
  • 1DK:1753万円〜(33m²〜)
  • 1LDK:2110万円〜(38m²〜)
参考相場価格の坪単価171万円/坪〜182万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園Nicot井荻 (認可)他
保育園を見る
学区桃井第五小学校
中瀬中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

LHビル間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
井荻駅
平均
1R30.74m²1,636万円1,292万円
1DK33.67m²1,753万円2,143万円
1LDK38.27m²2,111万円3,275万円

LHビル売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,980万68万円/m21階57.93m²2LDK丸増井荻マンション築52年
2025/06成約880万27万円/m24階32.07m²1DK第二陵雲閣築54年
2025/02成約1,790万55万円/m23階32.40m²1DK下井草ワコー第6マンション築51年
2025/02成約1,150万44万円/m24階25.66m²1DK下井草第2サンハイツ築52年
2023/08成約930万26万円/m22階35.70m²2SK下井草第2サンハイツ築50年
2022/08成約1,390万32万円/m21階42.30m²3DK下井草第2サンハイツ築49年
2022/07成約980万26万円/m21階36.72m²3K下井草第2サンハイツ築49年
2022/06成約920万29万円/m27階31.30m²3K下井草サンハイツ築50年
2021/10成約1,688万45万円/m23階36.72m²1K下井草第2サンハイツ築48年
2021/09成約1,900万45万円/m23階41.85m²3K下井草第2サンハイツ築48年
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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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1,500万
  • 1LDK
  • 30.95

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

井荻駅のマンション

井荻駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。線路を挟んで北口・南口方面それぞれに総合スーパーであるサミットとピーコックストアがあるほか商店街もあるため、買い物の至便も非常に良好です。また、このエリアは比較的低層なマンションが多い閑静な住宅街で、近くには大きな公園「井草森公園」もあります。穏やかな雰囲気に加えて緑豊かな清涼感も感じられる、非常に暮らしやすい街です。

その他の最寄り駅: