第7宮庭マンション
渋谷区・北参道駅 徒歩3分・築56年
2026年06月22日
第7宮庭マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第7宮庭マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,530万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 4.3% | 1R | 76.76m² 西 |
| 3階 | 2,781万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.2% | 1K | 34.83m² - |
| 4階 | 2,968万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.0% | 1K | 34.83m² - |
| 5階 | 5,815万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.6% | 1R | 62.09m² 北西 |
| 6階 | 8,746万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 3.4% | 2LDK | 87.08m² 南西 |
| 8階 | 3,361万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.6% | 1K | 34.83m² - |
| 9階 | 9,933万円 | 価格を確認する | - | 26.7万円/月 3.2% | 3LDK | 97.31m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,530万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 4.3%
- 1R
- 76.76m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 4.2%
- 1K
- 34.83m²
- -
- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 4.0%
- 1K
- 34.83m²
- -
- 参考相場価格
- 5,815万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3.6%
- 1R
- 62.09m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 8,746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 87.08m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 3.6%
- 1K
- 34.83m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 97.31m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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第7宮庭マンション賃貸履歴
- 2024/11
- 10.9万円/月
- 61.56m²
- 2DK
- 7階
- 当時築55年
- 2024/09
- 15万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築55年
- 2024/01
- 11万円/月
- -
- 1R
- 11階
- 当時築54年
- 2023/11
- 12万円/月
- -
- 3LDK
- 10階
- 当時築54年
- 2023/10
- 12.1万円/月
- -
- 1R
- 11階
- 当時築54年
- 2023/09
- 12万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築54年
- 2023/08
- 15万円/月
- -
- --
- 7階
- 当時築54年
- 2023/05
- 10万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築53年
- 2023/05
- 9.9万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築53年
- 2022/03
- 17.16万円/月
- 61.56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築52年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 10.9万円/月 | 7階 | 61.56m² | 2DK | 築55年 |
| 2024/09 | 15万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築55年 |
| 2024/01 | 11万円/月 | 11階 | - | 1R | 築54年 |
| 2023/11 | 12万円/月 | 10階 | - | 3LDK | 築54年 |
| 2023/10 | 12.1万円/月 | 11階 | - | 1R | 築54年 |
| 2023/09 | 12万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築54年 |
| 2023/08 | 15万円/月 | 7階 | - | -- | 築54年 |
| 2023/05 | 10万円/月 | 7階 | - | 1R | 築53年 |
| 2023/05 | 9.9万円/月 | 4階 | - | 1R | 築53年 |
| 2022/03 | 17.16万円/月 | 3階 | 61.56m² | 2LDK | 築52年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第7宮庭マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第7宮庭マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
6,530万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 85.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第7宮庭マンションマンションの口コミ・評判(599件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5北参道
千駄ヶ谷小学校の学区内なので、子どもが安全に通学できる環境が整っています。
医療・福祉
5千駄ケ谷
千駄ケ谷駅周辺には評判の良い小児科が複数あり、坂本小児科や花園医院、北参道クリニックなどが利用できます。診療時間も平日・土曜に対応しているので、急な体調不良にも安心です。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第7宮庭マンションマンション概要
東京メトロ副都心線北参道駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築56年でSRC造り、13階建て総戸数77戸のマンションです。
第7宮庭マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第7宮庭マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（77部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.83㎡〜97.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜26.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第7宮庭マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 69.43m² | 6,172万円 | 3,910万円 |
| 1K | 34.83m² | 2,968万円 | 3,491万円 |
| 2LDK | 87.08m² | 8,746万円 | 1億1,485万円 |
| 3LDK | 97.31m² | 9,933万円 | 1億6,560万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.69m²
- 3階/9階建
第7宮庭マンションの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。